수원지법 2017타경505307-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-17 · 경매접수
2. 17-05-18 · 경매개시결정
3. 17-07-31 · 배당요구종기
4. 17-11-28 · 2차 매각기일 · 최저가 17억 2020만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1856.50㎡ (561.6평)

토지면적

4115.00㎡ (1244.8평)

제시외면적

265.00

보증금

1억 7202만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 6800만

담당계

2계 · (031)210-1262

건물 · 대지권

건물

1856.50㎡ (561.6평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

향남읍 19-12

호

2층

당사자

채권자

엠아이제칠차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행) 외 1

채무자

네오팩코리아주식회사

소유자

네오팩코리아주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 요리 소재 "윗말마을" 북서측 인근에 위치하며,<br /> 주위는 중소규모의 공장, 주택, 농경지, 임야가 혼재하는 공장지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및<br /> 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1,2,3 : 3필지 일단의 부정형 토지로 "공업용 건부지"로 이용중임.<br /> 기호 5,6,7,8 : 부정형 평지로 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1,2,3 : 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로(본건 기호 5,6,7,8)와<br /> 접함.<br /> 기호 5,6,7,8 : 본건이 현황 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2,7,8 : 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재><br /> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.<br /> <br /> 기호 3,5,6 : 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 2층 공장으로서 <br /> 외벽 : 샌드위치판넬 마감.<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 판넬 노출, 일부 인테리어 치장 마감.<br /> 창호 : 칼라샤시 복층 유리창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장 및 사무실로 이용중임.<br /> 1층 : 공장, 사무실, 식당, 화장실<br /> 2층 : 공장, 사무실, 화장실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화물용승강기설비 등이<br /> 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 <지적및건물개황도>참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 2층의 공부상 면적은 711㎡ 이나, 실제는 864㎡입니다. 그 차이인<br /> 153㎡는 제시외 건물로 평가하였습니다. <br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 요리 19-12 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 요리 19-13 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 요리 26-9 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 화성시 향남읍 토성로 362-31 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 화성시 향남읍 요리 19-16 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 화성시 향남읍 요리 19-17 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 화성시 향남읍 요리 26-10 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 화성시 향남읍 요리 50-6 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 8명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

0)목적물의 건물 외벽에 `토성로 362-31, 네오팩코리아(주)`의 표시가 있음. 0)목록 1~3의 현황 -3필지의 토지는 서로 붙어 있고 아스콘으로 포장된 공장의 대지임. 0)목록 4의 현황 -목록 1~3의 지상에 목록 4의 건물이 소재함. -목록 4의 건물 중 1층은 임차인 (주)케이포스 및 (주)신진성기업이 사업장으로 사용하고 있고, 2층은 채무자겸소유자 네오팩코리아(주)의 사업장이라고 함(주식회사 케이포스 직원의 진술). -목록 4의 건물 중 1층은 임차인 (주)신진성기업, 케이포스(주)의 상호가 부착되어 있음. 2층은 채무자겸소유회사의 상호가 부착되어 있으나 출입문이 시정, 폐쇄되어 있고 현거하는 사람이 보이지 않음. 0)목록 5~8의 현황 -4필지의 토지는 서로 붙어 있음. -아스콘으로 포장되어 있고 목록 1~4의 공장으로의 진입로임. -노폭 약 6미터 길이 약 50미터로 추정되나 정확한 사항은 감정평가를 요함. 0)제시외 구조물 -목록 1~3의 지상에 목조형 조립주택(약10평, 직원기숙사) 1동, 철구조 판넬형의 구조물 3개(각 3평 추정, 목록 4의 건물 좌측에 붙어 있으나, 정확한 사항은 감정평가를 요함)가 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

박○○

가압류권자

윤○

가압류권자

이○○

가압류권자

전○○

가압류권자

주식회사 가온비즈

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

기술보증기금

근저당권자

수산업협동조합중앙회

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

김○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

오○○

배당요구권자

윤○

배당요구권자

이○○

압류권자

국민건강보험공단화성지사

압류권자

화성세무서

압류권자

화○○

임차인

(주)다원메탈(이부철)

임차인

(주)신진성기업(유영재)

임차인

박○○

임차인

이○○

임차인

장○○

임차인

장○○

임차인

전○○

임차인

케이포스(주)(박민혜)

채권자

엠아이제칠차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

네오팩코리아주식회사

임차인현황

매각공고

• 17-11-28 · 경기도 화성시 향남읍 요리 19-12 · 공장용지 680㎡
• 17-11-28 · 경기도 화성시 향남읍 요리 19-13 · 공장용지 1947㎡
• 17-11-28 · 경기도 화성시 향남읍 요리 26-9 · 공장용지 1120㎡
• 17-11-28 · 경기도 화성시 향남읍 토성로 362-31 · 일반철골구조 기타지붕 2층공장 1층 880.5㎡ 2층 711㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음. 기계기구 1. Carrier Tape Forming Machine (1대) 2. Carrier Tape Forming Machine (1대) 3. Carrier Tape Forming Machine (1대) 4. Carrier Tape Forming Machine (1대) 5. Carrier Tape Forming Machine (1대) 6. Carrier Tape Forming Machine (1대) (소재불명) 7. Carrier Tape Forming Machine (1대) 8. Carrier Tape Forming Machine (1대) (소재불명) 9. Carrier Tape Forming Machine (1대) (소재불명) 10. Injection Moulding Machine (1대) 11. Carrier Tape Forming Machine (1대) (소재불명) 12. Carrier Tape Forming Machine (1대) (소재불명) 13. Carrier Tape Forming Machine (1대) (소재불명) 제시외-공장 일반철골구조 153㎡ -화장실 판넬조 15㎡ -창고 판넬조 27㎡ -창고 판넬조 21㎡ -물탱크실 판넬조 9㎡ -숙소 판넬조 40㎡
• 17-11-28 · 경기도 화성시 향남읍 요리 19-16 · 도로 43㎡
• 17-11-28 · 경기도 화성시 향남읍 요리 19-17 · 도로 34㎡
• 17-11-28 · 경기도 화성시 향남읍 요리 26-10 · 도로 178㎡
• 17-11-28 · 경기도 화성시 향남읍 요리 50-6 · 도로 113㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 199m · 요리공단 · H13-7
• 258m · 길성리입구 · H13-7
• 355m · 한미공조앞 · H13-7
• 366m · 현대공조 · H13-7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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