수원지법 2017타경506065-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-06-01 · 경매접수
2. 17-06-02 · 경매개시결정
3. 17-08-22 · 배당요구종기
4. 21-03-05 · 1차 매각기일 · 최저가 40억 5126만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

14906.00㎡ (4509.0평)

제시외면적

없음

보증금

4억 512만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 600만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

서신면 431-7

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO) 외 2

채무자

메OOOOOOOO 외 1

소유자

메OOOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 장외리 소재 "장외산업단지" 내에 위치하며, 주위는 중소<br />규모의 공장 및 전, 답 등이 혼재하는 공장지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입은 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통<br />편의도는 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

12필지 일단의 부정형 평지로서, 야적장 및 잡종나지, 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일단의 토지로서, 본건 남동측으로 노폭 약 8미터, 6미터 내외의 포장도로를 통해 접근<br />가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

12필지 공히 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 일부 지상에 제시외건물(콘테이너 등) 5개동 소재하며, 본건 사용수익에 미치는 <br />영향은 미미할 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대미상.<br />(2) 본건 지적경계 및 위치확인 등은 지적도, 항공사진 및 기타 참고자료를 참작하여<br /> 판단하였으며, 정확한 지적경계 등의 확인은 측량을 요하니, 경매진행 및 입찰참<br /> 여시 재확인 바랍니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 장외리 431-7 · 토지 · 염전
• 목록 10 · 경기도 화성시 서신면 장외리 445-206 · 토지 · 도로
• 목록 11 · 경기도 화성시 서신면 장외리 431-16 · 토지 · 염전
• 목록 12 · 경기도 화성시 서신면 장외리 431-31 · 토지 · 염전
• 목록 2 · 경기도 화성시 서신면 장외리 431-21 · 토지 · 염전
• 목록 3 · 경기도 화성시 서신면 장외리 431-23 · 토지 · 염전
• 목록 4 · 경기도 화성시 서신면 장외리 431-26 · 토지 · 염전
• 목록 5 · 경기도 화성시 서신면 장외리 445-8 · 토지 · 염전
• 목록 6 · 경기도 화성시 서신면 장외리 445-75 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 화성시 서신면 장외리 445-122 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 화성시 서신면 장외리 431-32 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 경기도 화성시 서신면 장외리 431-2 · 토지 · 염전

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 2명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 목록1~5, 목록8~12 토지는 공터로 보이며, 각종 철구조물 등의 야적장(野積場)으로 이용되고 있는 것으로 보임. - 목록6~7 토지는 도로로 이용되고 있는 것으로 보임. - 목록 5 토지의 지상에 제시외 건물과 제시외 컨테이너가 위치하는 것으로 보이나, 해당 토지의 경계(境界) 및 제시외 건물과 제시외 컨테이너의 정확한 위치 등을 구체적으로 확인하기 위해서는 측량감정이 필요할 것으로 판단됨. - 목록 7 토지의 북쪽 부분에는 제시외 컨테이너들이 위치하는 것으로 보임. - 목록 10 토지의 지상에 제시외 컨테이너가 위치하는 것으로 보임. - 목록 12 토지의 지상에 제시외 컨테이너가 위치하는 것으로 보임. - 목록 3~5 토지의 한가운데에 위치한 것으로 보이는 제시외 토지(화성시 서신면 장외리 445-3 임야 516㎡)는 매각에서 제외되는 것으로 보임. - 현장에서 김아무개라고 하는 남성(이름을 밝히지 않음)을 만났는바, 자신은 해당 토지의 인근(화성시 서신면 장외리 445-72)에 위치한 미래칠칠공사(대표: 진경숙)의 직원인데, 진경숙(미래칠칠공사)이 해당 토지들을 임차하여 사용해 오다가, 2017년 1월에 임대차계약이 해지되었다고 함. 그런데 여전히 진경숙(미래칠칠공사)이 해당 토지들을 사용하고 있다고 함. - 그리고 위 남성에 의하면, 예전에는 해당 토지에 주식회사 부건이엔지라는 임차인이 있었고, 주식회사 부건이엔지 소유의 제시외 건물이 목록12 토지의 지상에 위치한 적도 있었는데, 그 후 주식회사 부건이엔지의 임대차계약은 종료하였고, 위 제시외 건물도 철거되어서 지금은 없다고 함. - 또한 위 남성에 의하면, 해당 토지의 지상에 위치한 제시외 컨테이너와 제시외 건물에는 사람이 거주하지 않는다고 함.

부동산표시목록

가등기권자

주OOOOOOOOOO

가등기권자

주식회사에이에이치테크

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

가압류권자

에프아이1706유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주식회사우리은행

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중소기업은행

가압류권자

하OOOOOOO

가압류권자

하나카드주식회사

공유자

김OO

공유자

김○○

공유자

대OOOOOOOO

공유자

대신에이티주식회사

공유자

윤OO

공유자

윤○○

공유자

이OO

공유자

이○○

공유자

주OOOOOOOOOO

공유자

주식회사에이에이치테크

교부권자

시OOOO

교부권자

시흥세무서

교부권자

화OO

교부권자

화○○

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

하OOOOOOO

압류권자

시OOOO

압류권자

시흥세무서

유치권자

박OO

유치권자

박○○

유치권자

주OOOOOOOOO

임차인

(주)OOOOO(OOO)

임차인

(주)부건이엔지(심진기)

저당권자

시OOOO

저당권자

시흥세무서

점유자

진OO(OOOOOO)

점유자

진○○(미래칠칠공사)

지상권자

중OOOOO

지상권자

중소기업은행

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

에프아이1706유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

메OOOOOOOO

채무자겸소유자

메이저스틸주식회사

임차인현황

매각공고

• 21-03-05 · 경기도 화성시 서신면 장외리 431-7 · 염전 1861㎡
• 21-03-05 · 경기도 화성시 서신면 장외리 445-206 · 도로 213㎡
• 21-03-05 · 경기도 화성시 서신면 장외리 431-16 · 염전 341㎡
• 21-03-05 · 경기도 화성시 서신면 장외리 431-31 · 염전 2389㎡
• 21-03-05 · 경기도 화성시 서신면 장외리 431-21 · 염전 222㎡
• 21-03-05 · 경기도 화성시 서신면 장외리 431-23 · 염전 1088㎡
• 21-03-05 · 경기도 화성시 서신면 장외리 431-26 · 염전 26㎡
• 21-03-05 · 경기도 화성시 서신면 장외리 445-8 · 염전 4804㎡
• 21-03-05 · 경기도 화성시 서신면 장외리 445-75 · 도로 193㎡ (갑구 3 번 메이저스틸주식회사 지분 965 분의 345 전부)
• 21-03-05 · 경기도 화성시 서신면 장외리 445-122 · 도로 1449㎡ (갑구 3번 메이저스틸주식회사 지분 7245 분의 2565 전부)
• 21-03-05 · 경기도 화성시 서신면 장외리 431-32 · 도로 94㎡
• 21-03-05 · 경기도 화성시 서신면 장외리 431-2 · 염전 3286㎡

주변

학군

• 1478m · 서신중학교 · 중학교

버스

• 397m · 숲풀안앞 · 1000, 1004, 330
• 477m · 장외리 · 1000, 1004, 330
• 492m · 장외리 · 1000, 1002, 1004, 330

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다