수원지법 2018타경19940-1 삼성타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-09-10 · 경매접수
2. 18-09-21 · 경매개시결정
3. 18-12-13 · 배당요구종기
4. 19-10-11 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 1360만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

531.12㎡ (160.7평)

제시외면적

없음

보증금

3136만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 179만

담당계

10계 · (031)210-1270

도로명주소

동백중앙로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 삼성타워 · 531.12㎡ (160.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중동 847

호

1층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-10-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재"동백동주민센터" 남서측 도로 월편에 위치 <br /> 하고 있으며, 주위는 아파트,타운하우스,오피스텔,호텔,근린생활시설,공원 등이 소<br /> 재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 및 출입이 가능하며,인근에 버스정류장과 용인경전철 동백역이 <br /> 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 내 3층 302호(1),303호(2),5층 501호(<br /> 3),9층 902호(4)로서,<br /> -기호(1),(2)<br /> 외 벽 : 석재 및 시멘트몰탈위 페인트 등 마감.<br /> 내 벽 : 벽돌형타일 및 타일,일부 목재 등 인테리어 마감.<br /> 바 닥 : 데코타일,타일 등 마감.<br /> 창 호 : 새시 단창 등.<br /> -기호(3),(4)<br /> 외 벽 : 석재 및 시멘트몰탈위 페인트 등 마감.<br /> 내 벽 : 시멘트몰탈위 페인트 등 마감.<br /> 바 닥 : 에폭시 페인트,일부 타일 등 마감.<br /> 창 호 : 새시 단창 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1),(2)는 호의 구분 없이 일체로 음식점(동백샤브칼국수)으로 이용하였으나 <br /> 조사시점 현재는 공실이며, 기호(3),(4)는 주차장이나 기호(4)가 소재하는 9층 902<br /> 호 일부는"하늘정원 LIVE CAFE"에서 CAFE 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용의 위생 및 급배수설비,소화전 등 소화설비,승강기설비,도시가스설비,주차장시<br /> 설 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 평지로서 자동차관련시설 및 근린생활시설용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 대로에 접하고 남동측,남서측 및 북서측으로 소로에 접하며 도로상태는<br /> 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,제1종지구단위계획구역,대로3류(폭 25M-30M)(접함),소로1류<br /> (폭 10M-12M)(국지도로)(접함), 주차장, 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 <br /> 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구<택<br /> 지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-본건 기호(3),(4)는 공동소유인 주차장 중 이창열 지분으로서 기호(1),(2)와 일체<br /> 로 거래되었으나 기호(1),(2)에 적정면적이 구분되어 있지 않음.<br /> -본건 기호(4)가 소재하는 9층 902호는 위치가 구분되어 있지 않은 공동소유인 주<br /> 차장으로서 일부는 파이프조 비닐,판넬 등으로 칸막이 하여 CAFE 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.<br /> -본건 기호(1),(2)에 화분,문짝,씽크대,그릇,의자,쓰레기 등 소유자 미상의 각종 <br /> 물건들이 소재하고 있으며, 기호(4)가 소재하는 9층 902호에는 프라스틱 상자 등 <br /> 소유자 및 용도 미상의 각종 물건들이 소재하고 있음. <br /> -본건 기호(1),(2)는 공실이나 카운터,룸,주방 등으로 추정되는 부분이 벽체 등으<br /> 로 구분되어 있어 내부구조도에 도시하였음. <br /> -본건 기호(4)가 소재하는 9층 902호 중 CAFE 등으로 이용중인 부분의 건축물현황<br /> 도상 면적은 기호(ㄱ) 약 55㎡, 기호(ㄴ) 약 188.3㎡이며,기호(ㄱ)에는 당구대 등<br /> 이 소재하고 있으며 기호(ㄴ)에는 CAFE 관련시설 등이 되어 있음. <br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 중동 847 삼성타워 3층302호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 중동 847 삼성타워 3층303호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 중동 847 삼성타워 5층501호 · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 중동 847 삼성타워 9층902호 · 집합건물 · 자동차관련시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

가. 목록1,2

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

공유자

김OO

공유자

유OO

공유자

이OO

공유자

주OOOOOOO

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

용OO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

용OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-10-11 · 경기도 용인시 기흥구 중동 847 삼성타워 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 자동차관련시설,제1.2종근린생활시설 지1층 381.15㎡ 1층 1395.36㎡ 2층 1339.46㎡ 3층 1113.4㎡ 4층 1396.54㎡ 5층 1372.04㎡ 6층 1372.04㎡ 7층 1372.04㎡ 8층 1372.04㎡ 9층 984.63㎡ 철근콘크리트조 114㎡
• 19-10-11 · 경기도 용인시 기흥구 중동 847 삼성타워 3층303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 자동차관련시설,제1.2종근린생활시설 지1층 381.15㎡ 1층 1395.36㎡ 2층 1339.46㎡ 3층 1113.4㎡ 4층 1396.54㎡ 5층 1372.04㎡ 6층 1372.04㎡ 7층 1372.04㎡ 8층 1372.04㎡ 9층 984.63㎡ 철근콘크리트조 114㎡
• 19-10-11 · 경기도 용인시 기흥구 중동 847 삼성타워 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 자동차관련시설,제1.2종근린생활시설 지1층 381.15㎡ 1층 1395.36㎡ 2층 1339.46㎡ 3층 1113.4㎡ 4층 1396.54㎡ 5층 1372.04㎡ 6층 1372.04㎡ 7층 1372.04㎡ 8층 1372.04㎡ 9층 984.63㎡ 철근콘크리트조 1160.93㎡ (1160.93분의 182.72 이창열지분전부)
• 19-10-11 · 경기도 용인시 기흥구 중동 847 삼성타워 9층902호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 자동차관련시설,제1.2종근린생활시설 지1층 381.15㎡ 1층 1395.36㎡ 2층 1339.46㎡ 3층 1113.4㎡ 4층 1396.54㎡ 5층 1372.04㎡ 6층 1372.04㎡ 7층 1372.04㎡ 8층 1372.04㎡ 9층 984.63㎡ 철근콘크리트조 667.95㎡ (667.95분의 120.4 이창열지분전부)

주변

학군

• 595m · 어정초등학교 · 초등학교
• 682m · 석성초등학교 · 초등학교
• 928m · 초당중학교 · 중학교
• 1018m · 동백초등학교 · 초등학교
• 1122m · 지석초등학교 · 초등학교
• 1279m · 용인백현고등학교 · 고등학교
• 1326m · 초당초등학교 · 초등학교
• 1372m · 동백고등학교 · 고등학교

버스

• 10m · 동백2동행정복지센터 · 390, 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4, 68, N1
• 64m · 동백2동행정복지센터 · 390, 5000, 5003A, 5003B, 66-4, 68
• 248m · 용인세브란스병원 · 77, 용인A01
• 276m · 동백역 · M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, 용인A01
• 306m · 동백역.성산마을서해그랑블 · 390, 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4, 68, N1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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