수원지법 2017타경505086-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

140.40㎡ (42.5평)

토지면적

1012.00㎡ (306.1평)

제시외면적

32.50

보증금

4551만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

9계 · (031)210-1269

건물 · 대지권

건물

140.40㎡ (42.5평) · 연와조 · 단독주택

대지권

향남읍 383

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1),(3)은 경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 " 분향마을 " 남동측 인근<br />에 위치하며 부근은 단독주택 및 전, 답 등 농경지, 임야 등이 혼재한 지역으로<br />제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호(4),(5)은 경기도 화성시 양감면 송산리 소재 " 송산공단 " 내에 위치하<br />며 주위는 중·소규모의 공장 등이 소재하는 소규모 공장지대로로서 제반 주위환<br />경은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 배차간격 등<br />으로 보아 대중교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 거리 및 운행<br />횟수 등을 고려하여 대중교통사정 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

·기호(1) : 인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.<br /><br />·기호(3) : 북측 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 "전" 으로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

·기호(4) : 인접필지와 등고 평탄한 토지로서 현황 "도로"임.<br /><br />·기호(5) : 북측 인접필지보다 저지이고 남측 인접필지와 등고 평탄한 토지로서<br /> 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

·기호(4),(5) : 폭 약6M 내외의 도로임.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

·기호(1) : 남측 및 동측으로 폭 약3-4M의 포장도로와 접함.<br /><br />·기호(3) : 북측으로 폭 약3-4M의 포장도로와 접함.<br /><br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

·기호(4) : 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재> 하천구역<br /> 은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. <br /><br />·기호(5) : 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재> 하천구역<br /> 은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.더 보기

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

·기호(1) : 자연녹지지역(2017-01-17), 자연취락지구,성장관리권역<수도권정비계<br /> 획법>.<br /><br />·기호(3) : 자연녹지지역(2017-01-17), 자연취락지구,성장관리권역<수도권정비계<br /> 획법>.더 보기

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

후면 " 건물개황도 " 참조.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

본건 기호(3) 토지의 공부상 지목은 " 답 " 이나 현황 " 전 " 임.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /><br />2) 기 타 : 해당사항 없음.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /><br />2) 기 타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2)는 적연와조 슬래브지붕 단층 주택으로서<br /> 외벽 : 적벽돌 치장 쌓기 마감 등.<br /> 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.<br /> 천장 : 벽지 마감 등.<br /> 창호 : 하이새시 이중창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

·1층 주택으로 이용중임.<br /><br />·지층 : 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 " 건물개황도 " 와 같이 제시외 부합물 및 종물 기호2-1,2-2,2-3이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /><br />2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경기도 화성시 향남읍 상신리 383

감정가

4억 5511만

최저가

4억 5511만 (100%)

건물면적

140.40㎡ (42.5평)

기일

17-11-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음