수원지법 2018타경7190-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-04-06 · 경매접수
2. 18-04-09 · 경매개시결정
3. 18-06-21 · 배당요구종기
4. 19-01-18 · 2차 매각기일 · 최저가 43억 4090만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1354.36㎡ (409.7평)

토지면적

13374.00㎡ (4045.6평)

제시외면적

없음

보증금

4억 3409만 (최저가의 10%)

청구금액

46억 4731만

담당계

8계 · (031)210-1268

건물 · 대지권

건물

1354.36㎡ (409.7평) · 철골조 · 공장용지

대지권

향남읍 328-2

호

단층

당사자

채권자

아OOOOOOOOOOOOOOO

채무자

삼화주철공업주식회사

소유자

윤정호

상세

법원 서류 · 매각기일 19-01-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 도이리 소재 "도이교차로" 북동측 근거리에 위치하며,<br />주위는 전·답, 임야 및 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경<br />은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중<br />교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

·기호1-4, 7-10 : 남서측 하향 완경사지를 계단식으로 평탄하게 조성한 토지로서 현<br />황 8필 일단지의 공업용 건부지로 이용중입니다.<br />·기호5, 11 : 부정형 완경사지로서 현황 "진입도로"로 이용중입니다.<br />·기호6 : 남서측 하향 완경사의 사다리형 토지로서 현황 "자연림"입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

·기호1-4, 7-10 : 폭5-6m 내외의 포장도로(기호 5, 11)를 통하여 2차선 공도와 연계<br />됩니다.<br />·기호5, 11 : 로폭 약5-6m 내외의 포장도로입니다.<br />·기호6 : 맹지입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

·기호1,3,10 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한지역), 상대보<br />호구역, 절대보호구역, 성장관리권역입니다.<br />·기호2,4,5,7,8,9, : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역),<br />상대보호구역, 성장관리권역입니다.<br />·기호6 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역), 상대보호구역<br />, 성장관리권역입니다.<br />·기호11 : 계획관리지역, 중로3류(폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(<br />전부제한구역), 상대보호구역, 성장관리권역입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1)제시외 건물 및 제시외 물건(공장 부대설비)(기호ㄱ-ㅂ)이 소재하는바 이를 개략적<br />으로 측정하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 바랍니다.<br />2)본건 기호(10) 지상에 건축자재 및 폐기물 등이 적치되어 있으며, 기호(1),(3) 지<br />상에 컨테이너 등이 소재하는바 경매 입찰시 참고 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) : 철골조 기타지붕 단층(사용승일일: 1999-03-27)건으로서<br />내·외 벽 : 판넬 등 마감.<br />창 호 : 하이섀시 창호 등 마감.<br />기호(나),(다) : 일반철골구조 기타지붕 단층(사용승인일: 2012-08-27)건으로서<br />내·외 벽 : 판넬 등 마감.<br />창 호 : 하이섀시 창호 등 마감.<br />기호(라) : 철골조 샌드위치판넬지붕 2층(사용승일일: 2000-10-25)건으로서<br />외 벽 : 외장사이딩 등 마감.<br />내 벽 : 판넬 등 마감.<br />창 호 : 알미늄섀시 창호 등 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) : 공장<br />기호(나) : 공장(창고)<br />기호(다) : 물탱크실<br />기호(라) : 공장 및 사무실 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가),(라)에 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 도이리 328-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 10 · 경기도 화성시 향남읍 도이리 328-17 · 토지 · 공장용지
• 목록 11 · 경기도 화성시 향남읍 도이리 335-7 · 토지 · 도로
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• 목록 9 · 경기도 화성시 향남읍 도이리 328-15 · 토지 · 공장용지

현황조사

부동산표시목록

교부권자

금OOOO

교부권자

금천세무서

교부권자

화OO

교부권자

화○○

소유자

윤OO

소유자

윤○○

압류권자

금OOOO

압류권자

금천세무서

임차인

(주)OOO(OOO)

임차인

(주)디씨로(김유권)

임차인

(주)엘비오(손경자)

임차인

난OOOOOOO

임차인

난웅개발주식회사

임차인

남OOOOOOO

임차인

남성건설주식회사

임차인

엘OOOO(O)(OOO)

임차인

엘앤씨전자(주)(최성례)

임차인

탁OO

임차인

탁○○

지상권자

수OOOOOOOOO

지상권자

수산업협동조합중앙회

채권자

아OOOOOOOOOOOOOOO

채권자

아이에이제삼차유동화전문유한회사

채무자

삼OOOOOOOOO

채무자

삼화주철공업주식회사

임차인현황

매각공고

• 19-01-18 · 경기도 화성시 향남읍 도이리 328-2 · 공장용지 2481㎡
• 19-01-18 · 경기도 화성시 향남읍 도이리 328-17 · 공장용지 3296㎡
• 19-01-18 · 경기도 화성시 향남읍 도이리 335-7 · 도로 249㎡
• 19-01-18 · 경기도 화성시 향남읍 향봉로 22 (에이동) · 철골조 기타지붕 단층 공장 1131.11㎡
• 19-01-18 · 경기도 화성시 향남읍 향봉로 22 (비동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 193.5㎡
• 19-01-18 · 경기도 화성시 향남읍 향봉로 22 (씨동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 29.75㎡
• 19-01-18 · 경기도 화성시 향남읍 도이리 328-6 디동 · 철골조 센드위치판넬 2층 공장 1층 252㎡ 2층 348㎡
• 19-01-18 · 경기도 화성시 향남읍 도이리 328-3 · 공장용지 675㎡
• 19-01-18 · 경기도 화성시 향남읍 도이리 328-6 · 공장용지 4544㎡
• 19-01-18 · 경기도 화성시 향남읍 도이리 328-7 · 공장용지 311㎡
• 19-01-18 · 경기도 화성시 향남읍 도이리 328-8 · 도로 290㎡
• 19-01-18 · 경기도 화성시 향남읍 도이리 328-9 · 임야 1415㎡
• 19-01-18 · 경기도 화성시 향남읍 도이리 328-10 · 공장용지 57㎡
• 19-01-18 · 경기도 화성시 향남읍 도이리 328-11 · 공장용지 16㎡
• 19-01-18 · 경기도 화성시 향남읍 도이리 328-15 · 공장용지 40㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 288m · 도이2리마을입구 · H13-5
• 343m · 관리고개 · 111, H13-5, H161
• 376m · 관리고개 · 111, H161
• 433m · 하늘가장례식장 · 111, H161

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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