수원지법 2018타경4085-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-02-23 · 경매접수
2. 18-02-26 · 경매개시결정
3. 18-05-09 · 배당요구종기
4. 18-07-04 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 5289만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

393.83㎡ (119.1평)

토지면적

229.80㎡ (69.5평)

제시외면적

없음

보증금

5528만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4882만

담당계

6계 · (031)210-1266

건물 · 대지권

건물

393.83㎡ (119.1평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

향남읍 498-9

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO 외 1

채무자

최OO 외 1

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 “행정초등학교” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주상용, 아파트단지, 학교 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 등 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측과 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남1지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 지적의 경계확인 등은 지적도 및 기타 참고자료를 활용하여 개략적으로 판단하였는 바 참고바라며, 필요시 정밀측량을 요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 3층건으로서<br /> 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등.<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등.<br /> 창 호 : 샷시창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(다가구주택) 및 제2종근린생활시설(고시원)로 이용중임.<br />(후면 "건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 기호2 건물개황도 및 이용상태 등은 일반건축물대장 건축물현황도 등을 기준으로 외부목측 등 현지조사된 사정을 참고하여 작성하였는 바 경매진행시 참고하시기 바라며 경매참여시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 행정리 498-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 행정리 498-9 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

○ 목록2 - 1층 : 101, 102, 103호. - 2층 : 201, 202호. - 3층 : 301호. - 옥탑방 : 출입이 되지 않아 확인 할 수 없었음.

부동산표시목록

가압류권자

와OOOOOOOOO

가압류권자

와이케이대부주식회사

교부권자

화OO

교부권자

화○○

압류권자

화OOOOOOOO

압류권자

화성시맑은물사업소

임차권자

김OO

임차권자

김○○

임차인

강OO

임차인

강○○

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

오OO

임차인

오○○

임차인

최OO

임차인

최○○

채권자

주OOOOOOO

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 18-07-04 · 경기도 화성시 향남읍 행정리 498-9 · 대 229.8㎡
• 18-07-04 · 경기도 화성시 향남읍 행정리 498-9 · 철근콘크리트구조 경사지붕 3층 단독주택 1층 제2종근린생활시설(고시원) 103.79㎡ 2층 단독주택(다가구주택) 137.09㎡ 3층 단독주택(다가구주택) 137.09㎡ 옥탑1층 단독주택(다가구주택-계단실) 15.86㎡

주변

학군

• 210m · 행정초등학교 · 초등학교
• 443m · 운동장
• 546m · 향남고등학교 · 고등학교
• 889m · 발안중학교 · 중학교
• 908m · 도이초등학교 · 초등학교
• 924m · 도이초등학교 · 초등학교
• 1009m · 발안바이오고등학교 · 고등학교
• 1106m · 발안초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 신영지웰아파트 · 340-1, 35, H13-5
• 205m · 단독주택단지 · 21, 22, 32-4, 33-1, 340-1, 340-2, 67, 8156, H120B, H121, H122, H13-5, H340
• 205m · 한일베라체.행정초교 · 340-1, 35, H13-5
• 207m · 한일베라채 · 340-1, H13-5
• 247m · 에일린의뜰.휴먼시아6단지 · 220, 340-2, 35, H104, H107, H123

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다