수원지법 2017타경502551-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-07 · 경매접수
2. 17-03-08 · 경매개시결정
3. 17-05-31 · 배당요구종기
4. 18-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 53억 5292만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

7767.63㎡ (2349.7평)

토지면적

16014.00㎡ (4844.2평)

제시외면적

6516.23

보증금

5억 3529만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374)

건물 · 대지권

건물

7767.63㎡ (2349.7평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

우정읍 1366

호

3층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO) 외 3

채무자

주OOOOOOOO 외 1

소유자

주OOOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-11-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 우정읍 운평리 소재 "운평2리마을회관" 북동측 인근에 위치하며,<br />주위는 중.소규모의 공장 및 농지, 단독주택 및 임야등이 혼재하는 소규모공장지대<br />로서, 제반주위 환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장까지의 거리등으로 보아 일반<br />대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

토지 기호 1 - 7은 일단지로서 남동하향의 완경사지 부정형의 토지를 계단식으로 부지<br />조성하여 공업용 건부지로 이용중이며, 기호 11, 12는 부정형의 토지로서 현황 도로등<br />으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고, 남서측으로 노폭 약 5미터의<br />비포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1(1366번지),2(1366-1번지), 3(1366-2번지):계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비<br />계획법>, <추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서 확인 바랍니다.<br /><br />기호4(1366-12번지),5(1366-13번지), 7(1366-15번지), 12(1366-17번지): 계획관리지역, <br />성장관리권역<수도권정비계획법>,<br /><br />기호6(1366-14번지),11(1366-16번지):계획관리지역, 생산관리지역(2015-12-10), 성장관<br />리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 등은 미상이며, 본건 토지의 소재지, 지번, 지목, 위치 및 면적 등은 귀 <br />제시목록 및 제반 공부자료를 근거로 작성하였으며, 토지의 위치, 이용상태, 경계 등<br />은 외부 목측에 의한 관찰로서 정확한 경계확인 등은 경매참여시 재확인하시기 바랍니다.<br /><br />2)본건 기호 1 - 7 토지 지상에 소재하는 수목등은 토지와 일체로 거래되는 일반적인 <br />거래관행 및 단독효용 가치를 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 <br />확인하시기 바랍니다.<br /><br />3)본건 기호(1)- (7)토지는 7필지 일단의 토지로서 각 필지는 일단을 이루어 같은 용도로 이용되고 있고 또한 일반건축물대장상 관련지번으로 등재되어 있으며, 이러한 이용이 사회적·경제적·행정적 측면에서 합리적이고 당해 토지의 가치형성 측면에서도 타당하다고 인정되어 일괄하여 일단지로 평가하였으며, 본건 토지에 일부 법면이 포함되어 이에 제한받는 정도를 감안하여 평가하였는바 경매진행시 참조하시기 바랍니다.<br /><br />4)본건 기호(11), (12)토지는 지목이 도로이며 현황 도로로 이용중인바 인근 주변 토지 시세의 3분의 1 이내로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. <br /><br />5)본건 기호(6)토지 및 기호(11)토지는 생산관리지역에 일부 포함되나 그 면적이 미미하여 주된 용도지역인 계획관리지역을 기준으로 평가하였는바 경매진행시 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호8(1동): 경량철골구조 기타지붕 2층 공장으로서,<br />(사용승인일자 : 2015.03.20)<br />외벽 : 난연판넬붙임 등 마감<br />내벽 : 난연판넬붙임 등 마감<br />바닥 : 에폭시하드너 등 마감<br />창호 : 샤시 창호임.<br /><br />기호9(2동): 경량철골구조 기타지붕 1층 공장으로서,<br />(사용승인일자 : 2015.03.20)<br />외벽 : 난연판넬붙임 등 마감<br />내벽 : 난연판넬붙임 등 마감<br />바닥 : 에폭시하드너 및 일부 타일마감 등<br />창호 : 샤시 창호임.<br /><br />기호10(3동) : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 공장으로서,<br />(사용승인일자 : 2015.03.20)<br />외벽 : 알루미늄복합판넬붙임 등 마감<br />내벽 : 벽지도배 및 수성페인트 칠, 타일붙임 등 마감<br />바닥 : 타일붙임 및 비닐장판깔기 등 마감<br />창호 : 샤시 창호 및 알루미늄커튼월, 시스템창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 후첨 "건물개황도"와 같이<br />기호 8(1동)은 1, 2층 모두 공장으로 이용중이며,<br />기호 9(2동)는 공장, 휴게실, 화장실, 창고 등으로 이용 중이며,<br />기호 10(3동)은 공부상 공장이나 현황<br />-1층: 사무실, 식당, 주방, 탕비실, 화장실, 창고, 다용도실, 방등<br />-2층: 사무실, 탕비실, 숙소, 샤워실, 화장실, 보일러실 등<br />-3층: 사무실, 숙소, 휴게실, 샤워실, 보일러실, 세면실, 탈의실, 화장실 등으로 이용중임.<br /> (후첨 "건물개황도" 참조 바람)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호9(2동), 기호10(3동)은 위생설비 되어있으며, 기호10(3동) 2- 3층은 전기보일러에 <br />의한 난방설비 등이 있는 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 1, 2동은 건물등기사항전부증명서상 구조가 경량철골구조로 되어있으나 현황<br />및 일반건축물대장상 일반철골구조 인바 경매진행시 참고하시기 바람.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 등은 미상이며, 본건 지적개황도 상의 위치는 목측에 의한 것이며 정확한 경계 및 위치, 면적 등의 확인을 위해서는 별도의 측량이 수반될 가능성이 있는 것으로 사료되는 바 입찰 및 낙찰시 유의하시기 바랍니다.<br /><br />2)후첨 “건물개황도” 및 “사진용지”와 같이 제시외건물(㉠-㉨)이 소재하며, 제시외<br />건물은 외부관찰 및 목측에 의거 개략적으로 측정하였는 바, 소유권여부 및 일괄경매 여<br />부 등은 경매진행 시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 1366 · 토지 · 공장용지
• 목록 10 · 경기도 화성시 우정읍 버들로292번길 13 (3동) · 건물 · 공장
• 목록 11 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 1366-16 · 토지 · 도로
• 목록 12 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 1366-17 · 토지 · 도로
• 목록 13 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 1366 1, 2동 · 기타 · 기타
• 목록 2 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 1366-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 1366-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 1366-12 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 1366-13 · 토지 · 공장용지
• 목록 6 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 1366-14 · 토지 · 공장용지
• 목록 7 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 1366-15 · 토지 · 공장용지
• 목록 8 · 경기도 화성시 우정읍 버들로292번길 13 (1동) · 건물 · 공장
• 목록 9 · 경기도 화성시 우정읍 버들로292번길 13 (2동) · 건물 · 공장

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

주식회사하나은행

가압류권자

중OOOOOOO

가압류권자

중소기업진흥공단

가압류권자

하OOOOOOOO

가압류권자

하나캐피탈주식회사

가압류권자

한OOOOO

가압류권자

한국전력공사

가압류권자

환OOOOOOO

가압류권자

환경수지주식회사

가처분권자

신OOOOO

가처분권자

신용보증기금

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

한OOOOO

근저당권자

한국산업은행

배당요구권자

(선OOOO)OOO

배당요구권자

(선정당사자)박헌철

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

유OO

배당요구권자

유○○

배당요구권자

이OO

배당요구권자

이○○

배당요구권자

한OOOOO

배당요구권자

한국전력공사

배당요구권자

환OOOOOOO

배당요구권자

환경수지주식회사

승계인

유OOOOOOOOOOOOO

승계인

유디제칠차유동화전문유한회사

압류권자

화OOOO

압류권자

화성세무서

유치권자

송OOOOOOOOOOO

유치권자

장OO

유치권자

주OOOOOOO

임차인

(주)OOOO

임차인

(주)OOOOOOO

임차인

(주)그린트리

임차인

(주)무천인터내셔널

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

송OOOOOOOOOOO

임차인

송하프라스틱공업(주)

임차인

송하프라스틱공업주식회사

임차인

주OOOOOOOOO

임차인

주식회사 현대피엔엑스

임차인

주식회사현대피엔엑스

채권자

유OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

유디제칠차유동화전문유한회사(양도인:한국산업은행)

채권자

중OOOOO

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채무자겸소유자

주식회사현대피닉스

임차인현황

매각공고

• 18-11-16 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 1366 · 공장용지 7195㎡
• 18-11-16 · 경기도 화성시 우정읍 버들로292번길 13 (3동) · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 공장 1층 296.74㎡ 2층 264.6㎡ 3층 264.6㎡ 제시외-휴게공간 스틸파이프조 천막지붕 3동 1층소재 4.5㎡ -개집 스틸파이프조 천막지붕 3동 1층소재 12.0㎡ -계단실 철골조 슬라브지붕 3동 옥탑소재 16.8㎡ -계단실 철골조 슬라브지붕 3동 옥탑소재 16.8㎡
• 18-11-16 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 1366-16 · 도로 3㎡
• 18-11-16 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 1366-17 · 도로 55㎡
• 18-11-16 · 소재지:경기도 화성시 우정읍 운평리 1366 1, 2동 · 등록번호:null 종류:기계기구
• 18-11-16 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 1366-1 · 공장용지 788㎡
• 18-11-16 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 1366-2 · 공장용지 3177㎡
• 18-11-16 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 1366-12 · 공장용지 161㎡
• 18-11-16 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 1366-13 · 공장용지 297㎡
• 18-11-16 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 1366-14 · 공장용지 3375㎡
• 18-11-16 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 1366-15 · 공장용지 963㎡
• 18-11-16 · 경기도 화성시 우정읍 버들로292번길 13 (1동) · 경량철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 1,500㎡ 2층 1,215.13㎡ 제시외-창고 스틸파이프조 천막지붕 1동 1층소재 891.2㎡ -자원순환시설 철골조 기타지붕 1동 2층소재 300.0㎡ -창고 스틸파이프조 및 판넬조 천막지붕 1동 2층소재 101.6㎡
• 18-11-16 · 경기도 화성시 우정읍 버들로292번길 13 (2동) · 경량철골구조 기타지붕 1층 공장 1층 1,535㎡ 제시외-기계실 스틸파이프조 천막지붕 2동 1층소재 123.5㎡ -야적장 H빔철골조 및 스틸파이프조 천막지붕 799.7㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 346m · 운평2리 · 6
• 434m · 운평리 · 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다