수원지법 2018타경2188-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-01-29 · 경매접수
2. 18-01-30 · 경매개시결정
3. 18-04-18 · 배당요구종기
4. 18-11-02 · 4차 매각기일 · 최저가 43억 7598만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1076.30㎡ (325.6평)

토지면적

29006.00㎡ (8774.3평)

제시외면적

없음

보증금

4억 3759만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 6834만

담당계

6계 · (031)210-1266

건물 · 대지권

건물

1076.30㎡ (325.6평) · 일반철골구조 · 전

대지권

서신면 376-33

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO 외 1

채무자

유OO 외 1

소유자

유OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 18-11-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 궁평리 소재 "해운초등학교" 남서측 근거리에 위치하는 토지로 부근은 주택, 농경지, 목장, 승마클럽, 임야 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호1,2,4는 일단의 토지로 기호12,13,14,15,16(마방, 창고, 승마장)부지로 <br />이용중이고, <br />본건 기호3,5,8은 일단의 토지로 기호10,11(승마장, 승마관리사)부지로 이용중이며,<br />기호6, 9 토지임야등으로 승마장 부속 부지로 이용중이며, <br />기호7은 토지임야로 일부 도로로 이용중인것으로 목측 되는바 측량을 요함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호1,2,4는 일단의 토지이며, 본건 기호3,5,8은 일단의 토지로 서측으로 중로를 이용함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1:<br />계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2017-06-22)(접합),<br />가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />성장관리권역<수도권정비계획법>,<br /><br />기호2,4:<br />농림지역, <br />가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,<br /><br /><br />기호3:<br />계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2017-06-22)(접합),<br />가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />성장관리권역<수도권정비계획법>,<br /><추가기재> 하천은 재난안전과 방재부서(031-369-2461)확인바랍니다.<br /><br />기호5:<br />계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2017-06-22)(접합),<br />가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />성장관리권역<수도권정비계획법>,<br /><br />기호6:<br />계획관리지역, <br />가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />성장관리권역<수도권정비계획법>,<br /><br />기호7:<br />생산관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2017-06-22)(접합),<br />가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />성장관리권역<수도권정비계획법>,<br /><br />기호8,9:<br />계획관리지역, <br />가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />성장관리권역<수도권정비계획법>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상의 수목, 조경석, 연못등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함 평가하였으며, 본건의 정확한 경계확인은 측량에 의하여야하며, 본건(기호7) 일부에 인접필지의 분묘가 침범한 것으로 목측되는바 본건지상의 소재 여부 및 정확한 경계확인등은 측량을 요함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호10: 일반철골구조 판넬지붕 1층 건물로서 <br />외벽 : 판넬 마감,<br />내벽 : 판넬 마감,<br />창호 : 샷시 창호임.<br /><br />기호11: 철근콘크리트구조 벽돌구조 평스라브지붕 2층 건물로서 <br />외벽 : 블럭 및 판넬 마감,<br />창호 : 샷시 창호임.<br /><br />기호12,13,14,15: 블록구조 경사판넬지붕 1층 건물로서 <br />외벽 : 블럭 마감,<br />내벽 : 블럭 마감,<br />창호 : 샷시 창호임.<br /><br />기호16: 블록구조 경사판넬지붕 1층 건물로서 <br />외벽 : 블럭 및 판넬 마감,<br />내벽 : 블럭 및 판넬 마감,<br />창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호10: 승마장,<br />기호11: 마방, 관리사, 사무실,<br />기호12,13,14: 마방,<br />기호15: 식당,<br />기호16: 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급.배수시설, 위생설비, 전기설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도" 및 "토지,건물 감정평가명세표" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호11 1층 건물은 공부면적191.1㎡이나, 개략적인 실측면적은 319.2㎡임.<br />기호15은 공부상 마방이나 현황은 식당임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 376-33 · 토지 · 전
• 목록 10 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 376-4 가동 · 건물 · 운동시설
• 목록 11 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 376-4 나동 · 건물 · 운동시설
• 목록 12 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 376-1 가동 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 13 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 376-1 나동 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 14 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 376-1 다동 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 15 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 376-1 라동 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 16 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 376-1 마동 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 377-1 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 376-4 · 토지 · 체육용지
• 목록 4 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 377-2 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 376-6 · 토지 · 체육용지
• 목록 6 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 376-28 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 376-29 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 376-21 · 토지 · 체육용지
• 목록 9 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 376-30 · 토지 · 임야

현황조사

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가등기권자

이○○

가압류권자

최OO

가압류권자

최○○

가압류권자

홍OO

가압류권자

홍○○

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

근저당권자

수OOOOOOOOOO

근저당권자

수OOOOOOOOOOOO

근저당권자

수원지구축산업협동조합

근저당권자

수원화성오산축산업협동조합

근저당권자

주OOOOOO

근저당권자

주식회사로하스

근저당권자

화OO

근저당권자

화○○

배당요구권자

근OOOOO(OOOOOOOOOOO)

배당요구권자

근로복지공단(금8,000,000원)

배당요구권자

최OO

배당요구권자

최○○

배당요구권자

홍OO

배당요구권자

홍○○

소유자

유OO

소유자

유○○

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

화OO

압류권자

화OOOO

압류권자

화성세무서

압류권자

화○○

임차인

(주)OOOO(OOO)

임차인

(주)궁평목장(유수현)

지상권자

수OOOOOOOOOO

지상권자

수OOOOOOOOOOOO

지상권자

수원지구축산업협동조합

지상권자

수원화성오산축산업협동조합

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자겸소유자

유OO

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 18-09-27 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 376-33 · 전 8229㎡
• 18-09-27 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 376-4 가동 · 일반철골구조 판넬조지붕 운동시설(승마장) 1층 2255.1㎡ 제시외-창고 철파이프조 천막지붕 126㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 12㎡
• 18-09-27 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 376-4 나동 · 철근콘크리트구조, 벽돌구조 평스라브지붕 운동시설(승마관리사) 1층 191.1㎡ 2층 346.75㎡ 제시외-창고 샷시 아크릴지붕 2㎡
• 18-09-27 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 376-1 가동 · 블록구조 경사판넬지붕 동.식물관련시설(마방) 1층 383.04㎡ 제시외-마방 블록구조 경사판넬지붕 89.6㎡ -마방 블록구조 경사판넬지붕 89.6㎡ -창고 경량철골조 판넬지붕 24㎡ -관리사 판넬조 판넬지붕 18㎡ -차양 판넬조 판넬지붕 2㎡ -창고 경량철골조 판넬지붕 2㎡ -창고 철재 비닐 355㎡ -승마장 철파이프조 천막지붕 379.9㎡
• 18-09-27 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 376-1 나동 · 블록구조 경사판넬지붕 동.식물관련시설(마방) 1층 383.04㎡
• 18-09-27 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 376-1 다동 · 블록구조 경사판넬지붕 동,식물관련시설(마방) 1층 383.04㎡
• 18-09-27 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 376-1 라동 · 블록구조 경사판넬지붕 동.식물관련시설(마방) 1층 114.8㎡ 제시외-차양 경량철골조 판넬지붕 11㎡ -창고 경량철골조 판넬지붕 67.2㎡ -창고 철파이프조 천막지붕 24㎡
• 18-09-27 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 376-1 마동 · 블록구조 경사판넬지붕 동.식물관련시설(창고) 1층 189.28㎡
• 18-09-27 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 377-1 · 전 1322㎡
• 18-09-27 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 376-4 · 체육용지 2194㎡
• 18-09-27 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 377-2 · 전 1856㎡
• 18-09-27 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 376-6 · 체육용지 8287㎡
• 18-09-27 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 376-28 · 임야 1058㎡
• 18-09-27 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 376-29 · 임야 712㎡
• 18-09-27 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 376-21 · 체육용지 2609㎡
• 18-09-27 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 376-30 · 임야 2739㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 162m · 마루뜰 · 400
• 306m · 고개재 · 400
• 330m · 박고지 · 400
• 383m · 궁평해수욕장 · 400

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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