수원지법 2018타경823-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-01-11 · 경매접수
2. 18-01-12 · 경매개시결정
3. 18-03-26 · 배당요구종기
4. 18-08-08 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3090만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

331.73㎡ (100.3평)

토지면적

412.00㎡ (124.6평)

제시외면적

47.50

보증금

3309만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7458만

담당계

1계 · (031)210-1261

건물 · 대지권

건물

331.73㎡ (100.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

남양읍 75-3

호

4층

당사자

채권자

선OOOOOOOOOOO 외 1

채무자

백OO 외 1

소유자

백OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-08-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 활초리 소재 "후촌마을" 북동측 근거리에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 중소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능한 등 전반적인 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 인근지 대비 대체적으로 지반평탄하게 조성(일부 법면 등)된 부정형의 토지로서 현황 다가구주택 건부지로 이용 중이며, 옹벽 상단부 일부는 전, 임야 상태임.<br />기호3,4 : 현황 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 : 북동측으로 노폭 약 4-6M 내외의 막다른 도로(기호3,4토지)에 한면이 접함.<br />기호3,4 : 현황 기호1토지 진입도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1토지 옹벽 상단부에 위치하는 수목 기타 활잡목 등은 시장거래관행을 참작하여 토지에 포함하여 평가하였음.<br />기호2건물 내부 제시외건물은 후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호3,4토지는 수인공유지분 소유 토지 중 매각지분(백현주 지분)에 대한 평가로서 소유지분에 대한 위치확인이 불가하여 전체토지를 기준으로 평가하되, 제시된 매각지분비율에 의거하여 감정평가액을 결정하였으니 업무에 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2010.02.11일자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서,<br />외벽 : 외장석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 등<br />내벽 : 내장타일 붙임, 벽지도배 등<br />바닥 : 바닥타일깔기, 비닐쉬트 등<br />창호 : 플라스틱샷시 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(다가구주택)으로 이용 중이며,<br />1층 : 피로티 주차장, 계단실,<br />2-4층 : 다가구주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도와 같이 각 층별 발코니와 옥탑층이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건축물 대장 상 총 8가구(2층 3가구, 3층 4가구, 4층 1가구)의 다가구주택이나 층별 세대현관 표지는 총 10개호(2층 4개호(201-204호), 3층 4개호(301-304호), 4층 2개호(401,402호))이며, 폐문부재 등으로 인하여 정확한 내부구조 확인이 불가하므로 층별 내부구조 및 실제 세대수 및 건축법 위반 여부 등에 대하여 입찰 시 별도 확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물 내부확인을 위하여 수차례 방문하였으나 폐문부재 등으로 정확한 내부구조는 미상으로 입찰 시 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 활초리 75-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 활초리 75-3 · 건물 · 다가구주택
• 목록 3 · 경기도 화성시 남양읍 활초리 60-11 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 화성시 남양읍 활초리 75-4 · 토지 · 도로

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

신OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

신○○

가압류권자

중OOOOOOO

가압류권자

중소기업진흥공단

공유자

김OO

공유자

김○○

공유자

박OO

공유자

박○○

공유자

안OO

공유자

안○○

공유자

오OO

공유자

오○○

공유자

윤OO

공유자

윤○○

공유자

이OO

공유자

이○○

공유자

이○○

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

평OO

교부권자

평○○

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

주식회사융창상호저축은행

근저당권자

대OOOOOO

근저당권자

대성켐주식회사

근저당권자

송OO

근저당권자

송○○

근저당권자

태OOOOOOOOO

근저당권자

태성화학약품주식회사

배당요구권자

근OOOOO(OOOOOOOOOO)

배당요구권자

근로복지공단(1,701,590원)

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

신한카드주식회사

압류권자

화OO

압류권자

화OOOO

압류권자

화성세무서

압류권자

화○○

임차인

박OO

임차인

박○○

임차인

양OO

임차인

양○○

임차인

이OO

임차인

이○○

임차인

이○○

채권자

선OOOOOOOOOOO

채권자

선한자산관리대부주식회사

채무자겸소유자

백OO

채무자겸소유자

백○○

임차인현황

매각공고

• 18-08-08 · 경기도 화성시 남양읍 활초리 75-3 · 대 330㎡
• 18-08-08 · 경기도 화성시 남양읍 활초리 75-3 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 12.5㎡ 계단실 2층 87.98㎡ 단독주택 3층 87.98㎡ 단독주택 4층 95.77㎡ 단독주택 제시외-주택(확장형발코니) 철근콘크리트 18.4㎡ 기호2건물 2층-주택(확장형발코니) 철근콘크리트 18.4㎡ 기호2건물 3층-주택(확장형발코니) 철근콘크리트 10.7㎡ 기호2건물 4층-계단실 철근콘크리트 12.5㎡ 기호2건물 옥탑
• 18-08-08 · 경기도 화성시 남양읍 활초리 60-11 · 도로 679㎡ (갑구 11번 지분 679분의 68 백현주 지분전부)
• 18-08-08 · 경기도 화성시 남양읍 활초리 75-4 · 도로 86㎡ (갑구 10번 지분 86분의 14 백현주 지분전부)

주변

학군

• 1400m · 활초초등학교 · 초등학교

버스

• 357m · 무송교차로 · 1008, H120B, H160
• 435m · 안장골입구 · 1008, H120B
• 468m · 무송그린빌리지 · 1008, H120B, H160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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