수원지법 2017타경501596-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-02-09 · 경매접수
2. 17-02-10 · 경매개시결정
3. 17-04-26 · 배당요구종기
4. 17-12-13 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 1487만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1316.04㎡ (398.1평)

토지면적

1642.00㎡ (496.7평)

제시외면적

737.00

보증금

8148만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 9099만

담당계

10계 · (031)210-1270

건물 · 대지권

건물

1316.04㎡ (398.1평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

남양읍 436-7

당사자

채권자

에프아이1706유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행) 외 1

채무자

주식회사새연데코(변경전:주식회사에이치와이피엔티)

소유자

주식회사새연데코(변경전:주식회사에이치와이피엔티)

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 안석리 소재 "안석2리 마을회관" 북서측 근거리에 위치<br />하며 부근은 주택, 중소규모의 각종 공장이 밀집한 공장지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반 교통<br />사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 남측에 옹벽, 북으로 축대로 시공된 부정형의 공업용 건부지임.<br />기호(3-7) : 사다리형의 도로임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1)은 자체도로인 기호(3-7)을 통하여 인접도로와 연결됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

436-7, 436-2, 436-4, 436-8, 434-2, 435-2 : 계획관리지역, 성장관리권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가) 임대관계 미상임<br />나) 본건 지상에 이동이 용이한 소유자 미상 컨테이너 1개가 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철골조 판넬지붕 단층 건물로서, <br /> 주기등 : H-Beam(400x200m, 처마고 약 8m)<br /> 벽체 : 샌드위치 판넬 이음<br /> 바닥 : 에폭시 마감<br /> 창호 : 하이새시 창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장, 사무실, 화장실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 수변전설비(450kw) 등.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

2-1 : 철파이프조 천막지붕 단층(창고) 약 613㎡<br />2-2 : 철골조 샌드위치판넬지붕 단층(사무실 및 창고) 약 124㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 436-7 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 남양로368번길 20-5 (1동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 436-2 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 436-4 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 436-8 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 434-2 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 435-2 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

가) 목록1~2: - 목록1 토지의 지상에는 목록2 공장이 위치하는 것으로 보임. - 철제파이프와 천막으로 조성된 공간이 공장을 둘러싼 바깥쪽에 넓게 만들어져 있으며, 각종 자재(資材)들이 쌓여 있었음. - 공장 부지에 컨테이너 건물이 위치하며, 그 컨테이너 건물의 외벽에 `(주)호연`이라고 표시되어 있음. - 현장을 방문하여 만난 박인섭이라는 남성에 의하면, (주)호연이 해당 공장의 임차인이라고 하며, 성명 미상의 다른 직원에 의하면, 해당 공장에서 합성수지, PVC 등을 제조한다고 함. - 현황조사명령 별지의 목록2 부분에 기재된 도로명주소 중 `화성시 남양읍 남양로368번길 20-1`은 `화성시 남양읍 남양로368번길 20-5`의 오기(誤記)로 보임(도로명주소 확인서 참조). 나) 목록3~7: - 목록3~7 토지는 도로로 이용되고 있는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사신양테크

공유자

주식회사심원팩

공유자

호연기계주식회사

승계인

에프아이1706유동화전문유한회사

임차인

이○

임차인

주식회사 호연

전세권자

주식회사호연

채권자

에프아이1706유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

주식회사새연데코(변경전:주식회사에이치와이피엔티)

임차인현황

매각공고

• 17-12-13 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 436-7 · 공장용지 1555㎡
• 17-12-13 · 경기도 화성시 남양읍 남양로368번길 20-5 (1동) · 일반철골구조 기타지붕 일반공장 1층 579.04㎡ 제시외-창고 철파이프조 천막지붕 613㎡ -사무실및창고 철골조 샌드위치판넬지붕 124㎡ -PET Sheet M/C외 호연기계(주) 1식 기계기구
• 17-12-13 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 436-2 · 도로 33㎡ (갑구6번 11분의 3 주식회사새연데코(변경전:주식회사에이치와이피엔티) 지분전부)
• 17-12-13 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 436-4 · 도로 66㎡ (갑구6번 11분의 4 주식회사새연데코(변경전:주식회사에이치와이피엔티) 지분전부)
• 17-12-13 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 436-8 · 도로 15㎡ (갑구4번 15분의 4 주식회사새연데코(변경전:주식회사에이치와이피엔티) 지분전부)
• 17-12-13 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 434-2 · 도로 136㎡ (갑구6번 17분의 5 주식회사새연데코(변경전:주식회사에이치와이피엔티) 지분전부)
• 17-12-13 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 435-2 · 도로 42㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음 (갑구6번 21분의 5 주식회사새연데코(변경전:주식회사에이치와이피엔티) 지분전부)

주변

학군

• 1132m · 활초초등학교 · 초등학교

버스

• 247m · 현대기아자동차연구소 · 999, H106
• 324m · 남양로진입(미정차) · 5101
• 397m · 신남3리 · 5101, 999, H106
• 404m · 장덕2리.현대자동차연구소 · H106
• 431m · 신남3리 · 5101, 999, H106

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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