수원지법 2017타경509804-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-08-24 · 경매접수
2. 17-08-25 · 경매개시결정
3. 17-11-07 · 배당요구종기
4. 18-03-14 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1680만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1084.00㎡ (327.9평)

제시외면적

없음

보증금

2168만 (최저가의 10%)

청구금액

9750만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

향남면 535-38

당사자

채권자

조태분

채무자

김정수

소유자

김정수

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 상신리 소재"상신초등학교"북서측 인근에 위치하고<br /> 있으며,주위는 단독주택,아파트단지,조성중인 택지,공원,농경지,임야 등이 소재하<br /> 고 있음.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단<br /> 이용은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-본건은 동측의 조성중인 택지보다 상당히 저지이고 일부를 제외하고는 동측 도로<br /> 보다도 저지이며 남동측 부분은 다소 높은 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 대<br /> 부분 전으로 이용중이며, 일부는 현황도로,배수로 및 타인 소유의 제시외 건물이 <br /> 소재하고 있음. <br /> -본건 지상을 통과하는 도로와 접하여 일부는 콘크리트 포장되어 있으며 주차공간<br /> 으로 이용하고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 지적도상 맹지이나, 현황은 타인 토지를 통하여 동측 도로와 연결되는 폭 <br /> 약 2.5-2미터 정도의 포장 및 비포장도로가 본건 남서측으로 통과하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역,성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 일부 수목,경작중인 농작물 등이 소재하고 있으며,남서측 일부 지상<br /> 에 타인 소유의 제시외 건물(기호(ㄱ):판넬조 판넬지붕 단층 주택 일부,기호(ㄴ)<br /> :파이프조 슬레이트지붕 단층 간이구조인 창고, 기호(ㄷ):비닐하우스 창고 일부)<br /> 이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-본건은 공부상 임야이나,현황은 대부분 전으로 이용중이며 일부는 현황도로,배수<br /> 로 및 타인 소유의 제시외 건물이 소재하고 있음. <br /> -본건은 등기사항전부증명서상 소재지가"경기도 화성시 향남면 상신리"이나 행정<br /> 구역명칭변경으로"경기도 화성시 향남읍 상신리"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남면 상신리 535-38 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

o 임야로 되어있으나, 현황은 배추 등을 재배하는 밭으로 사용중임. o 분향동길 69-68 건물이 사건 토지 일부를 점유하는 것으로 보이나 경계가 불분명하여 정확한 감정을 요함.

부동산표시목록

가압류권자

최○○

근저당권자

박○○

지상권자

조○○

채권자

조○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-03-14 · 경기도 화성시 향남면 상신리 535-38 · 임야 1084㎡

주변

학군

• 601m · 상신초등학교
• 748m · 상신중학교

버스

• 391m · 향남부영16단지 · 220, 32-4, 340-1, 340-2, 8156, H104, H123

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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