수원지법 2017타경508535-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-26 · 경매접수
2. 17-07-27 · 경매개시결정
3. 17-10-10 · 배당요구종기
4. 18-02-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3300만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.28㎡ (12.2평)

건물면적

73.95㎡ (22.4평)

토지면적

40.28㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

1330만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

4계 · (031)210-1264

건물 · 대지권

건물

73.95㎡ (22.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

상갈동 482 · 40.28㎡ (12.2평)

호

4층

당사자

채권자

중소기업은행

채무자

주식회사덕성

소유자

에이치디에스엘피주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 상갈동 소재 "상갈역(지하철 분당선)" 서측 인근 <br /> 대로변에 위치하는 주공프라자 4층건 내 2층 205호 근린생활시설로서 주변은 상업용<br /> 및 업무용빌딩, 주상복합건물, 오피스텔, 근린생활시설, 학교, 근린공원, 아파트,<br /> 연립주택 및 다세대주택, 단독주택, 공장 및 연구소 등이 소재하는 제1종일반주거<br /> 지역 내 노선상가지대로 상권 및 주위환경은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 노선버스정류장이 인접하며 지하철역(분당선 상갈역)이<br /> 인근거리에 위치하는 바, 대중교통편의는 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브 4층건 내 2층 205호로서 <br /> 외벽은 돌붙임 및 드라이비트마감 등<br /> 내벽은 몰탈위 페인팅 및 칸막이 등<br /> 창호는 샷시시스템 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로서 현황 사무실(상호: 대성소방)로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

개별냉난방시설이고 승강기설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 스프링쿨러시설,<br /> 지하주차장시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 대체로 평탄한 2필지 일단의 세장형 3면각지로 근린생활시설 건부지로<br /> 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

2필지 일단으로 대로와 서측으로 접하고 중로와 남측으로 접하며 소로와 북측으로<br /> 접하는 3면각지로서 차량출입 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대표필지(상갈동 482) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류<br /> (폭 25M-30M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)<br /> (보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 관계인부재로 내부구조 및 이용상황은 건축물현황도를 기초로 탐문내용<br /> 등을 참고하였음.<br /> <br /> 임대내역 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 상갈동 482 2층205호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

- 건물외벽에 건물명 `주공프라자`,도로명주소`금화로 3`이 기재되어 있음. - 목록1(205호)은 소방자재 제조업체인 대성소방이 점포로 사용하였으나 현황조사방문일 현재 불상지 이전하였고 소유자 에이치디에스엘피주식회사(허기철)가 관리중이라는 대표자 허기철의 유선상 진술임.

부동산표시목록

가압류권자

미래회계법인

가압류권자

아주캐피탈주식회사

가압류권자

주식회사우리카드

가압류권자

중소기업은행

교부권자

국민건강보험공단군포지사

교부권자

군○○

교부권자

기흥세무서

교부권자

수원시영통구

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

교부권자

이천세무서

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

주식회사우리은행

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

주식회사우리카드

소유자

에이치디에스엘피주식회사

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

군○○

압류권자

수원시영통구

압류권자

용인세무서

압류권자

용인시기흥구

압류권자

한국장애인고용공단

임차인

김○○

임차인

윤○○

채권자

중소기업은행

채무자

주식회사덕성

임차인현황

매각공고

• 18-02-13 · 경기도 용인시 기흥구 상갈동 482 2층205호 · 철근콘크리트조 평스라브 4층 근린생활시설 주공프라자 지하1층 759.25㎡ 지상1층 564.19㎡ 2층 564.19㎡ 3층 564.19㎡ 4층 564.19㎡ 철근콘크리트조 73.95㎡

주변

학군

• 314m · 보라초등학교 · 초등학교
• 630m · 상갈초등학교 · 초등학교
• 653m · 상갈중학교 · 중학교
• 789m · 루터대학교 · 대학교
• 1154m · 신갈고등학교 · 고등학교
• 1182m · 청곡초등학교 · 초등학교
• 1260m · 초롱유치원
• 1268m · 보라고등학교 · 고등학교
• 1313m · 나산초등학교 · 초등학교
• 1314m · 신갈초등학교 · 초등학교
• 1318m · 월드어린이집
• 1371m · 보라중학교 · 중학교

버스

• 14m · 금화마을입구 · 116-3, 4101
• 43m · 금화마을입구 · 116-3, 4101
• 120m · 금화마을3단지 · 10-5, 1560A, 1560B, 37, 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 94, 99
• 208m · 보라초등학교 · 116-3
• 263m · 보라초등학교 · 116-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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