수원지법 2017타경503004-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-15 · 경매접수
2. 17-03-16 · 경매개시결정
3. 17-05-30 · 배당요구종기
4. 19-10-08 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 3140만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

346.67㎡ (104.9평)

제시외면적

없음

보증금

6314만 (최저가의 10%)

청구금액

14억

담당계

12계 · 031-210-1272

도로명주소

동백중앙로16번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 346.67㎡ (104.9평) · 철근콘크리트구조 · 기타

대지권

16-4

호

20층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자

주식회사썬닉스

소유자

주식회사썬닉스

상세

법원 서류 · 매각기일 19-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 용인시 기흥구 중동 소재 "초당고등학교" 남동측 인근에 위치하는 에이스 동백타워 제18층제1-1809호외4개호로서, 부근은 대규모 아파트단지, 아파트형공장, 학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 경전철역이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 20층중 18층 1-1809호외 4개호수로서 외벽 : 페어글라스 마감. 내벽 : 판넬위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 페어그라스 창호임. ※ 본건 기호5는 공부상 지하1층이나, 본건토지의 지세(경사)로 인하여 1층에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1-5 : 아파트형 공장으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.(주식회사 썬닉스)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 소화전설비, 개별 냉.난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로서 아파트형 공장 건부지로서 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 중로, 남동측을 소로에 접하고 있어 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(특수도로(보행자 전용도로))(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(국지 도로)(접함), 가축사육제한구역(2013-09-26)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 상대보호구역〈교육환경 보호에 관한 법률＞, 성장관리권역〈수도권정비 계획법〉, 철도보호지〈철도안전법〉, 택지개발예정지구〈택지개발촉진법〉 〈추가기재〉 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 미 상. - 본건 수차례 방문하였으나, 내부구조 및 이용상황은 이해관계인의 부재(전화 않받음) 및 출입문 폐쇄로(주식회사 썬닉스 031)216-5870) 인하여 내부확인 불능하여 집합건축물대장등본상의 현황도면의 참고 및 담보평가시의 내부상황 (사진등), 동유형 아파트형 공장의 일반적인 설비상황등을 참작하여 건물내부 상황을 판단하여 평가하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로16번길 16-4, 18층1-1809호 (중동,에이스동백타워) · 집합건물 · 주/산용건물
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로16번길 16-4, 18층1-1810호 (중동,에이스동백타워) · 집합건물 · 주/산용건물
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로16번길 16-4, 18층1-1811호 (중동,에이스동백타워) · 집합건물 · 주/산용건물
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로16번길 16-4, 18층1-1812호 (중동,에이스동백타워) · 집합건물 · 주/산용건물
• 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로16번길 16-4, 지하1층2-104호 (중동,에이스동백타워) · 집합건물 · 주/산용건물

현황조사

조사

2회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

○ 재현황조사 당일 목록1, 2, 3, 4의 부동산에 대한 현황 - 출입문이 하나이고, 외관상으로는 썬닉스가 전체를 사용하고 있는 것으로 보이나, 문이 잠겨 있어서 내부는 확인하지 못함. ○ 목록1, 2, 3, 4의 부동산에 관한 집합건축물대장 작성 당시에 목록1, 2, 3, 4의 부동산 등이 서로 구분할 수 있는 경계벽 등이 설치되어 있었는지 여부 - 목적지 관리지원 센터장(성명미상의 50대 남성, 얼굴이 크고 체구가 큼)에 의하면, 현재 보관하고 있는 근거자료가 없어서 그것에 대하여 잘 모른다고 함. ○ 사후적으로 경계벽 등이 철거되었다면 그 경위 및 위와 같은 사정들을 고려한 구분건물로서의 복원 가능성 및 용이성이 있는지 여부 - 목적지 관리지원 센터장(성명미상의 50대 남성, 얼굴이 크고 체구가 큼)에 의하면, 위 내용도 현재 보관하고 있는 근거자료가 없어서 잘 모른다고 함. ○ 목록5에 대한 집합 건축물대장 작성 당시에 다른 부동산 등과 서로 구분할 수 있는 경계벽 등이 설치되어 있었는지 여부, 사후적으로 경계벽 등이 철거되었다면 그 경위 및 위와 같은 사정들을 고려한 구분 건물로서의 복원 가능성 및 용이성이 있는지 여부 - 목적지 관리지원 센터에 근무중인 성명미상의 50대 남직원(센터장 바로 옆자리에 앉아 근무중인 보통 체구에 짧은 머리의 남성)에 의하면, 지1층2-104호는 한 호실만 독립되어 있고, 현재 (주)썬닉스가 부속연구실로 사용중이라고 함(별첨 건축물현황도 참고).

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOO

가압류권자

중소기업은행

가압류권자

중소기업진흥공단

가압류권자

하OOOOOOO

가압류권자

하나카드주식회사

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단용인서부지사

교부권자

기OOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

용○○

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

에프아이1706유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

주OOOOOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

주식회사썬닉스

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-10-08 · 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로16번길 16-4, 18층1-1809호 (중동,에이스동백타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 지식산업센터 지하2층 11041.55㎡ 지하1층 7132.79㎡ 1층 3099.58㎡ 2층 3690.17㎡ 2층 1705.09㎡ 3층 3690.17㎡ 3층 1705.09㎡ 4층 3645.22㎡ 4층 1705.09㎡ 5층 3695.63㎡ 5층 1705.09㎡ 6층 3420.93㎡ 6층 1716.31㎡ 7층 3340.8㎡ 8층 1906.64㎡ 9층 1929.45㎡ 10층 1929.45㎡ 11층 1929.45㎡ 12층 1929.45㎡ 13층 1929.45㎡ 14층 1929.45㎡ 15층 1929.45㎡ 16층 1929.45㎡ 17층 1929.45㎡ 18층 1929.45㎡ 19층 1929.45㎡ 20층 1929.45㎡ 철근콘크리트구조 97.58㎡
• 19-10-08 · 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로16번길 16-4, 18층1-1810호 (중동,에이스동백타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 지식산업센터 지하2층 11041.55㎡ 지하1층 7132.79㎡ 1층 3099.58㎡ 2층 3690.17㎡ 2층 1705.09㎡ 3층 3690.17㎡ 3층 1705.09㎡ 4층 3645.22㎡ 4층 1705.09㎡ 5층 3695.63㎡ 5층 1705.09㎡ 6층 3420.93㎡ 6층 1716.31㎡ 7층 3340.8㎡ 8층 1906.64㎡ 9층 1929.45㎡ 10층 1929.45㎡ 11층 1929.45㎡ 12층 1929.45㎡ 13층 1929.45㎡ 14층 1929.45㎡ 15층 1929.45㎡ 16층 1929.45㎡ 17층 1929.45㎡ 18층 1929.45㎡ 19층 1929.45㎡ 20층 1929.45㎡ 철근콘크리트구조 83.03㎡
• 19-10-08 · 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로16번길 16-4, 18층1-1811호 (중동,에이스동백타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 지식산업센터 지하2층 11041.55㎡ 지하1층 7132.79㎡ 1층 3099.58㎡ 2층 3690.17㎡ 2층 1705.09㎡ 3층 3690.17㎡ 3층 1705.09㎡ 4층 3645.22㎡ 4층 1705.09㎡ 5층 3695.63㎡ 5층 1705.09㎡ 6층 3420.93㎡ 6층 1716.31㎡ 7층 3340.8㎡ 8층 1906.64㎡ 9층 1929.45㎡ 10층 1929.45㎡ 11층 1929.45㎡ 12층 1929.45㎡ 13층 1929.45㎡ 14층 1929.45㎡ 15층 1929.45㎡ 16층 1929.45㎡ 17층 1929.45㎡ 18층 1929.45㎡ 19층 1929.45㎡ 20층 1929.45㎡ 철근콘크리트구조 83.03㎡
• 19-10-08 · 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로16번길 16-4, 18층1-1812호 (중동,에이스동백타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 지식산업센터 지하2층 11041.55㎡ 지하1층 7132.79㎡ 1층 3099.58㎡ 2층 3690.17㎡ 2층 1705.09㎡ 3층 3690.17㎡ 3층 1705.09㎡ 4층 3645.22㎡ 4층 1705.09㎡ 5층 3695.63㎡ 5층 1705.09㎡ 6층 3420.93㎡ 6층 1716.31㎡ 7층 3340.8㎡ 8층 1906.64㎡ 9층 1929.45㎡ 10층 1929.45㎡ 11층 1929.45㎡ 12층 1929.45㎡ 13층 1929.45㎡ 14층 1929.45㎡ 15층 1929.45㎡ 16층 1929.45㎡ 17층 1929.45㎡ 18층 1929.45㎡ 19층 1929.45㎡ 20층 1929.45㎡ 철근콘크리트구조 83.03㎡

주변

학군

• 247m · 초당고등학교 · 고등학교
• 802m · 초당초등학교 · 초등학교
• 1189m · 초당중학교 · 중학교

버스

• 202m · 초당역(미정차) · 8165용인, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인
• 384m · 화운사입구 · 5000, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 65, 66-4, 68, N1
• 492m · 초당주공3단지후문 · 5000, 5003A, 5003B, 65, 66-4, 68

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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