수원지법 2017타경505918-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-29 · 경매접수
2. 17-05-30 · 경매개시결정
3. 17-08-10 · 배당요구종기
4. 18-03-08 · 2차 매각기일 · 최저가 21억 3251만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1580.00㎡ (477.9평)

토지면적

6612.00㎡ (2000.1평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1325만 (최저가의 10%)

청구금액

29억 100만

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374)

건물 · 대지권

건물

1580.00㎡ (477.9평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

향남읍 446-75

호

2층

당사자

채권자

중소기업은행 외 1

채무자

주식회사성보금속

소유자

주식회사성보금속

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 “발안일반산업단지”북서측 인근에<br /><br />위치하는바 인근 일대는 공장, 임야, 농경지 등으로 형성되어 있고 서해안고속도로<br /><br />가 부근에 소재하는 등 공장지로서의 입지여견은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며 인근 간선도로에 버스정류장이 소재하는 등<br /><br />전체적인 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남동향(동향) 완경사지내<br /><br />기호1, 2: 대부분 지반 대체로 평탄하게 조성된 2필일단지의 대체로 사다리에<br /><br /> 가까운 부정형의 공업용건부지로서 동측 및 남측 경계 등에는 콘크리트 옹벽이 <br /> <br /> 조성되어 있으며 북서측 상단부 일부는 법면부분임. <br /> <br />기호5:지목 임야이고 현황 도로(진입로) 등임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1, 2:남측으로 로폭 약7-8미터 내외의 포장도로(기호5 토지)와 접함.<br /><br />기호5:현황 도로로서 세로가의 포장도로와 연결됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 2:계획관리지역, 비행안전제3구역, 상장관리권역.<br /><br />기호5:계획관리지역, 대로1류접함, 비행안전제3구역, 접도구역, 성장관리권역.<br /><br />추가기재<건축법 제2조 등에 따른 도로>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

의견란 참조(관정 1식 등)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호3은 지목 임야이나 현황 대부분 도로(진입로)임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타참고사항은 없으며 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호3:일반철골구조 기타지붕 2층으로서<br /><br />(일반건축물대장상 2016.06.23 사용승인일임)<br /><br />외벽:샌드위치판넬마감 등<br /> <br />바닥:에폭시 코팅 마감 등<br /><br />창호:PVC샷시창 등<br /><br />기호4:일반철골구조 기타지붕 1층으로서<br /><br />(일반건축물대장상 2016.06.23 사용승인일임)<br /><br />외벽:샌드위치판넬마감 등<br /> <br />바닥:에폭시 코팅 마감 등<br /><br />창호:PVC샷시창 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호3:공장으로서<br /><br /> 1층:공장, 휴게실(간이숙소), 화장실 등<br /> <br /> 2층:사무실 등,<br /> <br />기호4:공장, 휴게실, 화장실 등<br /><br />(기준시점 현재 기호3, 4 공히 외관상 공실 상태임)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생시설 등.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계 미상임.<br /><br />2.본건 건물은 외관 관찰상 수변전설비가 설치되어 있지 않은것으로<br /> <br /> 사료되는바 경매 참여 등의 경우에 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 446-75 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남면 상신리 446-76 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 장안로 781-39 (1동) · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 화성시 향남읍 장안로 781-39 (2동) · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 화성시 향남면 상신리 446-77 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

0)목록 1~2의 현황 -2필지의 토지는 서로 붙어 있음. -2필지의 토지는 아스콘포장 또는 흙바닥의 화단으로서 공장의 대지로 이용되고 있음. 0)목록 3~4의 현황 -목록 1~2의 공장 대지 위에 목록 3~4의 공장건물이 소재함. -목록 3의 건물 외벽에 `장안로 781-39`의 표시가 있음. -공장건물은 모두 시정, 폐쇄되어 있고 현거하는 사람도 전혀 없고 건물에 점유관련 표시도 없음. -목록 3~4의 공장건물 출입문에 안내문 게첨, 점유자의 연락이 없음. 0)목록 5의 현황 -목적물은 시멘트콩크리트로 포장되어 있고 목록 1~4의 공장으로의 진입도로임. -노폭 약 10미터, 길이 약 100미터로 추정되나 정확한 사항은 측량감정을 요함. 0)전입세대열람내역서 및 상가건물임대차 현황서에 등재된 전입신고자 및 상가임차인 없음.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

서울보증보험주식회사.

가압류권자

주식회사우리카드

공유자

이○○

교부권자

국민건강보험공단 천안지사

교부권자

천안세무서

교부권자

천안시서북구

교부권자

화○○

배당요구권자

서울보증보험주식회사

배당요구권자

주식회사우리카드

채권자

중소기업은행

채권자

케이아이제5비유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채무자겸소유자

주식회사성보금속

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-03-08 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 446-75 · 공장용지 3868㎡
• 18-03-08 · 경기도 화성시 향남면 상신리 446-76 · 공장용지 1473㎡ 제시외-제시외관정 - 1식
• 18-03-08 · 경기도 화성시 향남읍 장안로 781-39 (1동) · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 660㎡ 2층 260㎡
• 18-03-08 · 경기도 화성시 향남읍 장안로 781-39 (2동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 660㎡
• 18-03-08 · 경기도 화성시 향남면 상신리 446-77 · 임야 2045㎡ (갑구 8번 2045분의 1271 주식회사성보금속 지분전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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