수원지법 2018타경17401-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

823.00㎡ (249.0평)

제시외면적

없음

보증금

2085만 (최저가의 10%)

청구금액

15억

담당계

17계 · (031)210-1378(구내:1378)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

서신면 471-10

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 광평리 소재 "서신중학교" 북서측 원거리에 소재하는 토지 및 경기도 화성시 서신면 매화리 소재 "서신면사무소" 남측 인근에 소재하는 토지로서, 주변은 농가주택 및 소규모의 제조장, 농경지, 임야 등으로 이루어져 있으며 제반 주위환경은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 광평리 소재 "서신중학교" 북서측 원거리에 소재하는 토지 및 경기도 화성시 서신면 매화리 소재 "서신면사무소" 남측 인근에 소재하는 토지로서, 주변은 농가주택 및 소규모의 제조장, 농경지, 임야 등으로 이루어져 있으며 제반 주위환경은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 전반적인 교통여건은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 전반적인 교통여건은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호(1)는 사다리형의 등고평탄한 부지로서 개발행위허가지이며, 기호(2,5,6)는 부정형의 완경사지로서 자연림 및 일부 전으로 이용중임. 기호(3)은 부정형의 완경사지로서 용도 미상의 건부지로 이용중임. 기호(4)는 부정형의 완경사지로서 도로부지로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호(1)는 사다리형의 등고평탄한 부지로서 개발행위허가지이며, 기호(2,5,6)는 부정형의 완경사지로서 자연림 및 일부 전으로 이용중임. 기호(3)은 부정형의 완경사지로서 나지상태임. 기호(4)는 부정형의 완경사지로서 도로부지로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건 기호(1,6)은 기호(4) 및 인접지를 통해 접근이 가능하며, 기호(2)는 서측으로 3미터 내외의 포장도로와 북측으로 2미터 내외의 도로에 접하고 있으며, 기호(3)는 서측으로 5-6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 기호(5)는 북측으로 2미터 내외의 도로에 접해있음.더 보기

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

본건 기호(1,6)은 기호(4) 및 인접지를 통해 접근이 가능하며, 기호(2)는 서측으로 3미터 내외의 포장도로와 북측으로 2미터 내외의 도로에 접하고 있으며, 기호(3)는 서측으로 5-6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 기호(5)는 북측으로 2미터 내외의 도로에 접해있음.더 보기

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,5) : 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2) : 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(2013-11-22)(도시계획도로 입안중(시도76호선), 담당자(031-369-2432)) <추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다 기호(4,6) : 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(2013-11-22)(도시계획도로 입안중(시도76호선), 담당자(031-369-2432))더 보기

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,5) : 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2) : 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(2013-11-22)(도시계획도로 입안중(시도76호선), 담당자(031-369-2432)) <추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다 기호(4,6) : 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(2013-11-22)(도시계획도로 입안중(시도76호선), 담당자(031-369-2432))더 보기

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

2018.08.23- 2018.08.27 조사일 당시 본건 기호(3) 지상에 철거 및 이동이 용이한 컨테이너와 건축물대장상 등재된 건축물이 소재하고 있었으나, 2019.06.24일 조사일 당시 컨테이너와 건축물은 이동되어 나지상태임.더 보기

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

본건 기호(3) 지상에 철거 및 이동이 용이한 컨테이너와 건축물대장상 등재된 건축물이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경기도 화성시 서신면 매화리 471-10

감정가

2억 9792만

최저가

2억 854만 (70%)

기일

19-10-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음