수원지법 2018타경496-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-01-05 · 경매접수
2. 18-01-08 · 경매개시결정
3. 18-03-16 · 배당요구종기
4. 19-04-03 · 4차 매각기일 · 최저가 10억 5169만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

2992.60㎡ (905.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 516만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5000만

담당계

8계 · (031)210-1268

건물 · 대지권

건물

2992.60㎡ (905.3평) · 오피스텔

대지권

마북동 234

당사자

채권자

주OOOOOOOOOO

채무자

박성규

소유자

(상대방)유점수

상세

법원 서류 · 매각기일 19-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 지하1층/지상7층 건물로서,<br />외벽: 석재붙임 마감 등,<br />내벽: 시멘트몰탈 및 일부타일붙임 마감 등,<br />창호: 알루미늄샷시 등임.(일부 미설치)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

업무시설(오피스텔)로 건축허가 되어 기준시점 현재 건축공사중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비, 전기설비, 소화설비 등에 대한 공사가 진행중임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계: 미상임.<br />나)기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 234 비동호 · 건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

○ 재현황 - 재현황조사 당일에는 해당 부동산 건물 남측 기둥 경계에 펜스가 설치되었음. - 재현황조사 당일에는 위 펜스 외부 남측 바로 옆에 컨테이너가 놓여 있음. - 재현황조사 당일에는 위 컨테이너 외부에 (주)참좋은종합개발의 유치권행사 표시가 붙어 있었고, 컨테이너 문을 열어 놓았는데 그 내부에도 유치권 표시가 있었음. - 재현황조사 당일 해당 부동산 1층에는 (주)우리건설, (주)아이콘파트너스, (주)투맨건설, 디엔제이세움(주) 외 채권단 20개 업체가 해당 건물에 대하여 유치권 행사중이라는 현수막이 걸려 있음(폭 3m 크기). - 재현황조사 당일에는 해당 부동산 건물 남측 외벽에도 (주)우리건설, 아이콘파트너스(주), (주)투맨건설, 디엔제이세움(주) 외 채권단 20개 업체가 해당 건물에 대하여 유치권 행사중이라는 현수막이 세로로 길게 걸려 있음. - 재현황조사 당일 해당 부동산 201호 현관문에도 (주)우리건설, 아이콘파트너스(주), (주)투맨건설, 디엔제이세움(주) 외 채권단 20개 업체가 해당 건물에 대하여 유치권 행사중이라는 표시가 있음(201호는 다른 곳보다 공사 진행률이 높아 보임). - 재현황조사 당일 해당 부동산 1층 기둥에도 (주)우리건설, 아이콘파트너스(주), (주)투맨건설, 디엔제이세움(주) 외 채권단 20개 업체가 해당 건물에 대하여 유치권 행사중이라는 표시가 있음. - 재현황조사 당일 1층 기둥과 각 층별 계단 등에도 (주)우리건설, 아이콘파트너스(주)가 유치권 행사중이라는 표시가 있음. - 재현황조사 당일 위 컨테이너 외부 한 면에 (주)참좋은종합개발의 유치권 표시가 2개가 있었는데, 그 중 하나를 채무자 대표이사 이평봉이 부당하다고 하면서 제거하였음. - 재현황조사 당일 건물 남측 기둥외부에 (주)참좋은산업개발의 유치권 표시가 있었으나, 채무자 대표이사 이평봉이 `방금 붙인 것 같다`고 하면서 떼어 냈고, 성명미상의 남성도 `여기에다 유치권 표시를 왜 붙이느냐` 하면서 기둥에 있는 유치권 표시를 제거하였음. ○ 채권자 사내이사 정유권의 주장 - 채무자가 열쇠를 못 열게 만들어 놓아서 컨테이너를 일부 기간동안 사용을 못한 것이다. ○ 채무자 대표이사 이평봉의 주장 - 컨테이너에 유치권 점유중 표시가 계속 안 붙어 있다가 3일 전에 붙인 것인데 인정을 못하겠다. 왜냐하면 유치권 주장자 (주)참좋은종합개발은 토지 소유자인 (주)골드마운틴과 토지 임대차 계약을 한 것이며(400평 중 18평, 기간 6개월 계약), 이 건 경매물건인 비동 건물과는 전혀 상관이 없는 것이다. - 현재의 컨테이너 위치는 원래 토지 임대차 계약을 한 장소와 다른 장소로 옮긴 것인데, 그것도 이 건 건물이 아닌 그 토지상의 제3의 장소이다.

부동산표시목록

가등기권자

대OOOOOOO

가등기권자

대영개발주식회사

가압류권자

김OO

가압류권자

김○○

가압류권자

박OO

가압류권자

박○○

가압류권자

주OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

가압류권자

주식회사골드마운틴

가압류권자

주식회사골드스타개발

가처분권자

정OO

가처분권자

정OOOOOOOOO

가처분권자

정원종합건설주식회사

가처분권자

정○○

교부권자

기OOOO

교부권자

기흥세무서

교부권자

용OO

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

교부권자

하OO

교부권자

하○○

근저당권자

강○○

근저당권자

박○○

근저당권자

이○○

근저당권자

정○○

근저당권자

주식회사참좋은종합개발

근저당권자

한OO(OOOOOOO)

근저당권자

한○○(양도인:강지나)

근저당권자

한○○(양도인:박경민)

근저당권자

한○○(양도인:이인영)

근저당권자

한○○(양도인:정은혜)

소유자

(상대방)유점수

소유자

(상대방)이평봉

소유자

유OO

소유자

유○○

신청인

주식회사참좋은종합개발

유치권자

디OOOOOOOOOOO

유치권자

디앤제이세움개발주식회사

유치권자

우OOOOOOO

유치권자

우리건설주식회사

유치권자

주OOOOOOO

유치권자

주OOOOOOOOOO

유치권자

주식회사참좋은종합개발

유치권자

주식회사투맨건설

임차인

강○○

임차인

박○○

임차인

이○○

임차인

전○○

임차인

정○○

임차인

조○○

점유자

(주)OOOOOOO

점유자

(주)참좋은종합개발

점유자

아OOOOOO(O)

점유자

아이콘파트너스(주)

점유자

우OOO(O)

점유자

우○○○(주)

채권자

주OOOOOOOOOO

채권자

주식회사참좋은종합개발

채무자

박○○

채무자

아OOOOOOOOOO

채무자

아이콘파트너스주식회사

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 19-02-28 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 234 비동호 · 비동호 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 7층 업무시설 지층 66.45㎡ 1층 81.37㎡ 2층 474.13㎡ 3층 474.13㎡ 4층 474.13㎡ 5층 474.13㎡ 6층 474.13㎡ 7층 474.13㎡

주변

학군

• 122m · 교동초등학교
• 526m · 구성고등학교 · 고등학교
• 616m · 구성중학교 · 중학교
• 804m · 구성초등학교 · 초등학교
• 817m · 마성초등학교 · 초등학교
• 836m · 칼빈대학교 · 대학교
• 992m · 마북초등학교 · 초등학교
• 1087m · 언동중학교 · 중학교
• 1129m · 언동초등학교 · 초등학교
• 1207m · 언남초등학교 · 초등학교
• 1273m · 신릉중학교 · 중학교
• 1293m · 보정초등학교

버스

• 79m · 구교동마을.장욱진고택 · N1, P9211(출근), P9211(출근)용인, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211
• 112m · 현대홈타운.교동초등학교 · N1, P9211(출근), P9211(출근)용인, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211
• 178m · 마북동행정복지센터입구 · P9211(출근), P9211(출근)용인
• 224m · 현대필그린.동양파라곤아파트 · N1, P9211(출근), P9211(출근)용인, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211
• 242m · 마북동행정복지센터입구 · N1, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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