수원지법 2018타경4450-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-02-28 · 경매접수
2. 18-03-05 · 경매개시결정
3. 18-05-23 · 배당요구종기
4. 18-08-17 · 1차 매각기일 · 최저가 10억 3714만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.20㎡ (14.0평)

토지면적

1921.00㎡ (581.1평)

제시외면적

24.70

보증금

1억 371만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3417만

담당계

9계 · (031)210-1269

도로명주소

토성로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 46.20㎡ (14.0평) · 일반철골구조 · 아파트

대지권

향남읍 238-2 · 생산녹지지역

호

단층

당사자

채권자

오OOOOOO 외 1

채무자

최OO 외 1

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-08-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 백토리 소재 “백토사거리” 동측 인근에 위치하며, 인근은 중소규모 공장, 점포, 전, 임야 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통은 인근에 노선버스정류장이 소재하며 제반 대중교통 상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,3, 기호5중 일부 : 부정형 등고 평탄한 토지로서 공장 부지로 이용중임.<br />기호4: 사다리형으로서 현황 도로로 이용중 임.<br />기호5중 일부(기호1과 합병 된 후 분할된 토지) : 대체로 사다리형 평탄한 토지로서 묵전으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,3,5중 일부(합병토지)는 기호4를 통하여 소로와 연결되어 있음.<br />기호5(기호1과 합병 된 후 분할된 토지309㎡): 지적상 맹지상태이나 기호1토지를 통하여 접근가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3,5중일부 합병토지:계획관리지역 ,가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <br />기호4:계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2017-11-07)(접합),가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법><br />기호5(240-9번지) :계획관리지역 , 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 등임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 4 토지는 공부상 ‘답’이나 현황 ‘도로’임.<br />토지에서 등기사항전부증명서와 토지대장과의 차이는 <br />의견란 ‘Ⅱ. 토지가격 산출 1. 대상 토지 개요’을 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중으로 탐문조사됨.<br />평가의견의 ‘8. 기타 참조사항‘ 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2는 공부상 일반철골구조 기타지붕(판넬)단층 공장으로서<br />2008.07.18일 사용승인됨.<br /> 내.외벽 : 판넬 등<br /> 창호 : pvc창호 등<br /> 바닥 : 시멘몰탈위 우레탄 및 우드륨 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장으로 이용중임.(건물개황도 참조하시기 바랍니다.)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 ‘건물개황도’ 참조<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중으로 탐문조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 백토리 238-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 토성로 256 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 백토리 238-3 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 화성시 향남읍 백토리 238-7 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 화성시 향남읍 백토리 240-7 · 토지 · 답

현황조사

부동산표시목록

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

교부권자

화OOOOOOO

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

교부권자

화성시동부출장소

임차인

주OOO OOO(OOO)

임차인

주식회사 아보텍(김윤이)

채권자

오OOOOOO

채권자

오산새마을금고

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-08-17 · 경기도 화성시 향남읍 백토리 238-2 · 공장용지 454㎡ 제시외-간이창고 목조 3㎡ -탱크실 철재 3.2㎡ -간이창고 판넬조 12.5㎡ -컴프레샤실 목조 6㎡
• 18-08-17 · 경기도 화성시 향남읍 토성로 256 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 공장 1층 457.5㎡
• 18-08-17 · 경기도 화성시 향남읍 백토리 238-3 · 공장용지 416㎡
• 18-08-17 · 경기도 화성시 향남읍 백토리 238-7 · 답 86㎡
• 18-08-17 · 경기도 화성시 향남읍 백토리 240-7 · 답 965㎡

주변

학군

• 792m · 향남초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 백토1리 · H13-7
• 483m · 현대공조 · H13-7
• 488m · 한미공조앞 · H13-7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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