수원지법 2017타경514240-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-11-28 · 경매접수
2. 17-11-29 · 경매개시결정
3. 18-02-09 · 배당요구종기
4. 18-04-03 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

54.80㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

2600만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4371만

담당계

10계 · (031)210-1270

도로명주소

보정로

건물 · 대지권

건물

54.80㎡ (16.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

117

당사자

채권자

최OO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 보정동 "독정초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 상업, 업무용빌딩, 오피스텔, 근린생활시설 및 주위로 죽현2단지아이파크아파트등 아파트, 단독주택등이 혼재하는 상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 건물은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 지하1층 지상10층 건물중 1층 139호, 141호, 145호, 152호, 153호, 162호, 2층 223호로서,<br />외벽 : 판넬등 마감임.<br />내벽 : 몰탈위 페인팅등 마감임.<br />창호 : 스테인리스스틸 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1 건물은 근린생활시설(뷰티숍), 기호2 건물은 근린생활시설(베이커리), 기호3 건물은 근린생활시설(사무소), 기호4 건물은 휴게음식점(커피숍), 기호5 건물은 공부상 제2종 근린생활시설(일반음식점)이나 청소대행업체 사무실이며, 기호6 건물은 공부상 자동차관련시설(매매장)이나 현황 뷰티숍으로 이용중이며, 기호 7 건물은 공부상 판매시설이나 현황 락커룸으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 건물에 위생설비, 승강기설비, 소화전설비등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접도로 대비 평지, 가장형 토지로서 자동차관련시설(주차장) 및 판매시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 소로, 서측으로 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭10M-12M)(국지도로)(접합), 주차장, 소로2류(폭15M-20M)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한법률}, 비행안전제3구역(전술){군사기지 및 군사시설보호법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 택지개발예정지구{택지개발촉진법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원등에 관한 법률}임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 보정로 117, 1층139호 (보정동,씨에이치리베로쓰리) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 보정로 117, 1층141호 (보정동,씨에이치리베로쓰리) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 보정로 117, 1층145호 (보정동,씨에이치리베로쓰리) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 보정로 117, 1층152호 (보정동,씨에이치리베로쓰리) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 보정로 117, 1층153호 (보정동,씨에이치리베로쓰리) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 용인시 기흥구 보정로 117, 1층162호 (보정동,씨에이치리베로쓰리) · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 7 · 경기도 용인시 기흥구 보정로 117, 2층223호 (보정동,씨에이치리베로쓰리) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1) - 임차인 이가은이 뷰티숍 ‘뷰티 레아’ 점포로 사용중임. 목록2) - 임차인 조유라가 제과점 ‘슈가온더케익’ 영업장으로 사용중임. 목록3) - 현황조사방문 당시 폐문 상태임. 목록4) - 임차인 손가나가 커피숍 ‘아지트’ 영업장으로 사용중임. 목록5) - 임차인 조형민이 용역업체 ‘블루파인’ 사무실로 사용중임. 목록6) - 임차인 김보희가 뷰티숍 ‘매직아이’ 점포로 사용중임. 목록7) - 사건 외 224호와의 구분벽체 제거된 상태로 임차인 송영춘이 `리베로 볼링장’ 라커룸의 일부로 사용중임.

부동산표시목록

임차인

김OO(OOOO)

임차인

김○○(매직아이)

임차인

미상(145호임차인)

임차인

손OO

임차인

손OO(OOO)

임차인

손○○(아지트)

임차인

손○○

임차인

송OO(OOOOOO)

임차인

송○○(리베로볼링장)

임차인

이OO(OO OO)

임차인

이○○(뷰티 레아)

임차인

조OO(OOOO)

임차인

조OO(OOOOOO)

임차인

조○○(슈가온더케익)

임차인

조○○(블루파인)

채권자

최OO

채권자

최○○

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-04-03 · 경기도 용인시 기흥구 보정로 117, 1층152호 (보정동,씨에이치리베로쓰리) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브 지붕 자동차관련시설(주차장,소매점) 지하1층,지상10층 지1층 506.575㎡ 제1종근린생활시설 (소매점(전기실,발전기실) 1층 943.663㎡ 제1종근린생활시설 (소매점(제1종근린생활시설) 1층 2299.743㎡ 제2종근린생활시설 (일반음식점(제2종근린생활시설) 1층 412.949㎡ 제2종근린생활시설 (부동산중개업(제2종근린생활시설) 1층 774.55㎡ 자동차관련시설 (주차장(자동차관련시설) 2층 4042.994㎡ 제2종근린생활시설 (일반음식점(제2종근린생활시설) 2층 398.505㎡ 자동차관련시설 (주차장(자동차관련시설) 3층 4441.499㎡ 자동차관련시설 (주차장(자동차관련시설) 4층 4441.499㎡ 자동차관련시설 (주차장(자동차관련시설) 5층 4441.499㎡ 자동차관련시설 (주차장(자동차관련시설) 6층 4441.499㎡ 자동차관련시설 (주차장(자동차관련시설) 7층 4441.499㎡ 자동차관련시설 (주차장(자동차관련시설) 8층 4441.499㎡ 자동차관련시설 (주차장(자동차관련시설) 9층 4441.499㎡ 자동차관련시설 (주차장(자동차관련시설) 10층 893.853㎡ 자동차관련시설 (주차장(자동차관련시설) 철골철근콘크리트구조 54.8㎡

주변

학군

• 230m · 독정초등학교 · 초등학교
• 801m · 보정고등학교 · 고등학교
• 918m · 대지고등학교 · 고등학교
• 941m · 용인대일초등학교
• 945m · 대일초등학교 · 초등학교
• 1102m · 대지초등학교 · 초등학교
• 1228m · 대지중학교 · 중학교
• 1262m · 보정초등학교
• 1265m · 단국대학교 죽전캠퍼스 · 대학교
• 1276m · 현암중학교 · 중학교
• 1353m · 현암초등학교 · 초등학교
• 1377m · 문정중학교 · 중학교

버스

• 168m · 보정동행정복지센터 · 1101, 1101N, 660, 7007-1, 720-3, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인
• 185m · 보정동행정복지센터 · 1101, 1101N, 660, 7007-1, 720-3, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인
• 191m · 중앙공원 · 1101, 1101N, 660, 7007-1, 720-3
• 202m · 중앙공원 · 1101N용인, 1101광주, 7007-1용인
• 372m · 꽃메마을.현대홈타운3단지 · 1101, 1101N, 7007-1, 720-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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