수원지법 2017타경515199-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-12-20 · 경매접수
2. 17-12-21 · 경매개시결정
3. 18-03-07 · 배당요구종기
4. 18-11-30 · 1차 매각기일 · 최저가 174억 6626만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

4152.48㎡ (1256.1평)

토지면적

6635.00㎡ (2007.1평)

제시외면적

567.68

보증금

17억 4662만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1528만

담당계

9계 · (031)210-1269

도로명주소

갈천로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 4152.48㎡ (1256.1평) · 샌드위치판넬 · 대지

대지권

구갈동 459-3

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO 외 2

채무자

원OOO OOOO 외 7

소유자

김OO 외 4

상세

법원 서류 · 매각기일 18-11-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재“기흥역(분당선 지하철 및 에버라인)”<br /> 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주변으로 공장 및 창고시설, 음식점 등 각종<br /> 근린생활시설, 아파트 등이 소재하고 인근에 야산 등이 소재하는 일반공업지역 내<br /> 물류창고 및 공장지대로 주위환경 보통 정도임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하고 노선버스 및 마을버스정류장, 지하철역(분당선<br /> 기흥역) 및 경전철(에버라인 기흥역)이 인근거리에 위치하여 대중교통 편의는 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인근지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 공업용 등(물류장고)의 건부지임.<br /> <br /> * 남동측 인접지는 야산으로 본건과 접하는 북서측으로 완경사를 이루는 경사지대임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

왕복 2차선의 포장도로가 본건 토지의 북서측 진입로와 접하여 개설되어 있으며<br /> 차량출입 용이함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 <br /> 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비<br /> 계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시목록외의 독립건물 2개동 [일반건축물대장 상 연면적 2,714.4㎡로서<br /> 가동 2,613.6㎡, 다동 100.8㎡ 등재] 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 공유지분의 토지이며 임대내역 등은 미상임. <br /> <br /> 본건 지적경계 주변과 마당 전면 부분에 약 30-40년생 은행나무 50여주, 약 10-15년생 <br /> 잣나무 8주, 약 20-30년생 향나무 3주, 약 15-20년생 느티나무 1주, 약 15-20년생 측백<br /> 나무 4주, 약 15-20년생 사철나무 14주 정도로 보이는 나무가 식재(생육)되어 있으나<br /> 위 수목에 대한 정확한 권원을 알 수 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 1 : 일반철골구조 기타지붕 샌드위치판넬지붕 1층건으로서 <br /> 외벽 : 판넬마감 등<br /> 내벽 : 판넬마감 등<br /> 천정 : 판넬마감 등<br /> 바닥 : 세멘몰탈마감, 에폭시마감 등<br /> 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 1의 창고[라동] : 물류창고(현황 : 폐문상태로 사실상 공실)임. <br /> <br /> 기호 1의 창고[마동] : 창고(물탱크실)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 전기공급설비(변전시설) 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 1 건물의 제시목록 및 공부(일반건축물대장, 건물등기사항전부증명서) 상 1층 <br /> 45㎡ 창고(물탱크실)로 기재된 건물은 현황 실측면적이 약 26.2㎡로서 공부와 상당히<br /> 상이함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물은 공유지분으로서 임대내역 등은 미상임. <br /> <br /> 평가대상 토지에 소재하는 변전시설(지적개황도 및 사진 참조)에서 평가대상 건물 등<br /> (제시외의 독립건물 포함)에 전기공급 하는 것으로 탐문조사 되었으마 변전설비 등의<br /> 정확한 권원은 알 수 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 459-3 · 건물 · 창고시설
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 459-3 · 토지 · 대지

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주식회사조인씨엠

가처분권자

케OOOOOOO OOOO

가처분권자

케이비부동산신탁 주식회사

공유자

원OOOOOOOOO

공유자

원림아이앤디주식회사

공유자

케OOOOOOOOOOO

공유자

케이비부동산신탁주식회사

교부권자

반OOOO

교부권자

반포세무서

교부권자

용OO

교부권자

용○○

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권자

람OOOOOOO

근저당권자

람코대부주식회사

근저당권자

선OOOOOOO

근저당권자

선구산업주식회사

근저당권자

오OOOOOOOO

근저당권자

오렌지대부주식회사

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

주식회사민국저축은행

근저당권자

주식회사스카이저축은행

근저당권자

퍼OOOOOOOOOOO

근저당권자

퍼스트웰스벤처스리미티드

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주식회사조인씨엠

소유자

김OO

소유자

주OO

압류권자

용OO

압류권자

용○○

임차인

권OO

임차인

권○○

임차인

삼OOO(OOO)

임차인

삼○○○(장영권)

임차인

연OOO(OOO)

임차인

연○○○(박정례)

채권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

주식회사 하이캐피탈대부

채무자

원OOO OOOO

채무자

원에이치 주식회사

채무자

주OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

주OO

채무자겸소유자

주○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-11-30 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 459-3 · 일반철골구조 기타지붕 샌드위치판넬지붕 일반공업지역 1층 4436㎡ 창고 1층 45㎡ 창고,물탱크실 (지분 5분의 1 김상종 지분전부, 지분 5분의 2 김현숙 지분전부, 지분 5분의 1 주현숙 지분전부) 제시외-차양 H빔 철파이프 판넬지붕 567.68㎡ 제시외건물(공유지분)
• 18-11-30 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 459-3 · 대 16552㎡ (지분 16552분의 1676 김상종 지분전부, 지분 16552분의 3306 김현숙 지분전부, 지분 16552분의 1653 주현숙 지분전부)

주변

학군

• 277m · 신갈고등학교 · 고등학교
• 559m · 구갈초등학교 · 초등학교
• 582m · 신갈초등학교 · 초등학교
• 777m · 상갈중학교 · 중학교
• 815m · 용인시 기흥 평생학습관
• 831m · 한얼초등학교 · 초등학교
• 844m · 루터대학교 · 대학교
• 963m · 신갈중학교 · 중학교
• 972m · 상갈초등학교 · 초등학교
• 1123m · 보라초등학교 · 초등학교
• 1156m · 기흥고등학교 · 고등학교
• 1164m · 관곡초등학교 · 초등학교

버스

• 309m · 상갈파출소 · 94
• 333m · 기흥역5번출구 · 55, 94, Y1201, Y1202, Y55
• 343m · 한성2차.풍림아파트 · 820, 99
• 353m · 에이케이앤 · 55, Y55
• 370m · 기흥역4번출구.기흥역시외버스정류소 · 55, 94, Y1201, Y1202, Y55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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