수원지법 2017타경501428-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-02-06 · 경매접수
2. 17-02-07 · 경매개시결정
3. 17-04-20 · 배당요구종기
4. 17-08-30 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 9258만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1443.00㎡ (436.5평)

토지면적

3919.00㎡ (1185.5평)

제시외면적

693.00

보증금

1억 2925만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 3275만

담당계

8계 · (031)210-1268

건물 · 대지권

건물

1443.00㎡ (436.5평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

장안면 373-4

호

1층

당사자

채권자

중소기업은행 외 1

채무자

조계만 외 1

소유자

조계만 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 독정리 소재 "새터말 마을" 북동측 인근에 소재하며<br /><br />부근은 소규모 공장지대로서 인근으로 공장 및 창고, 단독주택, 농경지, 임야등이<br /><br />혼재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근은 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용은<br />보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

(1) 사다리형 평지의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.<br /><br />(5-9) 부정형 완경사의 토지로서 도로로 이용주임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(5-9)가 로폭 약 7-8미터 진입 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,5,7)<br />계획관리지역 <br />비행안전제3구역 <군사기지 및 군사시설 보호구역><br />성장관리권역 <수도권정비계획법> <br /><br />기호(6,8,9)<br />보전관리지역 <br />비행안전제3구역 <군사기지 및 군사시설 보호구역><br />성장관리권역 <수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(ㄱ) 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(2) 일반철골구조 기타지붕(판넬) 1층건 공장으로서,<br /> (사용승인일 기존 2008.07.01, 증축 2010.06.22)<br /> <br /> 내,외 벽 : 외장판넬마감.<br /> 바 닥 : 세멘몰탈마감.<br /> 창 호 : 하아샷시창임.<br /><br />(3) 경량철골구조 기타지붕(판넬) 1층건 공장(사무실,기숙사)으로서,<br /> (사용승인일 기존 2008.07.01)<br /> <br /> 외 벽 : 외장판넬마감.<br /> 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임.<br /> 창 호 : 하이샷시창임.<br /><br />(2) 일반철골구조 불연판넬지붕 1층건 공장으로서,<br /> (사용승인일 2010.06.22)<br /> <br /> 내,외 벽 : 외장판넬마감.<br /> 바 닥 : 세멘몰탈마감.<br /> 창 호 : 하이샷시창임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(2,4) 공장으로 이용중임.<br /><br />(3) 공장(사무실,기숙사)으로 이용주임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 급.배수설비,화재경보기설비등임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면"지적및건물개황도"참고

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임.<br /><br />나. 본건은 현장조사시 관계인 부재로 인하여 건물의 이용상태는 건축물대장의<br /> 건축물현황도, 평가전례, 인근주민의 탐문조사 등으로 확인, 표준적인 이용<br /> 상황을 상정하여 평가하였으므로 실제 이용상황과 다를수 있는 바,경매 진행<br /> 시 유의하시기 바랍니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 독정리 373-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 포승장안로1120번길 53-26 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 포승장안로1120번길 53-26 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 포승장안로1120번길 53-26 (3동) · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 화성시 장안면 독정리 373-7 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 화성시 장안면 독정리 373-9 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 화성시 장안면 독정리 373-12 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 화성시 장안면 독정리 373-16 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 경기도 화성시 장안면 독정리 373-20 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

가) 목록1~4 - 목록1 토지의 지상에 목록2~4 공장이 위치하는 것으로 보임. - 목록1 토지의 서쪽 출입구 부근에 컨테이너 건물이 위치함. - 한편, 현장을 방문하여 권영석이라고 하는 남성을 만났는바, 위 남성에 의하면, 컨테이너 사무실은, 채무자겸소유자의 것이 아니고, 개인 소유라고 함. 나) 목록5~9 - 목록5~9 토지는 도로로 이용되고 있는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

주식회사케이비국민카드

가압류권자

한국캐피탈주식회사

공유자

김○○

공유자

서○○

공유자

오○○

공유자

이○○

공유자

정○○

공유자

주식회사선일폴리에스터

공유자

주식회사월드스틸파이프

공유자

주식회사화성수지

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

평택세무서

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

배당요구권자

(선정당사자)홍상훈

배당요구권자

근로복지공단(57,759,750원)

배당요구권자

근로복지공단.

압류권자

평택세무서

압류권자

화성세무서

임차인

김○○

임차인

지○○

채권자

중소기업은행

채권자

케이아이제5에이유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채무자겸소유자

조○○

채무자겸소유자

조계만의파산관재인 박지훈

임차인현황

매각공고

• 17-08-30 · 경기도 화성시 장안면 독정리 373-4 · 공장용지 3500㎡ 제시외-창고 철파이프조 천막지붕 단층 14㎡ -창고 철파이프조 천막지붕 단층 144㎡ -창고 철파이프조 천막지붕 단층 60㎡ -창고 철파이프조 천막지붕 단층 285㎡ -창고 철파이프조 천막지붕 단층 27㎡ -보일러실 판넬조 판넬지붕 단층 8㎡ -철골구조물 철골조 강판지붕 단층 155㎡
• 17-08-30 · 경기도 화성시 장안면 포승장안로1120번길 53-26 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 1층 공장제1동 1층 750㎡ 제시외-기계기구 - 오버헤드크레인 1식 -기계기구 - 수변전설비 1식
• 17-08-30 · 경기도 화성시 장안면 포승장안로1120번길 53-26 · 경량철골구조 기타지붕(판넬) 1층 공장제2동 1층 90.9㎡
• 17-08-30 · 경기도 화성시 장안면 포승장안로1120번길 53-26 (3동) · 일반철골구조 불연판넬지붕 단층공장 384㎡
• 17-08-30 · 경기도 화성시 장안면 독정리 373-7 · 도로 441㎡ (갑구15번 1323분의 180 조계만 지분전부)
• 17-08-30 · 경기도 화성시 장안면 독정리 373-9 · 도로 160㎡ (갑구6번 160분의 42 조계만 지분전부)
• 17-08-30 · 경기도 화성시 장안면 독정리 373-12 · 도로 1035㎡ (갑구 15번 3105분의 600 조계만 지분전부)
• 17-08-30 · 경기도 화성시 장안면 독정리 373-16 · 도로 18㎡ (갑구 15번 180분의 30 조계만 지분전부)
• 17-08-30 · 경기도 화성시 장안면 독정리 373-20 · 도로 584㎡ (갑구 7번 5840분의 1140 조계만 지분전부 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음)

주변

학군

• 1392m · 장명초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다