수원지법 2018타경595-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-01-09 · 경매접수
2. 18-01-15 · 경매개시결정
3. 18-04-05 · 배당요구종기
4. 19-02-28 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 6926만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

349.80㎡ (105.8평)

토지면적

1999.00㎡ (604.7평)

제시외면적

없음

보증금

7692만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 960만

담당계

8계 · (031)210-1268

건물 · 대지권

건물

349.80㎡ (105.8평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

장안면 115-17

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 2

채무자

우OO 외 1

소유자

우OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-02-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1),(3)<br />본건은 경기도 용인시 처인구 남사면 창리 소재 “창동 복지회관” 서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택과 소규모의 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.<br />기호(4),(5),(8),(9),(11),(12)<br />경기도 화성시 장안면 독정리 소재 “화성기계매매단지” 북서측 근거리에 위치하며 부근은 중소규모의 각종 공장과 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1),(3)<br />본건까지 차량출이 가능하고 노선버스 정류장이 인근에 위치하는바 대중교통 사정은 무난시됩니다.<br />기호(4),(5),(8),(9),(11),(12)<br />본건까지 차량출입 용이하고 노선버스정류장까지의 거리 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 사정은 다소 불편한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)<br />인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 가까운 부정형 토지로서 현황 주거기타(공업용) 건부지로 이용되고 있습니다.<br />기호(3)<br />인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리헝 토지로서 현황 잡종지상태의 나지로서 일부는 도로부지로 이용되고 있습니다.<br />기호(4) <br />인근지 대비 동측 하향 급경사의 삼각형 토지로서 현황 법면으로 이용되고 있습니다.<br />기호(5)<br />인근지 대비 북동측 하향 완경사의 사다리형 토지로서 현황 공업용 건부지로 이용되고 있습니다.<br />기호(8),(9)<br />2필 일단지로 보아 인근지 대비 남측 하향 완경사의 사다리형 토지로서 현황 공업용 건부지로 이용되고 있습니다.<br />기호(11),(12)<br />인근지 대비 남측 하향 완경사의 부정형 토지로서 현황 도로입니다. <br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)<br />북서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접하고 있습니다.<br />기호(3)<br />서측 및 남측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접하고 있습니다.<br />기호(4)<br />동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접하고 있습니다.<br />기호(5)<br />서측으로 왕복 3차선의 포장도로에 접하고 있습니다.<br />기호(8,9)<br />동측으로 왕복 3차선의 포장도로에 접하고 있습니다.<br />기호(11),(12)<br />현황 도로입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)<br />도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(하천에서 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역<수도법> <br />기호(3)<br />도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(하천에서 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역<수도법>, <추가기재><br />건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)<br />기호(4)<br />계획관리지역 , 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , <추가기재><br />하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br />기호(5)<br />계획관리지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , <추가기재><br />해당지번 중 99㎡는「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력 통신 가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 도면에 표기하지 않습니다.<br />기호(8,9,11)<br />계획관리지역 , 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br />기호(12)<br />계획관리지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , <추가기재><br />하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도", "건물이용도" 등 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 본건 기호(2) 토지의 공부상 지목은 "전"이나 현황 잡종지 및 일부는 도로부지로 <br /> 이용되고 있습니다.<br />- 본건 기호(4) 토지의 공부상 지목은 "임야"이나 현항 법면 등으로 이용되고 <br /> 있습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2)-(2-2)<br />1995.02.27일에 사용승인된 경량철골조 함석지붕(현황 판넬지붕) 지상1층 건물로서<br />외벽 : 판넬마감<br />내벽 : 판넬마감, 벽지도배 및 타일붙임 등<br />창호 : 샷시 창호로 치장 또는 마감하였습니다.<br />기호(6)<br />2000.03.27일에 사용승인된 철골조 샌드위치 판넬지붕 지상1층 건물로서,<br />내외벽 : 판넬마감<br />창호 : 샷시 창호로 치장 또는 마감하였습니다.<br />기호(7)<br />2003.12.19일에 사용승인된 철골조 판넬지붕 지상2층 건물로서,<br />외벽 : 판넬마감<br />내벽 : 판넬마감 및 일부 타일 붙임 등<br />창호 : 샷시 창호로 치장 또는 마감하였습니다.<br />기호(10)<br />2008.10.31일에 사용승인된 일반철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서<br />내외벽 : 판넬마감<br />창호 : 샤시창호로 치장 또는 마감하였습니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) : 공장 등으로 이용되고 있습니다.<br />기호(2-1) : 사무실 및 숙소 등으로 이용되고 있습니다.<br />기호(2-2) : 창고 등으로 이용되고 있습니다.<br />기호(6) : 공장으로 이용되고 있습니다.<br />기호(7) : 1층은 공장으로, 2층은 사무실 등으로 이용되고 있습니다.<br />기호(10) : 공장으로 이용되고 있습니다.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비 등을 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(2-1)의 공부상 용도는 창고이나 현황 사무실, 창고 및 숙소 등으로 이용중이며 기호(2-2)의 공부상 용도는 화장실이나 현황 창고 등으로 이용되고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상입니다.<br />- 본건 기호(2) 건물에 설치된 각종 설비(냉동고, 냉장고 및 칸막이, 숙소보일러<br /> 시설 및 냉각시스템 등)는 본 건물을 현재 사용하고 있는 임차인이 직접 설치한<br /> 것으로 조사되어 본 평가에서 제외하였는바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 남사면 창리 755-10 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 경기도 화성시 장안면 수정로 189 (1동) · 건물 · 공장
• 목록 11 · 경기도 화성시 장안면 독정리 115-21 · 토지 · 도로
• 목록 12 · 경기도 화성시 장안면 독정리 115-23 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 남사면 창리 755-10 · 건물 · 기타복합용건물
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 남사면 창리 755-11 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 화성군 장안면 독정리 산144-1 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 화성군 장안면 독정리 112-8 · 토지 · 공장용지
• 목록 6 · 경기도 화성군 장안면 독정리 112-8 · 건물 · 공장
• 목록 7 · 경기도 화성시 장안면 독정리 112-8 1호 · 건물 · 공장
• 목록 8 · 경기도 화성시 장안면 독정리 115-17 · 토지 · 공장용지
• 목록 9 · 경기도 화성시 장안면 독정리 115-9 · 토지 · 공장용지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

- 목록1. 토지는 목록2. 건물의 부지로 사용중임. - 목록2. 건물은 주식회사 아원푸드 공장과 사무실이 소재함. - 목록3. 부동산의 현황은 주식회사 이원푸드의 주차장으로 이용중임. - 목록4. 토지의 지목은 임야이나 현황은 밭으로 사용되고 있음. - 목록5 .토지는 목록6,7 건물의 부지로 사용되고 있음. 지상에는 제시외 컨테이너가 소재하고 있음. - 목록8,9. 토지는 목록10 건물의 부지로 사용되고 있음. 지상에는 제시외 컨테이너가 소재하고 있음. - 목록11. 토지는 목록8 토지와 인접한 도로 사이에 위치하는 것으로 보임. 현황은 도로 또는 울타리임. - 목록12. 토지의 현황은 도로임.

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

기술보증기금

가압류권자

사OOOOOOOO

가압류권자

사조동아원주식회사

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주식회사하나은행

공유자

김OO

공유자

김○○

공유자

이OO

공유자

이○○

공유자

주OOOOOOOO

공유자

주식회사부성티에스

공유자

최OO

공유자

최○○

공유자

한OO

공유자

한○○

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

남OOOOO

교부권자

남인천세무서

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOOOOO

교부권자

인천광역시

교부권자

인천광역시연수구

교부권자

화OOOO

교부권자

화성세무서

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

기술보증기금

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

웰OOOOOOOOO

근저당권자

웰컴저축은행주식회사

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

기술보증기금

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

화OO

압류권자

화OOOO

압류권자

화성세무서

압류권자

화○○

임차인

서OO

임차인

서○○

임차인

주OOO OOOO(OOO)

임차인

주식회사 아원푸드(김인순)

지상권자

한OOOOO

지상권자

한국전력공사

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

유아이제십구차유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행)

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

우OO

채무자겸소유자

우○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-02-28 · 경기도 화성시 장안면 독정리 115-17 · 공장용지 1399㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 19-02-28 · 경기도 화성시 장안면 독정리 115-9 · 공장용지 402㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 19-02-28 · 경기도 화성시 장안면 수정로 189 (1동) · 일반철골구조 기타지붕 공장 1층 349.8㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 19-02-28 · 경기도 화성시 장안면 독정리 115-21 · 도로 10㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 19-02-28 · 경기도 화성시 장안면 독정리 115-23 · 도로 1045㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음 (1045분의 188 우제훈지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 80m · 독정4리 · 33-1, H107
• 336m · 독정3리.거묵골 · 33-1, H107
• 338m · 독정3리 · 33-1, H107
• 449m · 독정3리 · H107

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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