수원지법 2018타경19469-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-09-03 · 경매접수
2. 18-09-04 · 경매개시결정
3. 18-11-19 · 배당요구종기
4. 19-05-16 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 1760만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

532.98㎡ (161.2평)

토지면적

374.00㎡ (113.1평)

제시외면적

없음

보증금

5176만 (최저가의 10%)

담당계

11계 · (031)210-1271

건물 · 대지권

건물

532.98㎡ (161.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

안녕동 37-77

당사자

소유자

(상OO)OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 안녕동 소재 "안용파출소" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독<br />주택 및 다세대주택 등으로 형성된 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지대내 인접도로와 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

현황 본건 동측 및 남측으로 노폭 약4미터 내외 포장도로 소재함.<br /><br />(①본건 토지와 관련하여 일반건축물대장 건축물현황도(배치도)상, 도로후퇴면적 28㎡<br /> (동측 7㎡ 및 남서측 21㎡) 표시되어 있으며,<br /> ②본건 동측 일부 토지가 현황 도로인 것으로 목측되며,<br /> ③인접한 동측 현황 도로(안녕동 37-194)는 등기사항전부증명서상 사인 소유인 바, <br /> ④본건 이용상황 및 도로관계 등에 대하여, 경매 참여시 유의하시기 바람.)

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서(2018.09.14.자)상,<br />제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br />법률}, 비행안전제6구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 성장관리권역{수도권정<br />비계획법} 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목 "대"이나, 동측 일부 현황 도로인 것으로 목측되며,<br />이용상황 등에 대한 정확한 확인은 별도의 경계측량을 요함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호(1)의 토지대장상 면적은 374㎡이나, 지상 소재 기호(2) 건물과 관련한 <br /> 일반건축물대장상 대지면적은 346㎡이며, 본건 일부 토지가 현황 도로인 것으로<br /> 목측되는 바, 경매 참여시 본건 토지의 이용상황 등에 대하여 별도 확인하시기 바람.<br />- 본건 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서,<br />외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등<br />창호: 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

부합물로 판단되는 제시외 건물(기호㉠-㉨, 발코니 및 계단실 등)이 소재함.<br /><br />- 기호㉠: 철근콘크리트조 외‘발코니 등’약13.8㎡ <br />- 기호㉡: 철근콘크리트조 외‘발코니 등’약10.5㎡<br />- 기호㉢: 철근콘크리트조 외‘발코니 등’약2.6㎡<br />- 기호㉣: 샷시조 외‘발코니 등’약13.8㎡ <br />- 기호㉤: 철근콘크리트조 외‘발코니 등’약10.5㎡ <br />- 기호㉥: 철근콘크리트조 외‘발코니 등’약2.6㎡<br />- 기호㉦: 철근콘크리트조 외‘발코니 등’약11.3㎡<br />- 기호㉧: 철근콘크리트조 외‘발코니 등’약2.6㎡<br />- 기호㉨: 철근콘크리트조 외 ‘계단실 등’약18.4㎡<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건은 다가구주택으로서, 건축물대장 및 현장조사(출입문 기준)시 16가구이며, <br /> 후첨 "건물개황도"는 현장조사시 폐문부재 등의 사유로 인하여 일반건축물대장상 <br /> 건축물현황도를 기준으로 표시하였는 바, 실제 이용상황과 상이할 수 있으므로 <br /> 경매 참여시 이용상황 등에 대하여 재확인하시기 바람.<br />- 본건 임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 안녕동 37-77 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 화산서길 18 · 건물 · 다가구주택

현황조사

부동산표시목록

소유자

(상OO)OOO

소유자

김OO

신청인

김OO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

이OO

임차인

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-05-16 · 경기도 화성시 안녕동 37-77 · 대 374㎡
• 19-05-16 · 경기도 화성시 화산서길 18 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 다가구주택(16가구) 1층 159.25㎡(6가구) 2층 162.85㎡(6가구) 3층 124.78㎡(4가구) 제시외-발코니 등 철근콘크리트조 외 13.8㎡ -발코니 등 철근콘크리트조 외 10.5㎡ -발코니 등 철근콘크리트조 외 2.6㎡ -발코니 등 샷시조 외 13.8㎡ -발코니 등 철근콘크리트조 외 10.5㎡ -발코니 등 철근콘크리트조 외 2.6㎡ -발코니 등 철근콘크리트조 외 11.3㎡ -발코니 등 철근콘크리트조 외 2.6㎡ -계단실 등 철근콘크리트조 외 18.4㎡

주변

학군

• 399m · 안녕초등학교
• 727m · 안용중학교 · 중학교
• 799m · 화산초등학교 · 초등학교
• 1453m · 한신대학교 · 대학교

버스

• 157m · 안녕동 · 1551, 1551B, 200, 205, 220, 25, 65, 67
• 164m · 북촌말입구 · 1551, 1551B, 200, 205, 220, 25, 65, 67
• 221m · 안녕농협삼거리 · 1000, 206, 34, 34-1, 46, H100
• 245m · 안녕농협삼거리 · 1000, 206, 34, 34-1, 46, H100
• 396m · 남수원현대아파트 · 1000, 206, 34, 34-1, 46, H100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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