수원지법 2017타경508924-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-08-04 · 경매접수
2. 17-08-07 · 경매개시결정
3. 17-10-19 · 배당요구종기
4. 18-05-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5050만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

75.09㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

1505만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2695만

담당계

4계 · (031)210-1264

도로명주소

삼천병마로

건물 · 대지권

건물

75.09㎡ (22.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

봉담읍 1321-10

호

18층

당사자

채권자

삼성생명보험 주식회사 외 1

채무자

최창수

소유자

최창수

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 수영리에 위치하는 동남메리트아파트수정마을 101동 12층 1201호로, 대규모 아파트 단지 근린생활시설 등이 혼재하는 지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 단지 내 도로 및 진입도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 경사지붕 18층 중 12층 1201호로<br />외 벽: 페인트 마감<br />내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감<br />창 호: 샷시 이중 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트(방3, 거실, 현관, 발코니, 드레스룸, 욕실2 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 5필지 일단의 부정형 평지로 아파트 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 단지 내 도로 및 진입도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

수영리 647-4: 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 성장관리권역{수도권정비계획법}<br /><br />수영리 647-5: 제3종일반주거지역(2017-07-05), 대로3류(폭 25m-30m)(2017-06-28)(봉담2지구)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(봉담2지구)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 도로구역{도로법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}<br /><br />수영리 647-33: 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 성장관리권역{수도권정비계획법}<br /><br />수영리 649-25: 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}<br /><br />수영리 649-108: 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(봉담2지구)(접합), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}입니다.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 토지대장에 따르면 2012년 12월 28일에 수영리 647-4번지 763㎡가 수영리 647-4번지 731㎡ 수영리 647-54번지 32㎡로 분필되었으나 등기부등본에는 아직 반영되어 있지 않습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 삼천병마로 1321-10, 101동 12층1201호 (동남메리트아파트수정마을) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산은 공부의 내용과 일치함.

부동산표시목록

가압류권자

전○○

교부권자

화○○

근저당권부질권자

제이비우리캐피탈주식회사

근저당권자

최○○

배당요구권자

전○○

임차인

최○○

채권자

삼성생명보험 주식회사

채권자

주식회사더드림홀딩스대부(양도인:삼성생명보험주식회사)

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 18-05-29 · 경기도 화성시 봉담읍 삼천병마로 1321-10, 101동 12층1201호 (동남메리트아파트수정마을) · 철근콘크리트조 경사지붕 18층 공동주택 (아파트) 1층 664.071㎡ 2층 664.071㎡ 3층 828.132㎡ 4층 828.132㎡ 5층 816.372㎡ 6층 816.372㎡ 7층 816.372㎡ 8층 816.372㎡ 9층 816.372㎡ 10층 816.372㎡ 11층 816.372㎡ 12층 816.372㎡ 13층 816.372㎡ 14층 816.372㎡ 15층 816.372㎡ 16층 816.372㎡ 17층 816.372㎡ 18층 816.372㎡ 철근콘크리트조 75.0935㎡

주변

학군

• 175m · 봉담초등학교 · 초등학교
• 390m · 수현중학교 · 중학교
• 508m · 수현초등학교 · 초등학교
• 803m · 화성상봉초등학교 · 초등학교
• 809m · 봉담고등학교 · 고등학교
• 822m · 봉담중학교 · 중학교
• 856m · 화담고등학교
• 1090m · 화담중학교
• 1128m · 장안대학교 · 대학교
• 1198m · 협성대학교 · 대학교
• 1457m · 동화초등학교 · 초등학교
• 1488m · 수영초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 봉담수정동남메리트 · 210, 42
• 118m · 봉담수정동남메리트 · 211
• 126m · 봉담초사거리 · 207, 210, 211, 42, 65
• 267m · 중흥더센트럴.봉담2LH3단지 · 1006, 1010, 207, 210, 42, 65, 화성시광역콜버스
• 274m · 봉담2LH3단지.중흥더센트럴 · 1006, 1010, 207, 211, 42, 65, 화성시광역콜버스

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다