수원지법 2017타경513308-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-11-13 · 경매접수
2. 17-11-14 · 경매개시결정
3. 18-01-31 · 배당요구종기
4. 18-06-08 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 279만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

722.96㎡ (218.7평)

토지면적

280.60㎡ (84.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 27만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8124만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375)

건물 · 대지권

건물

722.96㎡ (218.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

반송동 13-4

호

4층

당사자

채권자

임OO 외 1

채무자

윤OO 외 1

소유자

윤OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "석우초등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산<br />으로서, 주위는 단독 및 다가구주택, 근린생활시설, 아파트단지, 각급학교, 공원<br />등이 혼재하는 지역으로서 주택 및 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하여 제반 대중교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 평지로서 주상용 건물 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 소로1류(폭 10m-12m)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2017-05-04), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 및 단독주택으로서,<br />외벽 : 대리석 및 치장벽돌 마감.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.<br />창호 : 하이샷시 창호 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 2종근린생활시설(일반음식점)<br />2층 : 단독주택(다가구주택) - 2가구에서 3가구로 대수선<br />3층 : 단독주택(다가구주택) - 2가구에서 3가구로 대수선<br />4층 : 단독주택(다가구주택) - 1가구에서 2가구로 증축

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 엘리베이터 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호 2 건물에 종물 및 부합물로 판단되는 <br />제시외건물 ㄱ, 근생(카운터), 1층 소재, 철근콘크리트구조, 약 2.31㎡<br />제시외건물 ㄴ, 주택(다가구), 2층 소재, 철근콘크리트구조, 약 12.6㎡<br />제시외건물 ㄷ, 주택(다가구), 2층 소재, 철근콘크리트구조, 약 9.12㎡<br />제시외건물 ㄹ, 주택(다가구), 2층 소재, 철근콘크리트구조, 약 8.01㎡<br />제시외건물 ㅁ, 주택(다가구), 3층 소재, 철근콘크리트구조, 약 12.6㎡<br />제시외건물 ㅂ, 주택(다가구), 3층 소재, 철근콘크리트구조, 약 9.12㎡<br />제시외건물 ㅅ, 주택(다가구), 3층 소재, 철근콘크리트구조, 약 8.01㎡<br />제시외건물 ㅇ, 주택(다가구), 4층 소재, 철근콘크리트구조, 약 8.76㎡<br />제시외건물 ㅈ, 주택(다가구), 4층 소재, 철근콘크리트구조, 약 6.63㎡<br />제시외건물 ㅊ, 주택(다가구), 4층 소재, 철근콘크리트구조, 약 30.4㎡<br />제시외건물 ㅋ, 주택(다가구), 4층 소재, 철근콘크리트구조, 약 32.68㎡<br />제시외건물 ㅌ, 계단실 등, 옥탑층 소재, 철근콘크리트구조, 약 17.64㎡<br />제시외건물 ㅍ, 주택(다가구-2가구), 옥탑층 소재, 조적조, 약 70.46㎡<br />소재하여 별도로 평가하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 "일반건축물대장"에 무단증축 및 대수선으로 인해 "위반건축물"로 <br />등재되어 있으니 업무진행시 유의하시기 바랍니다.<br /><1층> : 제시외건물 ㄱ - 무단증축<br /><2층> : 2가구에서 3가구로 무단대수선<br /><3층> : 2가구에서 3가구로 무단대수선<br /><4층> : 1가구에서 2가구로 무단증축<br /><옥탑층> : 주택(다가구) 2가구 무단증축

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 반송동 13-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄반송3길 60 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 10명

o 1층:`끼니`식당 o 2층: 201,202,203호 o 3층:301,302,303호 o 4층:401,402호

부동산표시목록

임차인

권OO

임차인

권○○

임차인

김O

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○

임차인

박OO

임차인

박○○

임차인

임OO

임차인

임○○

임차인

정OO

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

조OO

임차인

조○○

임차인

한OO

임차인

한○○

채권자

임OO

채권자

임○○

채무자겸소유자

윤OO

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

매각공고

• 18-06-08 · 경기도 화성시 반송동 13-4 · 대 280.6㎡
• 18-06-08 · 경기도 화성시 동탄반송3길 60 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설및 단독주택 1층 128.55㎡ 2층 138.27㎡ 3층 138.27㎡ 4층 89.53㎡ 제시외-근생(카운터) 철근콘크리트구조 2.31㎡ -주택(다가구) 철근콘크리트구조 12.6㎡ -주택(다가구) 철근콘크리트구조 9.12㎡ -주택(다가구) 철근콘크리트구조 8.01㎡ -주택(다가구) 철근콘크리트구조 12.6㎡ -주택(다가구) 철근콘크리트구조 9.12㎡ -주택(다가구) 철근콘크리트구조 8.01㎡ -주택(다가구) 철근콘크리트구조 8.76㎡ -주택(다가구) 철근콘크리트구조 6.63㎡ -주택(다가구) 철근콘크리트구조 30.4㎡ -주택(다가구) 철근콘크리트구조 32.68㎡ -계단실 등 철근콘크리트구조 17.64㎡ -주택(다가구) 조적조 70.46㎡

주변

학군

• 385m · 석우중학교 · 중학교
• 577m · 능동중학교 · 중학교
• 649m · 학동초등학교 · 초등학교
• 705m · 예당초등학교 · 초등학교
• 789m · 예원초등학교 · 초등학교
• 817m · 능동초등학교 · 초등학교
• 947m · 능동고등학교 · 고등학교
• 994m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1043m · 한마음초등학교 · 초등학교
• 1094m · 예당중학교 · 중학교
• 1172m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1371m · 푸른중학교 · 중학교

버스

• 58m · 개나리공원 · 24, 62-1, 7-1, 7-1A, 7200, 98
• 95m · 개나리공원 · 24, 62-1, 7-1, 7-1A, 7200, 98
• 230m · 이주단지 · 24, 62-1, 7-1, 7-1A, 7200, 98
• 320m · 이주단지 · 24, 62-1, 7-1, 7-1A, 7200, 98
• 330m · 한빛마을.석우중학교(중) · 24, 4108, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 6012, 62-1, 7-1, 708, 710, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, 98, H100, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, P9301(퇴근), P9301(퇴근)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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