수원지법 2017타경501510-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-02-07 · 경매접수
2. 17-02-21 · 경매개시결정
3. 17-05-08 · 배당요구종기
4. 18-01-10 · 3차 매각기일 · 최저가 22억 3519만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3071.80㎡ (929.2평)

토지면적

7277.00㎡ (2201.3평)

제시외면적

1402.00

보증금

2억 2351만 (최저가의 10%)

청구금액

45억

담당계

9계 · (031)210-1269

건물 · 대지권

건물

3071.80㎡ (929.2평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

장안면 476-8

호

2층

당사자

채권자

에프아이1706유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행) 외 1

채무자

주식회사디케이케미칼

소유자

주식회사디케이케미칼

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 화성시 장안면 독정리 속칭 "새터말" 북동측 인근에 위치하며 부근은 중소규모의<br />공장이 소재하는 공장지대로 농경지, 농가주택 및 임야등이 혼재하는등 공장으로서의<br />제반 주위환경은 무난한 편임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

□ 기호(1)<br /> 대체로 사다리형의 평탄하게 조성한 공장부지이며 부근의 공장과는 등고평탄한<br /> 상태이나 동측은 약5미터정도 높이의 법면(임야)과 접함. <br /> - 계획관리지역, <br /> - 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>,<br /> - 성장관리권역<수도권정비계획법><br /> <br />□ 기호(3)<br /> 간선도로에서 단지내 각 공장부지와 연결되는 세로(가)포장도로임.<br /> - 계획관리지역, - 보전관리지역,<br /> - 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>,<br /> - 성장관리권역<수도권정비계획법>

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

(1) 건물의 구조<br /><br />일반철골구조 판넬지붕 2층건물로 사용승인일은 2007.04.12일임. (일반건축물대장 기준)<br /> □ 1층 공장동부분<br /> - 내.외벽 : 판넬(난연)마감<br /> - 지붕틀 : 철골트러스<br /> - 바닥 : 에폭시마감<br /> - 층고는 약8미터에 최고높이 약10.7미터이며 Hanger Door 2개소 설치됨<br /> <br /> □ 1,2층 사무동부분<br /> - 내벽 : 벽지 및 인테리어치장<br /> - 천정 : 텍스마감<br /> - 바닥 : 아스타일 및 비닐쉬트마감<br /> - 창호 : 알루미늄샷시 복층 유리창마감이며 1,2층 층고가 공장동 1층과 <br /> 동일한 상태임 <br /> <br />(2) 이용상태<br /><br />□ 공장동부분<br /> 1층에는 고압발포시설 2개라인이 설치되어 있고 중2층부분에는 발포기와 연결되는<br /> 벨트콘테어류(2-1부분) 및 발포기용 각종부속류(2-2부분)가 설치되어 있음.<br /> <br />□ 사무동부분<br /> 사무실, 식당, 화장실, 샤워실, 숙소등<br /> <br />(3) 설비내역<br /><br />□ 공장동부분<br /> 화재탐지 및 옥내소화전설비 구비됨.<br /> <br />□ 사무동부분<br /> 급.배수 위생, 화재탐지 및 바닥난방설비 구비됨. <br /> <br />(4) 부합물 및 종물<br /><br />기호(2)공장동건물 주변에 벽체등을 이용한 대부분 파이프기둥 천막지붕 창고용도의<br />부합물(총5개동)이 소재하여 이를 목측에 의거 면적산정하고 평가하였음.<br /><br /><br />

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

기호(1)(2)는 국내 제작의 High Pressure Foaming System (고압발포기 라인) 2식으로<br />정상작동여부를 확인하지 못하였으며 부속설비류는 현상 보통정도임.<br />기호(3) 수변전시설의 현상은 대체로 양호한 편임.<br />제시외기계(4)인 천정주행크레인(5톤 호이스트) 1대는 기호(1)공장동 건물내 고정된<br />설비로 현상은 보통정도임. <br />

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

--

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

(1) 사업체의 개요<br /> 본 공장은 자동차시트를 전문으로 생산하던 주식회사 디케이케미탈로서 현재<br /> 가동중단상태임.<br /> <br />(2) 임대관계<br /> 미상임.<br /> <br />(3) 기타참고사항<br /><br /> □ 본건 중 기호(3)토지는 공부 및 현황이 공용의 진입도로이며 공유지분(매각<br /> 지분 주식회사 디케이케미칼 지분 2,667분의 553)에 대한 위치확인이 불가능<br /> 하여 전체면적을 기준하여 평가하였음.<br /> <br /> □ 기호(1)건물의 공장동에는 2개소에 중2층부분(2-1; 264㎡, 2-2; 154㎡)이<br /> 소재하므로 이를 감안하여 평가하였음.<br /> <br /> □ 본 공장내 후면에는 휴게소등 용도의 컨테이너 3개소가 소재하나 이동이 <br /> 가능한 물건이므로 별도 평가하지 않았음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 독정리 476-8 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 포승장안로 1140-25 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 독정리 476-11 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

가) 목록1~2 - 목록1.토지의 지상에는 목록2.건물(공장)이 위치하는 것으로 보임. - 공장출입구는 닫혀 있으며, 출입구에 우편물도착안내문이 여러 장 부착되어 있음. - 공장사무실의 출입문은 잠겨 있으며, 출입문에는 전기공급정지안내문이 부착되어 있음. 나) 목록3 - 목록3 토지는 도로로 이용되고 있는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

광명산업주식회사

가압류권자

김○○

가압류권자

소상공인시장진흥공단

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 한결물류

가압류권자

주식회사우보테크

공유자

동부산업주식회사

공유자

씨엔에프주식회사

공유자

정○○

공유자

주식회사리큅

공유자

주식회사에스디에프

공유자

주식회사우진투자개발

공유자

주식회사준우건설

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

박○○

근저당권자

주식회사우리은행

배당요구권자

근로복지공단

압류권자

국민건강보험공단화성지사

채권자

에프아이1706유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

주식회사디케이케미칼

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-01-10 · 경기도 화성시 장안면 독정리 476-8 · 공장용지 6724㎡
• 18-01-10 · 경기도 화성시 장안면 포승장안로 1140-25 · 일반철골구조 2층 공장 1층 1260.6㎡(공장동) 1층 204.6㎡(사무동) 2층 204.6㎡(사무동) 제시외-창고 파이프기둥 1000㎡ -창고 파이프기둥 223㎡ -콤퓨레샤실 판넬조 30㎡ -적치장 앵글조 110㎡ -화장실 판넬조 35㎡ -기계기구 - 3㎡ -제시외기계기구 - 1㎡
• 18-01-10 · 경기도 화성시 장안면 독정리 476-11 · 도로 2667㎡ 공장및광업재단법 제6조목록 있음. (주식회사 디케이케미칼지분 2667분의 553전부)

주변

학군

• 1439m · 장명초등학교 · 초등학교

버스

• 349m · 독정2리 · 33-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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