수원지법 2017타경509422-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-08-17 · 경매접수
2. 17-08-24 · 경매개시결정
3. 17-11-09 · 배당요구종기
4. 18-07-05 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 4423만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

978.50㎡ (296.0평)

토지면적

2522.80㎡ (763.1평)

제시외면적

418.50

보증금

1억 1442만 (최저가의 10%)

청구금액

8203만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

건물 · 대지권

건물

978.50㎡ (296.0평) · 일반철골구조 · 도로

대지권

향남면 217-33

호

단층

당사자

채권자

더OOOOO OOOO 외 2

채무자

주OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO) 외 1

소유자

주OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO) 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 정남면 관리 소재 " 동오사거리 " 남측 근거리에 위치하며<br />주위는 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운핸 빈도로 보아<br />대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

*기호1,5 : 부정형 완경사의 "도로"임.<br /><br />*기호2,4 : 일단의 부정형 평탄한 토지로서 공업용부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

*기호1,5 : 본건이 노폭 약 6m의 포장도로로서 서측으로 왕폭 2차선 도로와 연계<br /> 되어 있음.<br /><br />*기호2,4 : 일단지로서 북동측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함. <br /><br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(2016-08-09), 소로1류(폭 10m-12m)<br /> (접합), 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항<br /> 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).<br /><br />*기호2 : 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(2016-08-09), 성장관리권역<수도권<br /> 정비계획법>.<br /><br />*기호4 : 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(2016-08-09), 성장관리권역<수도권<br /> 정비계획법>.<br /><br />*기호5 : 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(2016-08-09), 성장관리권역<수도권<br /> 정비계획법>,<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로<br /> 일부포함).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

*기호3 : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서<br /> 외벽 : 판넬 마감.<br /> 내벽 : 판넬 마감.<br /> 창호 : 샷시 페어그라스창호임.<br /><br />*기호6 : 일반철골구조 기타지붕 3층 건물로서<br /> 외벽 : 판넬 및 일부 타일 마감.<br /> 내벽 : 판넬위 벽지 및 일부 타일 마감.<br /> 창호 : 샷시 페어그라스창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

*기호3 : 공장으로 이용중임.<br /><br />*기호6 : 1층 사무실, 2층, 3층 기숙사 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

*기호3 건물에 전기설비 및 소화설비 되어 있음.<br />*기호6 건물에 전기설비, 위생설비 및 기숙사 전기판넬에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 " 지적 및 건물개황도 " 와 같은 제시외건물 기호㉠이 소재함.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 본건 기호3,6 건물의 임대관계는 미상임.<br /><br />2) 기 타 : 본건 기호3 건물은 북서측 인접지 지상 건물과 연접하여 건축하고<br /> 1개의 용도로 사용중인 바 유의 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남면 관리 217-33 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 화성군 향남면 관리 217-31 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 백토리 52-3 1동 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 화성시 향남읍 백토리 52-3 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경기도 화성군 향남면 관리 217-29 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 화성시 향남읍 백토리 52-3 2동 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

o 목록 3 1동 건물은 다른 건물하고 합쳐서 사용하여, 구분되어 있지 않음. o 임차인이 목록 3 1동 건물 일부와 1동 좌측 창고를 제시외 건물로 주장함(사진 참조). o 일부는 임차인이 1동을 증축한 것으로 보이고(1동 건물과 합쳐서 사용, 제시외건물 사진 우측부분), 일부는 창고 건물로 사용함(제시외건물 사진 좌측 부분). o 목록 6 2동 건물 1층은 공장이고, 2,3층은 직원 기숙사로 사용한다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

농협은행주식회사

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

오OOOOOOOOO

가압류권자

오케이캐피탈주식회사

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주식회사우리은행

공유자

심OO

공유자

심○○

공유자

여OOOOOOOOOO

공유자

여산송씨정민공파종친회

공유자

윤OO

공유자

윤○○

공유자

이OO

공유자

이○○

공유자

주OOOOOOO

공유자

주식회사경방포장

공유자

주식회사드림철강

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

경OOOOOOO

근저당권자

경기신용보증재단

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

(선OOOO)OOO

배당요구권자

(선정당사자)황희연

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

신용보증기금

유치권자

주OOO OOOO

유치권자

주식회사 드림철강

임차인

(주)OOOO(OOO)

임차인

(주)드림철강(김기철)

채권자

더OOOOO OOOO

채권자

더부철강산업 주식회사

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

주OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주식회사 동진테크(변경전상호:동진철강산업주식회사)

임차인현황

매각공고

• 18-07-05 · 경기도 화성시 향남면 관리 217-33 · 도로 860㎡ (지분 860분의 109.1 동진철강산업 주식회사 지분전부)
• 18-07-05 · 경기도 화성군 향남면 관리 217-31 · 공장용지 332㎡ 공장 및 광업재단법 제6조에 의함. 기계기구목록 있음.
• 18-07-05 · 경기도 화성시 향남읍 백토리 52-3 1동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 560㎡ 공장 및 광업재단법 제6조에 의함. 기계기구목록 있음. 제시외-창고 철골조판넬지붕 22.5㎡
• 18-07-05 · 경기도 화성시 향남읍 백토리 52-3 · 공장용지 2048㎡ 공장 및 광업재단법 제6조에 의함. 기계기구목록 있음.
• 18-07-05 · 경기도 화성군 향남면 관리 217-29 · 도로 250㎡ (지분250분의 33.7 동진철강산업 주식회사 지분전부)
• 18-07-05 · 경기도 화성시 향남읍 백토리 52-3 2동 · 일반철골구조 기타지붕 3층 공장 1층 132㎡ 2층 132㎡ 3층 132㎡ 공장 및 광업재단법 제6조에 의함. 기계기구목록 있음.

주변

학군

• 1021m · 향남초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 관리마을앞뜰 · 67
• 436m · 백토2리 · 67

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다