수원지법 2017타경508771-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-08-01 · 경매접수
2. 17-08-02 · 경매개시결정
3. 17-10-16 · 배당요구종기
4. 18-03-14 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 1438만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

480.29㎡ (145.3평)

제시외면적

없음

보증금

8143만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276)

건물 · 대지권

건물

480.29㎡ (145.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

반송동 88-9

당사자

채권자

서철규

채무자

이외숙

소유자

이외숙

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 “석우중학교” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업<br />용, 주상용 건물이 밀집한 중심상가지대로서, 제반 주위환경은 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 양<br />호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트지붕 9층 건물내 4층 401호 외로서<br /><br />외벽 : 외장석재 및 드라이비트 마감 등.<br />내벽 : 내부 인테리어 마감 등.<br />창호 : 강화유리 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1): 숙박시설(모텔 휴)로 이용중임.<br />기호(2): 숙박시설(몰텔 휴) 및 위락시설(킹 유흥주점)로 이용중임. <br />기호(3): 위락시설(킹 유흥주점)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 급.배수설비, 도시가스설비, 냉난방설비, 소화전 및 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, "상업용" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측 및 북서측으로 노폭 약 15미터, 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역,제1종지구단위계획구역(2017-05-04),중로1류(폭 20m-25m)(접합),성장관리권<br />역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호(1,2)는 합병 및 분할로 인해 등기사항전부증명서와 집합건축물대장상의 면적이 <br />상이하니, 경매진행 및 입찰참여시 유의하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 반송동 88-9 삼성파크뷰 4층401호 · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 반송동 88-9 삼성파크뷰 4층402호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 반송동 88-9 삼성파크뷰 4층403호 · 집합건물 · 위락시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 현재 4층은 `휴모텔`과 `킹 유흥주점`으로 사용중임(외부에 호실 표시가 없음). - 관리실에 문의한 바(60대 남자), 401,402,403호는 4층 전체라고 하며, 호실의 구체적인 경계는 알 수 없다고 함.

부동산표시목록

근저당권자

수원농업협동조합

임차인

윤○○

임차인

정○○

채권자

서○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 18-03-14 · 경기도 화성시 반송동 88-9 삼성파크뷰 4층401호 · 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 제1,2종근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 지하3층 636.55㎡ 지하2층 697㎡ 지하1층 697㎡ 1층 590.65㎡ 2층 590.65㎡ 3층 590.65㎡ 4층 590.65㎡ 5층 590.65㎡ 6층 590.65㎡ 7층 543.43㎡ 8층 495.96㎡ 9층 389.4㎡ 철근콘크리트구조 174.77㎡
• 18-03-14 · 경기도 화성시 반송동 88-9 삼성파크뷰 4층402호 · 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 제1,2종근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 지하3층 636.55㎡ 지하2층 697㎡ 지하1층 697㎡ 1층 590.65㎡ 2층 590.65㎡ 3층 590.65㎡ 4층 590.65㎡ 5층 590.65㎡ 6층 590.65㎡ 7층 543.43㎡ 8층 495.96㎡ 9층 389.4㎡ 철근콘크리트구조 212.56㎡
• 18-03-14 · 경기도 화성시 반송동 88-9 삼성파크뷰 4층403호 · 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 제1,2종근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 지하3층 636.55㎡ 지하2층 697㎡ 지하1층 697㎡ 1층 590.65㎡ 2층 590.65㎡ 3층 590.65㎡ 4층 590.65㎡ 5층 590.65㎡ 6층 590.65㎡ 7층 543.43㎡ 8층 495.96㎡ 9층 389.4㎡ 철근콘크리트구조 92.96㎡

주변

학군

• 375m · 석우중학교 · 중학교
• 549m · 예당초등학교 · 초등학교
• 587m · 예당중학교 · 중학교
• 642m · 예원초등학교 · 초등학교
• 661m · 학동초등학교 · 초등학교
• 684m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1014m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 1089m · 솔빛중학교 · 중학교
• 1167m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1276m · 능동중학교 · 중학교
• 1415m · 반석초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 동탄119안전센터 · H101
• 110m · 동탄1동행정복지센터.헌혈의집 · 13-5, 1551, 1551B, 200, 205, 208, 712, 73, 9, 92-1
• 138m · 라마다호텔 · 208, 8840화성
• 146m · 동탄1동행정복지센터.헌혈의집 · 13-5, 1551, 1551B, 200, 205, 712, 73, 9, 92-1
• 173m · 라마다호텔(공항버스) · 8840화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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