수원지법 2018타경13096-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-06-20 · 경매접수
2. 18-06-21 · 경매개시결정
3. 18-09-04 · 배당요구종기
4. 19-01-25 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 8629만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

225.00㎡ (68.1평)

토지면적

729.00㎡ (220.5평)

제시외면적

없음

보증금

4862만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 6797만

담당계

13계 · (031)210-1273

도로명주소

주석로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 225.00㎡ (68.1평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

남양읍 468-1 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOOOOOOOOO 외 1

소유자

주OOOOOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-01-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 북양리 소재 "북양산업단지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장단지, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 소규모 공장지역으로서 주위환경은 보통 정도임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 공업용 건부지로 이용중임.<br /><br />기호(3): 인접필지와 등고평탄한 토지로서, 공부상 및 현황 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.<br /><br />기호(3): 본건이 현황 도로이며, 본건이 포함된 도로를 통해 간선도로와 연계되는 바 도로상태는 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)<br />계획관리지역, 용도구역기타(2018-03-14)(성장관리방안수립지역), 가축사육제한구역(일부<br />제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정<br />비계획법>임.<br /><br />기호(3)<br />계획관리지역, 용도구역기타(2018-03-14)(성장관리방안수립지역), 가축사육제한구역(일부<br />제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정<br />비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 등은 미상이며, 본건 토지의 소재지, 지번, 지목, 위치 및 면적 등은 귀 제시목록 및 제반 공부자료를 근거로 작성하였으며, 토지의 위치, 이용상태, 경계 등은 외부 목측에 의한 관찰로서 정확한 경계확인 등은 경매참여시 재확인하시기 바랍니다.<br /><br />2) 본건 지적개황도 상의 위치는 목측에 의한 것이며 정확한 경계 및 위치, 면적 등의 확인을 위해서는 별도의 측량이 수반될 가능성이 있는 것으로 사료되는 바 입찰 및 낙찰시 유의하시기 바랍니다.<br /><br />3) 본건 기호(3) 토지는 수인이 공동소유하는 토지로서 평가의뢰지분에 대한 위치확인이 되지 않아 전체 토지를 기준으로 지분비율에 의거하여 평가하였고, 면적사정은 공부상 소유자의 지분비율을 참조하여 귀 제시목록에 의하였으니 경매참여시 재확인하시기 바랍니다.<br />4) 본건 기호(3) 토지는 공부(지목)상 및 현황 도로로 이용되고 있는 바 이로인한 제한정도 및 인근 토지의 표준적 이용상황 등을 고려하여 평가하였으므로 경매참여시 재확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2)<br /><br />일반철골구조 판넬지붕 단층 공장으로서,<br />(사용승인일자 : 2016.11.21)<br />외벽 : 외장판넬 마감 등,<br />내벽 : 판넬 및 일부 타일붙임 마감 등,<br />창호 : 하이샷시창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2)<br /><br /> 단층: 공장으로서 기준시점 현재 조업중단 상태의 공실로 관찰됨.<br /><br />(후첨 "건물개황도" 참조 바람)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생설비, 급배수설비 등이 있는 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 등은 미상이며, 본건 지적개황도 상의 위치는 목측에 의한 것이며 정확한 경계 및 위치, 면적 등의 확인을 위해서는 별도의 측량이 수반될 가능성이 있는 것으로 사료되는 바 입찰 및 낙찰시 유의하시기 바랍니다.<br /><br />2) 본건 기호(2) 건물의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인이 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 일반건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 평가전례 등에 의해 작성되어 실제 이용상태 및 내부구조도와 상이할 수 있는 바 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.<br /><br />3) 본건 기계기구는 귀 제시목록인 공장 및 광업재단법 제6조 목록에 의거하였으며, 기계기구목록에 등재된 기호(1) 기계기구는 현장에서 확인이 불가하여 ‘소재불명’으로 처리하였는 바 경매진행시 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 북양리 468-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 주석로 95-13 (1동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 남양읍 북양리 468-2 · 토지 · 도로

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

석OO

가압류권자

석○○

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주식회사비엘엔지니어링

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-01-25 · 경기도 화성시 남양읍 북양리 468-1 · 공장용지 661㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 19-01-25 · 경기도 화성시 남양읍 주석로 95-13 (1동) · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 225㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 19-01-25 · 경기도 화성시 남양읍 북양리 468-2 · 도로 141㎡ (141분의 68 주식회사비엘엔지니어링지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 217m · 봉림사입구 · H404
• 459m · 북양1리.염티고개 · 1000, 1002, 1004, 1004-1, 1008, 310, 330, 400, 400A, 5101, 65, 999, G1003, H100, H404-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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