와든스톤법원경매

경매· 임야

수원지법 2018타경18107-1

경기도 화성시 우정읍 멱우리 산100

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가1억 409만10만/평· 감정가 3억 348만 (34%)

담당계9계(031)210-1269

수원지법 2018타경18107-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 409만감정가 대비 34%
감정가
3억 348만
최저 평당가
10만/평토지면적 기준 · 총액 1억 409만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 1023만 ~ 1억 3615만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 1억 409만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
3372.00㎡ (1020.0평)
제시외면적
없음
보증금
1040만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 7160만
담당계
9계 · (031)210-1269

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
우정읍 100

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 우정읍 멱우리 "우정읍사무소" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지, 임야, 소규모공장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 인접필지를 통한 도보접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 인근 교통시설과의 거리 및 배차 등을 고려할 때, 제반 교통상황은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지 및 인접도로 대비 완경사인 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적 및 현황 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역(2017-04-07), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역, <추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

날짜내용결과
19-10-15sd2019.10.16 송달간주
19-10-02sd2019.10.08 도달
19-09-05sd2019.09.10 도달
18-08-27sd2018.08.31 도달
18-08-27sd2018.08.31 도달
18-08-27sd2018.08.30 도달

목록

목록 1 · 경기도 화성시 우정읍 멱우리 산100 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 0명

목적물 토지는 순수 임야로 중앙에 분묘가 있고 맹지로, 다소 경사가 있으며 수목이 우거져 있음.

부동산

부동산표시목록

가처분권자 변OO

교부권자 화OO

근저당권자 김OO

소유자 이OO

압류권자 화OO

채권자 주OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

19-08-21 · 경기도 화성시 우정읍 멱우리 산100 · 임야 3372㎡

당사자

채권자
주OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
채무자
이완의
소유자
이태의

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 893m삼괴고등학교고등학교
  • 1003m삼괴중학교중학교
  • 1273m장안초등학교초등학교
  • 1279m장안초등학교초등학교
  • 1408m우정초등학교

버스

  • 461m한각리입구5, 8, H106

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 1023만 ~ 1억 3615만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경기도 화성시 우정읍 멱우리 산100
감정가
3억 348만
최저가
1억 409만 (34%)
기일
19-08-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 1023만 ~ 1억 3615만중간 추정: 1억 2116만 (최저가 대비 116.4% · 감정가 대비 39.9%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 409만 × 106~131% = 1억 1023만 ~ 1억 3615만경기 토지 · 유찰 3회 낙찰 12,220건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.9~130.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 맹지
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 51.5% — 이 감정가 3억 348만 기준 약 1억 5629만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›화성시›2019년

경기도 화성시 진행 물건