수원지법 2017타경508894-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-08-04 · 경매접수
2. 17-08-22 · 경매개시결정
3. 17-11-06 · 배당요구종기
4. 19-09-06 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 8414만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

660.22㎡ (199.7평)

토지면적

1938.24㎡ (586.3평)

제시외면적

없음

보증금

7841만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 8000만

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374)

건물 · 대지권

건물

660.22㎡ (199.7평) · 경량철골구조 · 공장용지

대지권

양감면 1101-21

호

1층

당사자

채권자

중소기업은행 외 2

채무자

주OOOOOOOOO 외 1

소유자

주OOOOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-09-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 양감면 사창리 소재“사창초등학교”남서측 인근에 위치하는<br /> 부동산(3필지 공장용지와 진입도로 등으로 이용중인 9필지 각각 공유지분 중 주식회사<br /> 선진테크산업지분 전부 토지)으로서 인근에 소규모 공장지대가 소재하고 주변으로는<br /> 농가주택, 농경지(전, 답, 과수원 등), 야산 등이 소재하는 계획관리지역 내 소규모<br /> 공장지대로서 주위환경은 보통 정도임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며 노선버스정류장의 거리 및 통행빈도 등으로 보아<br /> 대중교통사정은 보통 이하임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1, 2, 3 토지는 인접하여 북동측 경사지에 평탄작업한 사다리꼴의 일단의 공장<br /> 건부지이며 기호 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 토지는 공유지분으로서 진입도로<br /> 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1, 2, 3 토지는 일단으로 세로와 북동측 및 남동측으로 접하고 기호 7, 8, 9, 10,<br /> 11, 12, 13, 14, 15 토지는 인근 공장지대의 진입도로 등으로 이용중이며 인접하는<br /> 세로와 연계되어 있는 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2, 3, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 토지 각각 : 계획관리지역, 비행안전<br /> 제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 1, 2, 3 토지는 일단의 공장건부지이고 기호 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15<br /> 토지는 공유지분의 도로이며 임대내역 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 4, 5 : 일반철골구조 기타지붕 1층건으로서 <br /> 외벽 및 내벽 : 판넬마감 등<br /> 천정 : 판넬마감 등<br /> 바닥 : 세멘몰탈위 에폭시마감 등<br /> 창호 : 샷시창호임.<br /> <br /> 기호 6 : 경량철골구조 기타지붕 1층건으로서 <br /> 외벽 : 판넬마감 등<br /> 내벽 : 타일붙임 등<br /> 천정 : 텍스마감 등<br /> 바닥 : 타일붙임 등<br /> 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 4 : 공장 및 사무실(상호 : 에스엠티) 등으로 이용중임. <br /> <br /> 기호 5 : 공장으로서 현황 평가대상 기계기구가 해체 보관되고 있는 상태로 폐문됨.<br /> <br /> 기호 6 : 공장에 부속된 화장실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

개별냉난방구조이며 위생설비, 급수(지하수 관정) 및 배수설비, 공장가동을 위한 <br /> 전기공급설비(수변전시설) 등을 갖추었음.<br /> <br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조. <br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 6 건물의 공부상 용도는 공장으로 등재되어 있으나 현황 화장실임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 등은 미상임. <br /> <br /> 제시외건물 (ㄴ)은 1동 공장건물 측면에 설치된 경량판넬조 창고로서 탐문내용에<br /> 따르면 1동 공장건물 임차인이 설치한 것이라고 주장하고 있는 바 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 양감면 사창리 1101-21 · 토지 · 공장용지
• 목록 10 · 경기도 화성시 양감면 사창리 1023-26 · 토지 · 도로
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• 목록 2 · 경기도 화성시 양감면 사창리 1101-37 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 화성시 양감면 용소리 1127-34 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 화성시 양감면 솔안길 70-9 (1동) · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 화성시 양감면 솔안길 70-9 (2동) · 건물 · 공장
• 목록 6 · 경기도 화성시 양감면 솔안길 70-9 (3동) · 건물 · 공장
• 목록 7 · 경기도 화성시 양감면 사창리 1023-18 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 화성시 양감면 사창리 1023-21 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 경기도 화성시 양감면 사창리 1023-23 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

o 제시외 건물 3동 있음(사진참조).

부동산표시목록

가압류권자

산OOOOOOOO

가압류권자

산은캐피탈주식회사

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신OOOOOOO

가압류권자

신한카드주식회사

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

주식회사우리은행

가압류권자

주식회사케이비국민카드

가압류권자

주식회사하나은행

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중소기업은행

가압류권자

하OOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOOO

가압류권자

하나카드주식회사

가압류권자

하나캐피탈주식회사

공유자

강OO

공유자

강○○

공유자

구OO

공유자

구○○

공유자

권OO

공유자

권○○

공유자

김OO

공유자

김○○

공유자

노OO

공유자

노○○

공유자

박OO

공유자

박○○

공유자

주OOOOOOOO

공유자

주식회사에스엘에스

공유자

최OO

공유자

최○○

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화OO

교부권자

화OOOOOOO

교부권자

화○○

교부권자

화성시환경사업소

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

신한카드주식회사

배당요구권자

하OOOOOOO

배당요구권자

하OOOOOOOO

배당요구권자

하나카드주식회사

배당요구권자

하나캐피탈주식회사

압류권자

화OO

압류권자

화OOOO

압류권자

화성세무서

압류권자

화○○

임차인

(주)OOO(OOO)

임차인

(주)케릭스(배상원)

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

조OO(OOO)

임차인

조○○(SMT)

채권자

중소기업은행

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

케이아이제5비유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주식회사선진테크산업

임차인현황

매각공고

• 19-09-06 · 경기도 화성시 양감면 사창리 1101-21 · 공장용지 1457㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 19-09-06 · 경기도 화성시 양감면 사창리 1023-26 · 도로 566㎡ (주식회사선진테크산업지분 전부 566분의 53.7)
• 19-09-06 · 경기도 화성시 양감면 사창리 1101-11 · 도로 324㎡ (주식회사선진테크산업지분 전부 324분의 30.744)
• 19-09-06 · 경기도 화성시 양감면 사창리 1101-17 · 도로 476㎡ (주식회사선진테크산업지분 전부 476분의 45.168)
• 19-09-06 · 경기도 화성시 양감면 사창리 1101-22 · 도로 54㎡ (주식회사선진테크산업지분 전부 54분의 5.116)
• 19-09-06 · 경기도 화성시 양감면 사창리 1101-23 · 도로 402㎡ (주식회사선진테크산업지분 전부 402분의 38.15)
• 19-09-06 · 경기도 화성시 양감면 용소리 1127-33 · 도로 86㎡ (주식회사선진테크산업지분 전부 86분의 8.1540)
• 19-09-06 · 경기도 화성시 양감면 사창리 1101-37 · 공장용지 15㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 19-09-06 · 경기도 화성시 양감면 용소리 1127-34 · 공장용지 271㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 19-09-06 · 경기도 화성시 양감면 솔안길 70-9 (1동) · 일반철골구조 기타지붕 1층공장 1층 320.11㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 19-09-06 · 경기도 화성시 양감면 솔안길 70-9 (2동) · 일반철골구조 기타지붕 1층공장 1층 320.11㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 19-09-06 · 경기도 화성시 양감면 솔안길 70-9 (3동) · 경량철골구조 기타지붕 1층공장 1층 20㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 19-09-06 · 경기도 화성시 양감면 사창리 1023-18 · 도로 27㎡ (주식회사선진테크산업지분 전부 27분의 2.55)
• 19-09-06 · 경기도 화성시 양감면 사창리 1023-21 · 도로 86㎡ (주식회사선진테크산업지분 전부 86분의 8.15)
• 19-09-06 · 경기도 화성시 양감면 사창리 1023-23 · 도로 37㎡ (주식회사선진테크산업지분 전부 37분의 3.51)

주변

학군

• 1282m · 사창초등학교
• 1373m · 양감중학교

버스

• 357m · 용소3리 · 22, H122

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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