수원지법 2017타경506041-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-31 · 경매접수
2. 17-06-01 · 경매개시결정
3. 17-08-16 · 배당요구종기
4. 18-03-22 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 9264만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1246.58㎡ (377.1평)

제시외면적

없음

보증금

3926만 (최저가의 10%)

청구금액

6368만

담당계

9계 · (031)210-1269

건물 · 대지권

건물

전

대지권

마북동 268-4

당사자

채권자

주식회사한빛자산관리대부

채무자

정봉조

소유자

정봉조

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 "구성초등학교" 북동측 인근에 위치함.<br />인근에 마성초등교, 구성중교, 구성고교, 마북근린공원, 구성동주민센터가 소재함.<br />인근지역은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 전, 답, 임야 등이 혼재<br />하는 지역임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호1은 지적상 맹지이나 현황 비포장 통행로(사유지, 지목 전 등)를 경유하여<br />차량진입이 가능하고 기호2-7은 차량진입이 불가함..

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호1 : 완경사 부정형 토지로서 현황 전 및 일부 비포장 통행로로 이용중임.<br />-기호2 : 완경사 부정형 토지로서 현황 전 및 일부 자연림으로 이용중임.<br />-기호3 : 완경사 부정형 토지로서 현황 전으로 이용중임.<br />-기호4 : 완경사 부정형 토지로서 현황 전 및 일부 자연림으로 이용중임.<br />-기호5 : 완경사 부정형 토지로서 현황 전으로 이용중임.<br />-기호6 : 완경사 부정형 토지로서 현황 전으로 이용중임.<br />-기호7 : 완경사 부정형 토지로서 현황 전 및 일부 자연림으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-본건 기호1은 지적상 맹지이나 본건중 일부가 인접한 필지와 함께 비포장 통행로로<br /> 이용중임. (인근 필지에 출입문을 설치하여 차량 출입은 제한적인 상태임.)<br /><br />-본건 기호2 토지는 지적도상 남측 꼭지점이 지목이 도로인 "마북동 598-21"과 접하나<br /> "마북동 598-21"은 현황 차량통행이 불가능한 지목상 도로로서 현황 맹지임.<br /> <br />-본건 기호3-7은 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호1<br /> 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭20M-25M)(보조간선도로), 가축사육제한구역<br /> {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률},<br /> 비행안전제3구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 조례로정한지역(문화재보존<br /> 영향 검토대상구역){문화재보호법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}.<br /> <br />-기호2, 5, 7 공히,<br /> 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},<br /> 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 비행안전제3구역(전술){군사기지 및 군사<br /> 시설 보호법}, 조례로정한지역(문화재보존 영향 검토대상구역){문화재보호법}, 성장<br /> 관리권역{수도권정비계획법}.<br /> <br />-기호3, 4, 6 공히,<br /> 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(접함), 가축사육제한<br /> 구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한<br /> 법률}, 비행안전제3구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 조례로정한지역(문<br /> 화재보존 영향 검토대상구역){문화재보호법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 268-4 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 266-1 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 267-5 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 267-4 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 266-2 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 267-9 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 267-3 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 목록1,3,5,6) - 텃밭으로 사용중이며 목록 3 지상에 목조천막 약 3㎡가 있음. - 목록2) - 북쪽부분은 남쪽하향 경사지 임야 형상이고, 남쪽부분은 기타조천막 약 3㎡ 3동,약 5㎡가 각 있으며 텃밭으로 사용중임. - 목록4) - 북쪽부분은 남쪽하향 경사지 임야 형상이고, 남쪽부분은 기타조천막 약 10㎡, 비닐하우스 약 5㎡가 있으며 텃밭으로 사용중임. - 목록7) - 북쪽부분은 남쪽하향 경사지 임야 형상이고, 남쪽부분은 텃밭으로 사용중임.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사용남건설

가압류권자

주식회사한빛자산관리대부

공유자

공○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

최○○

교부권자

용○○

압류권자

용인시기흥구

채권자

주식회사한빛자산관리대부

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-03-22 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 268-4 · 전 672㎡ (정봉조 지분 19분의 3 전부)
• 18-03-22 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 266-1 · 전 2783㎡ (정봉조 지분 19분의 3 전부)
• 18-03-22 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 267-5 · 답 1144㎡ (정봉조 지분 19분의 3 전부)
• 18-03-22 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 267-4 · 전 2173㎡ (정봉조 지분 19분의 3 전부)
• 18-03-22 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 266-2 · 답 261㎡ (정봉조 지분 19분의 3 전부)
• 18-03-22 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 267-9 · 전 128㎡ (정봉조 지분 19분의 3 전부)
• 18-03-22 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 267-3 · 구거 734㎡ (정봉조 지분 19분의 3 전부)

주변

학군

• 225m · 구성고등학교 · 고등학교
• 317m · 구성초등학교 · 초등학교
• 377m · 구성중학교 · 중학교
• 389m · 마성초등학교 · 초등학교
• 531m · 교동초등학교
• 839m · 마북초등학교 · 초등학교
• 851m · 신릉중학교 · 중학교
• 859m · 신릉초등학교 · 초등학교
• 888m · 언남초등학교 · 초등학교
• 1218m · 언동중학교 · 중학교
• 1308m · 언동초등학교 · 초등학교
• 1318m · 칼빈대학교 · 대학교

버스

• 247m · 마북동행정복지센터입구 · N1, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211
• 312m · 마북동행정복지센터입구 · P9211(출근), P9211(출근)용인
• 318m · 구성동행정복지센터.삼성래미안2차 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68
• 327m · 구성동행정복지센터.삼성래미안2차 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68
• 358m · 구성초등학교.구성지구대 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68, N1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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