수원지법 2018타경4313-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-02-27 · 경매접수
2. 18-02-28 · 경매개시결정
3. 18-05-15 · 배당요구종기
4. 19-12-24 · 3차 매각기일 · 최저가 2510만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

347.50㎡ (105.1평)

제시외면적

없음

보증금

251만 (최저가의 10%)

청구금액

1935만

담당계

17계 · (031)210-1378(구내:1378)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

양감면 420-1 · 계획관리지역

당사자

채권자

남OOOOOOOO 외 1

채무자

송OO 외 1

소유자

송OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-12-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(5)는 경기도 화성시 양감면 사창리 소재 "사창초등학교" 남서측 인근에 위치 하고 있으며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지방도주변 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호(1),(2)는 경기도 화성시 양감면 사창리 소재 "사창초등학교" 남측 인근 경지 정리지대내 위치하며, 주위는 농경지 및 축사, 간선도로변으로 주택 및 근린상가, 공장 등이 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건 기호(3),(4)는 경기도 화성시 양감면 사창리 소재 "사창초등학교" 북측 인근에 위 치하며 부근은 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하고 있음.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 북측으로 "지방도 306호선(현황 왕복2차선)"이 통과하고 있으며 인근에 버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 대중교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 대중교통수단 이용 은 보통시됨.

토지감정요항표 · 7) 형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형 토지로서 "답"으로 이용 중임. 기호(2) : 세장형 토지로서 "답"으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서 "철탑부지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

기호(3) : 부정형의 완경사지로서 북측은 자연림 상태이고 분묘 3기가 소재하며 남측으 로는 "전"으로 이용 중임. 기호(4) : 부정형의 완경사지로서 자연림 및 임도등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 10) 인접 도로상태

북측 및 북서측으로 폭 2-3m 정도의 비포장도로와 연계됨.

토지감정요항표 · 11) 인접 도로상태

북측 및 동측으로 소로와 접함.

토지감정요항표 · 12) 인접 도로상태

기호(1) : 본건 북측으로 지방도(현황2차선)가 소재하나 도로경계휀스 및 고저차 등으로 인하여 본건으로의 차량진입 등은 불가능하며, 동측으로 구거를 통한 농로와 연계됨. 기호(2) : 맹지이며, 인접지를 통하여 농기계 등의 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 13) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제2구역(전술), 농업진흥구역, 성장관리권역, <추가기재> 하천 구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인바랍니다.

토지감정요항표 · 14) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 농림지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대 보호구역, 절대보호구역, 비행안전제2구역(전술), 농업진흥구역, 접도구역, 성장관리권역, <추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인바랍니다. 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 비행안전제2구 역(전술), 성장관리권역, <추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031- 369-2461) 확인바랍니다.

토지감정요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 비행안전제2 구역(전술), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역, 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인바랍니다. 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 비행안전제6 구역(전술), 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 16) 제시목록 외의 물건

1) 기호(3) 토지 북측으로는 소유자미상의 분묘3기가 소재함. 2) 기호(3) 토지 북동측 경계선상에 이동식 컨테이너박스 1동 및 이동식화장실 1동이 소재하고 남측 경계선상에 인접필지에서 사용중인 구조 조잡하고 철거용이한 목구 조 가축사육장등이 소재함.

토지감정요항표 · 17) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 "철탑"이 소재함.(현황사진 참조)

토지감정요항표 · 18) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 19) 공부와의 차이

기호(3)의 공부상 지목은 "임야"이나 일부는 "전" 및 "묘지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 20) 공부와의 차이

본건 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "철탑부지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 21) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 기호(5) 토지는 철탑소재 부지로서 등기사항전부증명서(후첨)상에 지상권이 설정되어 있지 않으며 한국전력등 관계기관에 문의한 바 이미 지상권 보상금액이 산정되어 있는 것으로 조사되는 바 보상금 지급여부 등을 확인하는 등 경매참여시 유의하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 양감면 사창리 355 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 화성시 양감면 사창리 356 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 화성시 양감면 사창리 420-1 · 토지
• 목록 4 · 경기도 화성시 양감면 사창리 420-4 · 토지
• 목록 5 · 경기도 화성시 양감면 사창리 452-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 목록1, 2는 논농사를 짓고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

남OOOOOOOO

가압류권자

남원축산업협동조합

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

삼성카드주식회사

공유자

강OO

공유자

강○○

공유자

성OO

공유자

성○○

공유자

송OO

공유자

송○○

공유자

송○○

공유자

송○○

공유자

송○○

공유자

송○○

공유자

최OO

공유자

최○○

배당요구권자

삼OOOOOOO

채권자

남OOOOOOOO

채권자

남원축산업협동조합

채무자겸소유자

송OO

채무자겸소유자

송○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-12-24 · 경기도 화성시 양감면 사창리 420-1 · 임야 2690㎡ (송대석 지분 8분의 1 전부)
• 19-12-24 · 경기도 화성시 양감면 사창리 420-4 · 임야 90㎡ (송대석 지분 8분의 1 전부)

주변

학군

• 94m · 사창초등학교

버스

• 140m · 사창초등학교 · 21, H121
• 171m · 사창초등학교 · 21, 22, H122
• 194m · 사창1리 · 21, H121
• 287m · 사창리 · 21, 22, H121, H122
• 366m · 사창4리 · 22, H122

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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