수원지법 2018타경4757-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-03-06 · 경매접수
2. 18-03-08 · 경매개시결정
3. 18-05-30 · 배당요구종기
4. 20-12-22 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 4586만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

8985.98㎡ (2718.2평)

제시외면적

없음

보증금

9458만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8896만

담당계

18계 · (031)210-1478(구내:1478)

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

팔탄면 66-2 · 자연녹지지역

당사자

채권자

주OOOOOOO 외 1

채무자

주OOOOOOO 외 1

소유자

강필성 외 21

상세

법원 서류 · 매각기일 20-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 소재 "팔탄전자산업단지" 서측 인근에 위치 하며 주위는 국도변 근린생활시설, 공장 및 제조장, 창고, 산업단지, 임야, 농경지 및 주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 (기호1,4,5,7)까지 또는 본건 인근까지 차량 출입이 가능하고, 서측으로 간선도로(82번국도)가 소재하여, 제반 광역적 도로접근성은 양호하나, 버스정류 장의 위치 및 배차간격 등을 고려시 제반 대중교통여건은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)-(4)는 서측 하향 완경사의 부정형지로 등으로 이용중임. 기호(5),(6),(7)은 평탄조성된 부정형지로 현황 일단의 주유소부지로 이용중임. 기호(8),(9)는 북측 하향 완경사지로 묵답 등의 상태임. 기호(1)지상에 고압송전철탑 소재하며, 기호(1),(4),(6)-(9) 지상으로 고압송전선 로가 통과하는 것으로 목측됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)-(3)은 임야도 상 맹지로 인접지를 통하여 출입함. 기호(4),(5)-(7)은 서측으로 82번 국도와 접함. 기호(8),(9)은 지적도상 맹지로 인접지를 통하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 일반공업지역(2017-02-01), 지구단위계획구역(2017-02-01), 공원(2017-02-01)(문화공원)(저촉), 완충녹지(2017-02-01)(저촉), 주차장(2017-02-01)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-02-01)(저촉), 가축사육제한구역(2018-03-30)(일부제한 돼지 닭 오리 개 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2013-09-05)<도로법>, 일반산업단지(2017-02-01)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> , 해당지번 중 173㎡는「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력 통신 가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 도면에 표기하지 않습니다. 기호(2): 일반공업지역(2017-02-01), 지구단위계획구역(2017-02-01), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2017-02-01)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바람. 기호(3): 일반공업지역(2017-02-01), 지구단위계획구역(2017-02-01), 유수지(2017-02-01)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-02-01)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2017-02-01)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하천구역은 재난안전과 방재부서 (031-369-2461) 확인 바람. 기호(4) : 계획관리지역, 일반공업지역(2017-02-01), 지구단위계획구역(2017-02-01), 완충녹지(2017-02-01)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2018-03-30)(일부제한 돼지 닭 오리 개 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2013-09-05)<도로법>, 일반산업단지(2017-02-01)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바람. 기호(5): 계획관리지역, 일반공업지역(2017-02-01), 지구단위계획구역(2017-02-01), 완충녹지(2017-02-01)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2018-03-30)(일부제한 돼지 닭 오리 개 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2013-09-05)<도로법>, 일반산업단지(2017-02-01)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바람. 기호(6): 계획관리지역, 일반공업지역(2017-02-01), 지구단위계획구역(2017-02-01) ,가축사육제한구역(2018-03-30)(일부제한 돼지 닭 오리 개 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2017-02-01)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바람. 기호(7): 계획관리지역, 일반공업지역(2017-02-01), 지구단위계획구역(2017-02-01), 완충녹지(2017-02-01)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 돼지 닭 오리 개 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2013-09-05)<도로법>, 일반산업단지(2017-02-01)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바람. 기호(8): 일반공업지역(2017-02-01), 지구단위계획구역(2017-02-01), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2017-02-01)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> , 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바람. 기호(9) :일반공업지역(2017-02-01), 지구단위계획구역(2017-02-01), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2017-02-01)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바람.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"평가의견 Ⅰ.5.(4),(5)" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

특기사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 산66-2 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 산66-3 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 산66-4 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 46-7 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 46-8 · 토지 · 주유소용지
• 목록 6 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 46-10 · 토지 · 주유소용지
• 목록 7 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 46-11 · 토지 · 주유소용지
• 목록 8 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 47 · 토지
• 목록 9 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 48 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 목록1, 2, 3, 4 토지는 자연림 상태의 임야임. 목록1 토지의 지상에는 송전탑이 소재하고 있고 송전선이 지상을 지나감(선하지).

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

공OOOOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

당OO

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

성OO

가압류권자

송OO

가압류권자

신OO

가압류권자

우OO

가압류권자

이OO

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

공유자

강OO

공유자

공OOOOOOO

공유자

김OO

공유자

당OO

공유자

대OOOOOOO

공유자

성OO

공유자

송OO

공유자

신OO

공유자

우OO

공유자

이OO

공유자

정OO

공유자

주OOOOOO

공유자

주OOOOOOO

공유자

주OOOOOOOOO

공유자

케OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

교부권자

북OOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

안산세무서

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

교부권자

화OOOOOOO

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

교부권자

화성시동부출장소

근저당권자

에OOOOOOOOO

근저당권자

에스케이가스주식회사

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주식회사우리은행

배당요구권자

서OO

배당요구권자

서○○

배당요구권자

이OO

배당요구권자

이○○

배당요구권자

장OO

배당요구권자

장○○

배당요구권자

장○○

소유자

강○○

소유자

공신공업주식회사

소유자

김○○

소유자

당○○

소유자

대룡공업주식회사

소유자

성○○

소유자

성○○

소유자

송○○

소유자

송○○

소유자

신○○

소유자

우○○

소유자

이○○

소유자

이○○

소유자

정○○

소유자

주OOOOOOOOOO

소유자

주식회사뉴스타자동화

소유자

주식회사세방산업

소유자

주식회사유압사랑

소유자

주식회사정도마이크로

소유자

주식회사코람코자산신탁

소유자

주식회사헵스켐

소유자

케이에이치에너지주식회사(구:주식회사공항석유상사)

지상권자

에OOOOOOOOO

지상권자

에스케이가스주식회사

지상권자

주OOOOOOO

지상권자

주식회사우리은행

지상권자

한OOOOO

지상권자

한국전력공사

채권자

주OOOOOOO

채권자

주식회사우리은행

채무자

주OOOOOOO

채무자

주식회사아이피엠

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-10-14 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 산66-2 · 임야 91383㎡ (주식회사코람코자신탁지분 91383분의 8595.17)
• 20-10-14 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 산66-3 · 임야 1785㎡ (주식회사코람코자신탁지분 1785분의 167.9)
• 20-10-14 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 산66-4 · 임야 1785㎡ (주식회사코람코자신탁지분 1785분의 167.9)
• 20-10-14 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 46-7 · 임야 354㎡ (주식회사코람코자신탁지분 354분의 33.30)
• 20-10-14 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 46-8 · 주유소용지 1175㎡ (주식회사코람코자신탁지분 1175분의 1.69)
• 20-10-14 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 46-10 · 주유소용지 1323㎡ (주식회사코람코자산신탁지분 1323분의 7.14)
• 20-10-14 · 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 46-11 · 주유소용지 185㎡ (주식회사코람코자산신탁지분 185분의 12.88)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 400m · 팔탄전자앞 · H120B
• 447m · 화성제일병원 · H120B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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