수원지법 2017타경501060-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-23 · 경매접수
2. 17-04-18 · 경매개시결정
3. 17-07-20 · 배당요구종기
4. 17-11-16 · 1차 매각기일 · 최저가 10억 752만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

1732.20㎡ (524.0평)

제시외면적

15.00

보증금

1억 75만 (최저가의 10%)

청구금액

51억 7853만

담당계

13계 · (031)210-1273

건물 · 대지권

건물

1732.20㎡ (524.0평) · 철근콘크리트 · 공장

대지권

송산동 202-68

호

1층

당사자

채권자

중소기업은행

채무자

주식회사디엠케이

소유자

주식회사디엠케이

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송산동 소재 "우남아파트" 남동측인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 아파트단지, 소규모근린생활시설, 공장, 주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역 임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

북동측으로 2차선도로가 접하여 있고 차량통행이 빈번하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 있어 제반 대중교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 토지는 부정형으로 남서향 완경사지이며, 주거나지(임시이용 "전")으로 이용중이며,.<br />기호 2 토지는 부정형의 등고평탄한 콘크리트 포장상태로 공장 및 사무실 용도의 건부지로 이용중임며,<br />기호 3 토지는 부정형의 등고평탄한 상태로 주거나지로 이용중이며,<br />기호 4,5,6,7,8,9 토지는 부정형의 등고평탄한 상태로 기호 (2) 토지(공장부지)의 부속토지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 토지는 지적상 맹지이나 남서측으로 인접지를 통해 출입하며, <br />기호 2,3,4,5,6 토지는 북동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하며, <br />기호 7,8,9 토지는 지적상 맹지이나 인접토지(기호 2 토지)를 통하여 도로와 연계됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 토지는 제1종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 상대보호구역(2014-09-29)안녕초등학교 화성오산교육지원청 문의(031-371-0685), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역, <br /><br />기호 2 토지는 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 상대보호구역(2014-09-29)안녕초등학교 화성오산교육지원청 문의(031-371-0685), 비행안전제6구역(전술), 현상변경허가대상구역, 성장관리권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),<br /><br />기호 3,6 토지는 제1종일반주거지역,소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역, <br /><br />기호 4 토지는 제1종일반주거지역,소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 비행안전제5구역(전술), 비행안전제6구역(전술), 현상변경허가대상구역, 성장관리권역, <br /><br />기호 5 토지는 제1종일반주거지역,소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 비행안전제6구역(전술), 현상변경허가대상구역, 성장관리권역,<br /><br />기호 7,8 토지는 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 상대보호구역(2014-09-29)안녕초등학교 화성오산교육지원청 문의(031-371-0685), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역, <br /><br />기호 9 토지는 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 상대보호구역(2014-09-29)안녕초등학교 화성오산교육지원청 문의(031-371-0685), 비행안전제6구역(전술), 현상변경허가대상구역, 성장관리권역,<br /><br />이상은 토지이용계획확인서에 의함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 1 토지는 공부상 지목이 "답"이나 주거나지(임시이용 "전")로 기호 3 토지는 공부상 지목이 전이나 주거나지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 및 기타사항은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 10,11,12 건물은 철골조 난연판넬 경사지붕 1층 건물로서<br /><br />외벽 : 판넬 마감,<br />내벽 : 판넬 마감,<br />바닥 : 에폭시 마감,<br />창호 : 하이샷시 창호임.<br /><br />기호 13 건물은 철골조 철근콘크리트 평슬래브지붕 2층 건물로서<br /><br />외벽 : 판넬 마감,<br />내벽 : 판넬 마감,<br />바닥 : 에폭시 마감,<br />창호 : 하이샷시 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 10,11,12 건물은 공장으로, 기호 13 건물은 공장(사무실)로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 13 건물에 위생설비 등 있으나 가동여부는 확인 못함.(외부관참 및 탐문조사에 의함)<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

사용승인되지 않아 건축물 대장이 없는 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 및 기타는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 송산동 202-65 · 토지 · 답
• 목록 10 · 경기도 화성시 송산동 202-68 주건축물제1동 · 건물 · 공장
• 목록 11 · 경기도 화성시 송산동 202-68 주건축물제2동 · 건물 · 공장
• 목록 12 · 경기도 화성시 송산동 202-68 주건축물제3동 · 건물 · 공장
• 목록 13 · 경기도 화성시 송산동 202-68 주건축물제4동 · 건물 · 공장
• 목록 2 · 경기도 화성시 송산동 202-68 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 화성시 송산동 202-74 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 화성시 송산동 202-252 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경기도 화성시 송산동 202-253 · 토지 · 공장용지
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• 목록 7 · 경기도 화성시 송산동 202-255 · 토지 · 공장용지
• 목록 8 · 경기도 화성시 송산동 202-256 · 토지 · 공장용지
• 목록 9 · 경기도 화성시 송산동 202-257 · 토지 · 공장용지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

0)목적물은 용주로(대로)에 접해 있음. 0)목록 1의 현황 -목적물은 평탄한 밭이고 동 지상에 식용 상추 등이 식재되어 있음. -목적물에 점유관련 표시는 없음. 0)목록 2~9의 현황 -8필지의 토지는 서로 붙어 있고 그물망 철제펜스로 경계가 표시되어 있음. -8필지의 토지는 경내에 공장건물을 신축하기 위해 외견상 하나의 경계 구역으로 구획되어 있음. -8필지의 토지는 대부분은 시멘트콩크리트로 포장된 대지의 형태이고 일부는 소나무 등이 식재된 화단의 형태이고 일부는 흙바닥의 나대지 형태임. 0)목록 10~13의 현황 -목록 2의 대지위에 목록 10~13의 공장건물 4동이 소재함. -공장건물 4동은 시정되어 폐쇄된 상태로 텅비어져 있고 사람이 현존하지 않음. -위 4동의 공장건물은 구청민원실에 배치도, 건축물대장 등이 존재하지 않음(현황조사에 의한 보존등기된 건물임). 0)점유관련 사항 -목록 2~9의 8필지의 공장경내 경계를 표시하고 있는 철제펜스에 `본 건물은 유치권행사 중입니다, 경원종합건설(주)`의 플랜카드가 게시되어 있음. -공장 경내에 컨테이너 2동이 설치되어 있으나 점유자를 만날 수 없어 컨테이너 출입구에 안내문을 게첨함. -점유자의 연락이 없음. 0)전입세대열람내역서 및 상가건물임대차 현황서에 등재된 전입신고자 및 상가임차인은 없음.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

엘에스전선주식회사

가압류권자

하나카드주식회사

가처분권자

기술신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단군포지사

교부권자

군○○

교부권자

안양세무서

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

교부권자

화성시동부출장소

근저당권자

경원종합건설주식회사

배당요구권자

근로복지공단(6,000,000원)

배당요구권자

기술보증기금

배당요구권자

김○○

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

엘에스전선주식회사

압류권자

국민건강보험공단군포지사

압류권자

군○○

압류권자

안양세무서

압류권자

화성세무서

압류권자

화○○

유치권자

경원종합건설주식회사

임차인

경원종합건설(주)

지상권자

중소기업은행

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

주식회사디엠케이

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-11-16 · 경기도 화성시 송산동 202-68 주건축물제1동 · 철골조 난연판넬경사지붕 1층 공장 480㎡
• 17-11-16 · 경기도 화성시 송산동 202-68 주건축물제2동 · 철골조 난연판넬경사지붕 1층 공장 480㎡
• 17-11-16 · 경기도 화성시 송산동 202-68 주건축물제3동 · 철골조 난연판넬경사지붕 1층 공장 480㎡
• 17-11-16 · 경기도 화성시 송산동 202-68 주건축물제4동 · 철골조 철근콘크리트 평슬래브지붕 2층 공장(사무실) 1층 138.60㎡ 2층 138.60㎡ 제시외-계단실 철골조 15㎡

주변

학군

• 273m · 안녕초등학교
• 508m · 화산초등학교 · 초등학교
• 973m · 안용중학교 · 중학교

버스

• 122m · 남수원현대아파트정문앞 · 206
• 123m · 남수원현대아파트 · 1000, 34, 34-1, 46, H100
• 150m · 남수원현대아파트정문 · 206
• 155m · 우남블루존.원광병원 · 1000, 34, 34-1, 46, H100
• 171m · 남수원현대아파트 · 1000, 206, 34, 34-1, 46, H100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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