수원지법 2018타경17401-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-08-08 · 경매접수
2. 18-08-09 · 경매개시결정
3. 18-10-19 · 배당요구종기
4. 19-10-22 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 3741만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

10390.00㎡ (3143.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1374만 (최저가의 10%)

청구금액

15억

담당계

17계 · (031)210-1378(구내:1378)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

서신면 262-1

당사자

채권자

김OO

채무자

대교산업개발주식회사

소유자

대교산업개발주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 19-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 광평리 소재 "서신중학교" 북서측 원거리에 소재하는 토지 및 경기도 화성시 서신면 매화리 소재 "서신면사무소" 남측 인근에 소재하는 토지로서, 주변은 농가주택 및 소규모의 제조장, 농경지, 임야 등으로 이루어져 있으며 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 광평리 소재 "서신중학교" 북서측 원거리에 소재하는 토지 및 경기도 화성시 서신면 매화리 소재 "서신면사무소" 남측 인근에 소재하는 토지로서, 주변은 농가주택 및 소규모의 제조장, 농경지, 임야 등으로 이루어져 있으며 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 전반적인 교통여건은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 전반적인 교통여건은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호(1)는 사다리형의 등고평탄한 부지로서 개발행위허가지이며, 기호(2,5,6)는 부정형의 완경사지로서 자연림 및 일부 전으로 이용중임. 기호(3)은 부정형의 완경사지로서 용도 미상의 건부지로 이용중임. 기호(4)는 부정형의 완경사지로서 도로부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호(1)는 사다리형의 등고평탄한 부지로서 개발행위허가지이며, 기호(2,5,6)는 부정형의 완경사지로서 자연림 및 일부 전으로 이용중임. 기호(3)은 부정형의 완경사지로서 나지상태임. 기호(4)는 부정형의 완경사지로서 도로부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건 기호(1,6)은 기호(4) 및 인접지를 통해 접근이 가능하며, 기호(2)는 서측으로 3미터 내외의 포장도로와 북측으로 2미터 내외의 도로에 접하고 있으며, 기호(3)는 서측으로 5-6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 기호(5)는 북측으로 2미터 내외의 도로에 접해있음.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

본건 기호(1,6)은 기호(4) 및 인접지를 통해 접근이 가능하며, 기호(2)는 서측으로 3미터 내외의 포장도로와 북측으로 2미터 내외의 도로에 접하고 있으며, 기호(3)는 서측으로 5-6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 기호(5)는 북측으로 2미터 내외의 도로에 접해있음.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,5) : 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2) : 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(2013-11-22)(도시계획도로 입안중(시도76호선), 담당자(031-369-2432)) <추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다 기호(4,6) : 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(2013-11-22)(도시계획도로 입안중(시도76호선), 담당자(031-369-2432))

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,5) : 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2) : 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(2013-11-22)(도시계획도로 입안중(시도76호선), 담당자(031-369-2432)) <추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다 기호(4,6) : 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(2013-11-22)(도시계획도로 입안중(시도76호선), 담당자(031-369-2432))

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

2018.08.23- 2018.08.27 조사일 당시 본건 기호(3) 지상에 철거 및 이동이 용이한 컨테이너와 건축물대장상 등재된 건축물이 소재하고 있었으나, 2019.06.24일 조사일 당시 컨테이너와 건축물은 이동되어 나지상태임.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

본건 기호(3) 지상에 철거 및 이동이 용이한 컨테이너와 건축물대장상 등재된 건축물이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 광평리 262-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 화성시 서신면 광평리 산43-4 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 화성시 서신면 매화리 471-10 · 토지
• 목록 4 · 경기도 화성시 서신면 광평리 262-7 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 화성시 서신면 광평리 262-8 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 화성시 서신면 광평리 262-9 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 목록 1 토지는 토목작업을 하다 중단한 것으로 보이고 목록 4 토지 하단(남쪽)에 도로가 있는 것으로 보아 목록 4 토지를 진입도로로 이용하려고 한 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

화OO

근저당권자

화OOOOOOOOO

근저당권자

화성제일신용협동조합

지상권자

화OOOOOOOOO

지상권자

화성제일신용협동조합

채권자

김OO

채권자

김○○

채무자겸소유자

대OOOOOOOOO

채무자겸소유자

대교산업개발주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-10-22 · 경기도 화성시 서신면 광평리 262-1 · 임야 2025㎡
• 19-10-22 · 경기도 화성시 서신면 광평리 산43-4 · 임야 298㎡
• 19-10-22 · 경기도 화성시 서신면 광평리 262-7 · 임야 298㎡
• 19-10-22 · 경기도 화성시 서신면 광평리 262-8 · 임야 6969㎡
• 19-10-22 · 경기도 화성시 서신면 광평리 262-9 · 임야 800㎡

주변

학군

• 990m · 서신중학교 · 중학교
• 1453m · 서신초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 느티나무앞 · 1000, 1004, 330
• 287m · 광평리 · 1000, 1004, 330
• 315m · 광평삼거리 · 1000, 1002, 1004, 330
• 341m · 광평주유소 · 1000, 1004, 330
• 471m · 목성머리 · 1000, 1004, 330

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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