수원지법 2017타경502780-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-10 · 경매접수
2. 17-03-16 · 경매개시결정
3. 17-05-29 · 배당요구종기
4. 18-05-24 · 2차 매각기일 · 최저가 7435만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

284.00㎡ (85.9평)

제시외면적

없음

보증금

743만 (최저가의 10%)

청구금액

5500만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

송산면 251

당사자

채권자

윤보원

채무자

최경환

소유자

이관상

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송산면 삼존리 소재 "송산면사무소" 북서측 인근에 위치하는 토지<br />이며 주변은 농가주택, 전·답 등 농경지 및 임야가 혼재하는 지역으로 마을주변 농경지 <br />대로서 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근이 가능하나 노선버스 정류장은 도보로 약 20분 내외 거리에 소재하<br />는 등 제반 교통상황은 다소 불편한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다라형에 가까운 토지이며 나지 상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측 일부가 로폭 약 3 - 4미터의 포장이 대부분 훼손되어 비포장에 가까운 도로에 접하<br />여 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

(가) 본건 토지는 건물등기사항전부증명서와 일반건축물대장상 건물의 대지로 되어 있으<br /> 며 건물의 공부상 소유자는 "홍옥경" 으로 개략적인 실측에 의하면 해당 건물은 대<br /> 부분 인접필지인 삼존리 252-1 지상에 위치하는 것으로 판단되어 공부상 건물에 구<br /> 애없이 토지만을 정상평가 하였으며, 해당 건물이 본건 토지상에 위치하는지 여부<br /> 의 정확한 확인은 경계측량에 의해 확인이 필요하나 그 건물이 본건 토지상에 위치 <br /> 하여 토지의 소유권행사가 제한 받는 경우 토지단가를 "토지감정평가명세표 비고"<br /> 란에 병기하였으니 경매 시 유의하시기 바랍니다.<br /><br />(나) 본건 토지의 남측 일부와 중간 일부에 제시외물건이 각각 위치하나 그 물건의 구조<br /> , 이용상황 및 이동의 용의성 등을 고려시 해당 제시외물건에 구애없이 토지만을 <br /> 정상평가하였으며 그 제시외물건으로 인하여 토지의 소유권행사가 제한되는 경우<br /> 토지단가를 "토지감정평가명세표 비고" 란에 병기하였으니 경매 시 참고하시기 바<br /> 랍니다. <br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상(未詳) 입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 송산면 삼존리 251 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 3명

- 목록1 토지는 공터로 보이며, 목록1 토지의 정확한 위치 및 경계(境界)를 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것으로 판단됨. - 목록1 토지와 연접한 토지(화성시 송산면 삼존리 252-1번지)에는 주택이 위치하는 것으로 보이는바, 목록1 토지(화성시 송산면 삼존리 251번지)는 위 주택의 마당으로 이용되고 있는 것으로 보임. - 한편, 위 주택의 도로명주소는 `화성시 송산면 송산동로 71`인바, 목록1 토지는 위 도로명주소(화성시 송산면 송산동로 71)의 관련지번으로 등록되어 있음(도로명주소 확인서 참조). - 그리고 위 도로명주소(화성시 송산면 송산동로 71)의 전입세대열람내역서에는 3세대의 전입세대가 전입되어 있으나, 위 전입세대들은 목록1 토지와 연접한 토지(화성시 송산면 삼존리 252-1번지)에 위치한 것으로 보이는 주택의 전입세대로 보임. - 한편, 현장에서 만난 홍옥경이라고 하는 여성에 의하면, 자신은 위 주택의 소유자이며, 위 주택에서 거주하고 있는데, 목록1 토지는 위 주택의 마당으로 이용되고 있다고 함. 그리고 목록1 토지의 소유자 이관상은 자신의 후배인데, 자신은 위 이관상에게 세(貰)를 내는 사람은 아니라고 함. - 또한, 위 여성에 의하면, 전입세대열람내역서에 기재된 사람 중 홍사현은 자신의 조카인데, 위 주택에서 거주하지 않으며, 홍경수는 자신에게 세(貰)를 내는 자신의 임차인이라고 함.

부동산표시목록

소유자

이○○

임차인

홍○○

임차인

홍○○

임차인

홍○○

채권자

윤○○

채무자

최○○

임차인현황

매각공고

• 18-05-24 · 경기도 화성시 송산면 삼존리 251 · 대 284㎡

주변

학군

• 530m · 송산고등학교 · 고등학교
• 733m · 송산중학교 · 중학교
• 799m · 송산초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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