수원지법 2017타경508153-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-18 · 경매접수
2. 17-07-19 · 경매개시결정
3. 17-10-02 · 배당요구종기
4. 18-03-13 · 2차 매각기일 · 최저가 18억 8511만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

449.50㎡ (136.0평)

토지면적

4510.00㎡ (1364.3평)

제시외면적

6.00

보증금

1억 8851만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 6326만

담당계

11계 · (031)210-1271

건물 · 대지권

건물

449.50㎡ (136.0평) · 일반철골구조 · 도로

대지권

팔탄면 257-2

호

단층

당사자

채권자

유아이제십차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행 외 2

채무자

주식회사한스틸

소유자

주식회사한스틸

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 소재 "월문테크노단지" 남동측 인근에 위치하며,<br />인근은 각급규모의 공장, 창고, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역이며, <br />본 용도로서 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 편의는<br />보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2,4,7) 인접 도로와 대체로 등고평탄하며 기호(1) 도로, 기호(2,4) 유사<br />사다리형의 공업용이며 기호(7)은 부정형으로서 공업용으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2017-02-01), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 온천지구<온천법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

-기호(3,5,6,8) <br /><br />일반철골구조 기타지붕 단층건으로<br />(사용승인일: 기호(3) 2007.12.24, 기호(5,6) 2007.12.05, 기호(8) 2007.12.11)<br /><br />외벽: 샌드위치판넬잇기 등,<br />내벽: 샌드위치판넬잇기 등,<br />창호: 알루미늄 샷시창임. <br /><br />-기호(9) <br /><br />일반철골구조 기타지붕 단층(사용승인일: 2007.12.11)건으로<br /><br />외벽: 샌드위치판넬위 PVC사이딩 붙임 등,<br />내벽: 석고보드 붙임 및 페인팅, 타일붙임 등,<br />창호: 알루미늄 샷시창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3,5,6,8) 공장, 기호(9) 사무실 등으로 이용(후첨 "내부구조도" 및 "사진용지"참조)<br />하였으며 기준시점 현재 모두 공실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(3,8,9) 기본적인 위생설비 및 기호(9) 전기온수보일러에 의한 바닥난방설비 등<br />되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 소재 "월문테크노단지" 남동측 인근에 위치하며,<br />인근은 각급규모의 공장, 창고, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역이며,<br />본 용도로서 주위환경은 보통시 됨.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

기감정평가서(05B1170727-003, 기준시점 2017.08.03) 참조

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

기감정평가서(05B1170727-003, 기준시점 2017.08.03) 참조

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

기호(1) - 기호(14) 미가동 상태임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 257-2 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 257 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 257 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 257-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 257-1 에이동호 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 257-1 비동호 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 257-5 · 토지 · 공장용지
• 목록 8 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 257-5 에이동호 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 257-5 비동호 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 목록 1,2,4,7 토지는 소유자 주식회사한스틸 공장의 부지로 사용되고 있는 것으로 보임. - 목록 3,5,6 건물은 원래 배치도 상에는 별도의 건물로 되어 있으나, 현황상으로는 하나의 건물로 합쳐져서 하나의 공간으로 사용되고 있음. - 목록 8 건물은 창고로 쓰이고 있다고 함(경비원의 말). - 목록 9 건물은 현재 사무실로 쓰이고 있는 것으로 보임. - 목록 3,5,6 건물 건물 앞에는 샌드위치판넬로 지어진 건물 3동이 있음(제시외).

부동산표시목록

가압류권자

농협은행주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

한국전력공사

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

신한캐피탈주식회사

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

신용보증기금

압류권자

국민건강보험공단화성지사

압류권자

화성세무서

임차인

추○○

임차인

한○○

채권자

유아이제십차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행

채권자

유아이제십팔차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

주식회사한스틸

임차인현황

매각공고

• 18-03-13 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 257-2 · 도로 240㎡
• 18-03-13 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 257 · 대 992㎡ 제시외-물탱크실 판넬조 판넬지붕 단층 6㎡
• 18-03-13 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 257 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설 238㎡ 제시외-공장일부 일반철골구조 기타지붕 단층 136㎡ -기계기구 CNC Gas Cutting M/C 1식㎡ 기호1-기계기구 CNC Gas Cutting M/C 1식㎡ 기호2 (기호1에포함평가)-기계기구 NC Drilling M/C 1식㎡ 기호3-기계기구 NC Drilling M/C 1식㎡ 기호4-기계기구 CNC Drilling M/C 1식㎡ 기호5-기계기구 CNC Punch M/C 1식㎡ -기계기구 코너절단기 1식㎡ -기계기구 유압전단기 1식㎡
• 18-03-13 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 257-1 · 공장용지 1799㎡ 제시외-숙소 판넬조 판넬지붕 단층 27㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 단층 27㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 단층 8㎡ -기계기구 Air Compressor 1식㎡ 기호10-기계기구 집진설비 1식㎡ 기호11-기계기구 수변전시설 1식㎡ 기호14
• 18-03-13 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 257-1 에이동호 · 에이동호 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 476㎡ 제시외-공장일부 일반철골구조 기타지붕 단층 75㎡ -기계기구 프리즈마절단기 1식㎡ 기호8-기계기구 Hoist Crane 1식㎡ 기호12-기계기구 Hoist Crane 1식㎡ 기호12-1 (기호12에 포함평가)
• 18-03-13 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 257-1 비동호 · 비동호 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 195.5㎡ 제시외-기계기구 Hoist Crane 1식㎡ 기호12-2(기호12에 포함평가)
• 18-03-13 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 257-5 · 공장용지 1479㎡
• 18-03-13 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 257-5 에이동호 · 에이동호 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 480㎡ 제시외-숙소 판넬조 판넬지붕 단층 22㎡ -기계기구 Hoist Crane 1식㎡ 기호13-기계기구 Hoist Crane 1식㎡ 기로13-1
• 18-03-13 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 257-5 비동호 · 비동호 일반철골구조 기타지붕 2층 제2종근린생활시설(사무소) 1층 110.9㎡ 2층 110.9㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 2013-447, 448호 있음 제시외-계단실 일반철골조 기타지붕 옥상 15㎡

주변

학군

• 1178m · 화성월문초등학교 · 초등학교

버스

• 301m · 덕우리입구 · H120B
• 366m · 화성제일병원 · H120B
• 396m · 화당리 · 6, 8
• 446m · 화당리 · 6, 8
• 485m · 서근리 · 6, 8, H120B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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