수원지법 2018타경4412-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-02-28 · 경매접수
2. 18-03-02 · 경매개시결정
3. 18-05-16 · 배당요구종기
4. 19-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 5867만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1663.00㎡ (503.1평)

제시외면적

없음

보증금

586만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3762만

담당계

5계 · (031)210-1265

건물 · 대지권

건물

전

대지권

장안면 456-1

당사자

채권자

조OOOOOOO 외 1

채무자

정OO 외 1

소유자

김OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 19-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(2-7) 토지는 경기도 화성시 장안면 "장안면사무소" 남동측 근거리, "상두원마<br />을" 인근에 산재하여 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있으며,<br />제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(2,3)을 제외한 토지는 차량접근이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재<br />하나 배차간격등으로 보아 일반적인 대중교통여건 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2) : 북측보다 다소 저지이고 대체로 부정형의 평지로서 묵전(휴경지) 상태임.<br /> 지상에 연고미상의 분묘1기가 소재하고 있음.<br />기호(3) : 남하향 부정형의 완경사지로서 지상에는 활잡목이 자생중임.<br />기호(4) : 인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 "답"으로 이용 중임.<br />기호(5) : 남하향 완경사지 부정형의 토지로서 제시외 건부지로 이용 중이거나 일부<br /> 지상에 활잡목이 자생중임. ※ 제시외건물은 별첨 "건물개황도"와 같으며<br /> 장기간 폐가상태로서 경제적가치는 희박함.<br />기호(6),(7) : 공히 남하향 완경사지 부정형의 토지로서 "전"으로 이용 중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2),(3) : 맹지.<br />기호(4) : 북측 구거부지를 이용하여 농로와 연계됨.<br />기호(5) : 남동측으로 폭 4m내·외의 포장도로와 접함.<br />기호(6),(7) : 지적도상 맹지이나 동측으로 비포장농로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한, 모든축종제한), 성장관리권역, <br /> <추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br />기호(3,5,6,7) : 계획관리지역, 주거개발진흥구역, 지구단위계획구역(장안지구), 소<br /> 로3류(폭8m미만)(소로)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한, 모든축<br /> 종제한), 성장관리권역, <추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서<br /> (031-369-2461) 확인 바랍니다.<br />기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한, 모든축종제한),성장관리권역, <추<br /> 가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1) 기호(2) 지상에 연고미상의 분묘 1기가 소재함.<br />2) 기호(5) 지상에 별첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(주택등)이 소재<br /> 하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1) 아파트는 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재“호매실초등학교”동측 인<br />근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 <br />제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1998.06.11 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건내 17층 1704호로서<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br />내벽 : 벽지 및 타일 마감.<br />창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급.배수설비, 도시가스개별난방설비, 승강기, 주차장, 소방설비 등이 되<br />어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

수필지 일단으로 조성된 부정형의 토지로서, "아파트" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

호매실동 377번지 기준<br />도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(접합), 소로1류(접합), 중로2류(접합), 상대보호<br />구역(이하숲유치원), 상대보호구역(칠보초등학교), 상대보호구역(푸른하늘유치원), 상대<br />보호구역(호매실중학교), 상대보호구역(호매실초등학교), 절대보호구역(이화숲유치원), <br />비행안전제6구역(전술)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 매실로 70, 116동 17층1704호 (호매실동,호매실지에스아파트) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 장안리 456-1 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 장안리 782-2 · 토지
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 장안리 807 · 토지
• 목록 5 · 경기도 화성시 장안면 장안리 879 · 토지
• 목록 6 · 경기도 화성시 장안면 장안리 938 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 화성시 장안면 장안리 939 · 토지 · 전

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

정OO

가압류권자

정○○

교부권자

수OOOOO

교부권자

수원시권선구

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

대OOOOOOO

근저당권자

대아청과주식회사

배당요구권자

정OO

소유자

김OO

소유자

김○○

압류권자

화OOOO

압류권자

화성세무서

지상권자

조OOOOOOO

지상권자

조암농업협동조합

채권자

조OOOOOOO

채권자

조암농업협동조합

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-04-23 · 경기도 화성시 장안면 장안리 456-1 · 전 1663㎡

주변

학군

• 1184m · 장명초등학교 · 초등학교
• 1241m · 장명초등학교 · 초등학교

버스

• 418m · 장안3리 · 1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다