수원지법 2017타경514127-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-11-27 · 경매접수
2. 17-12-01 · 경매개시결정
3. 18-02-19 · 배당요구종기
4. 18-07-05 · 2차 매각기일 · 최저가 7567만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

92.00㎡ (27.8평)

제시외면적

없음

보증금

756만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8163만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

도로명주소

공세로

건물 · 대지권

건물

답

대지권

공세동 381

당사자

채권자

주OOOOOOO 외 1

채무자

신OOOOOOOOO 외 1

소유자

신OOOOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1-3토지는 경기도 화성시 우정읍 와우리 소재 화성세무서 남서측에 위치하며, 주위<br />는 다세대주택, 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 등이 혼재함.<br /><br />기호4-9토지는 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 용인한일초등학교 남서측에 위치하며,<br />주위는 주택, 아파트, 근린생활시설 및 농경지, 임야 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호1-7토지는 차량접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 대중교통시설의 위치, 운<br />행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통시나 기호8및9토지는 차량접근 불가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,3토지는 사다리유사형의 평지로 현황 도로 등으로 이용 중임.<br />기호2토지는 사다리형의 완경사지로 (주)삼천리에서 관리하는 봉담신명 정압기 설비부지<br />로 이용 중임.<br />기호4-7토지는 부정형 평지의 토지로 도로변 녹지 등으로 이용 중임.<br />기호8,9토지는 사다리형 및 삼각형 완경사의 임야로 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,3토지는 현황 도로 등이며, 기호2-7토지는 중로에 접하며 기호8,9토지는 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1토지:<br />준주거지역,대로3류(폭25m-30m),상대보호구역,비행안전제6구역(전술),성장관리권역임.<br />기호2토지:<br />준주거지역,중로2류(폭15m-20m)(접합),상대보호구역,비행안전제6구역(전술),성장관리권<br />역임.<br />기호3토지:<br />준주거지역,소로1류(폭10m-12m)(접합),중로2류(폭15m-20m)(접합),상대보호구역,비행안전<br />제6구역(전술),성장관리권역임.<br />기호4토지:<br />도시지역,자연녹지지역,중로2류(폭15M-20M)(접합),가축사육제한구역(2013-09-26),성장관<br />리권역임.<br />기호5토지:<br />도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(2013-09-26),성장관리권역임.<br />기호6토지:<br />도시지역,자연녹지지역,중로2류(폭15M-20M),가축사육제한구역(2013-09-26),성장관리권역<br />임.<br />기호7토지:<br />도시지역,자연녹지지역,중로2류(폭 15M-20M),가축사육제한구역(2013-09-26),성장관리권<br />역임.<br />기호8토지:<br />도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(2013-09-26),준보전산지,성장관리권역임.<br />기호9토지:<br />도시지역,자연녹지지역,광로2류(폭 50M-70M)(저촉),가축사육제한구역(2013-09-26),준보<br />전산지,성장관리권역임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호2토지상에 (주)삼천리에서 관리하는 봉담신명 정압기 설비가 설치되어 있슴.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.<br /><br />기호2토지상에 (주)삼천리에서 관리하는 봉담신명 정압기설비가 설치되어 있으며, (주)<br />삼천리 탐문에 의하면 1999년 신명산업개발로부터 무상으로 사용기한없이 토지사용승낙<br />을 받은 것으로 조사된 바 경매 진행시 유의바라며 제반 사항에 대하여 반드시 재확인<br />바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 용인한일초등학교 남서측에 위치하며 주위는<br />주택, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치, 운행빈도 <br />등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평슬래브 및 일부 경사슬래브지붕 18층 건내 15층 1504호로서<br />(사용승인일자:1997.11.14.)<br />외벽:세멘 몰탈위 페인팅 마감 등<br />창호:새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 단위세대로서 현장조사시 폐문부재 등으로 내부구조를 확인하지 못하였으나 건축<br />물현황도면에 의하면 "방3, 욕실, 거실, 주방 등"으로 구성된 것으로 조사된 바 실제 이<br />용상태와 상이할 수 있으니 유의바라며 경매참여시 반드시 재확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 주거용 기본설비와 승강기설비 등 되어 있슴.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로개설되어 있으며 북서측의 아파트단지 출입로를 통하여 와곽 왕복2차선도로<br />와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 고속철도(저촉),<br />가축사육제한구역(2013-09-26), 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 와우리 19-6 · 토지 · 전
• 목록 10 · 경기도 용인시 기흥구 공세로 226, 101동 15층1504호 (공세동,호수청구아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 화성시 봉담읍 와우리 21-3 · 토지 · 잡종지
• 목록 3 · 경기도 화성시 봉담읍 와우리 22-1 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 381 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 381-3 · 토지 · 구거
• 목록 6 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 381-4 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 381-5 · 토지 · 답
• 목록 8 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 산67-4 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 산67-5 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록 1,3) - 도로로 사용중임. 목록 2) - 도로 옆 나대지임. 목록 4,5,6,7) - 목적물들은 연이어 소재하고 있는 일단의 부정형 토지로서, 서쪽으로는 대로변의 인도와 동쪽으로는 아파트 단지의 외벽과 경계를 이루고 있음. - 목적물들의 남쪽은 포장된 공터로, 북쪽은 화단으로 구성되어 있음. 목록 8,9) - 목적물은 연이어 소재하고 있는 부정형토지로서 아파트 단지 뒷면과 경부고속도로 사이에 소재하고 있는 맹지임. - 목적물들은 공부상과 같이 참나무, 소나무 등이 생육하고 있는 임야이며, 지상에 ` 고압송유관매설지역`이라는 푯말이 세워져 있음.

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOOOO

가압류권자

대한주택보증주식회사

가압류권자

전OO

가압류권자

전○○

공유자

주OOOOO

공유자

주OOOOOOO

공유자

주식회사신라건설

공유자

주식회사청구

교부권자

용OO

교부권자

용○○

교부권자

화OO

교부권자

화○○

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사한국주택은행

배당요구권자

주OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

주택도시보증공사(변경전:대한주택보증주식회사)

압류권자

용OOOOO

압류권자

용인시기흥구

압류권자

화OO

압류권자

화○○

임차인

전OO

임차인

전○○

지상권자

국OOOO

지상권자

국토교통부

지상권자

주OOOOOOOOOO

지상권자

주식회사대한송유관공사

채권자

주OOOOOOO

채권자

주택도시보증공사

채무자겸소유자

신OOOOOOOOO

채무자겸소유자

신명산업개발주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-07-05 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 381 · 답 154㎡ (공유자지분 2분의1 신명산업개발 주식회사 지분전부)
• 18-07-05 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 381-3 · 구거 15㎡ (공유자지분 2분의1 신명산업개발 주식회사 지분전부)
• 18-07-05 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 381-4 · 답 12㎡ (공유자지분 2분의1 신명산업개발 주식회사 지분전부)
• 18-07-05 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 381-5 · 답 3㎡ (공유자지분 2분의1 신명산업개발 주식회사 지분전부)

주변

학군

• 510m · 한일초등학교 · 초등학교
• 853m · 한진그룹종합연수원
• 1049m · 한국지역난방공사 미래개발원
• 1103m · 기흥초등학교 · 초등학교
• 1165m · 보라중학교 · 중학교
• 1260m · 공세초등학교 · 초등학교
• 1280m · 나산초등학교 · 초등학교
• 1412m · 보라고등학교 · 고등학교

버스

• 15m · 호수청구아파트 · 1560A, 1560B, 4104, 88, 88-1, 9-1, 94, 99
• 93m · 호수청구아파트 · 1560A, 1560B, 4104, 88, 88-1, 9-1, 94, 99
• 230m · 한일마을 · 116-3, 1560A, 1560B, 4104, 88, 88-1, 9-1, 94, 99
• 265m · 한일마을 · 116-3, 1560A, 1560B, 4104, 88, 88-1, 9-1, 94, 99
• 267m · 패션웨어하우스삼거리 · 1560A, 1560B, 88, 88-1, 9-1, 94, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다