수원지법 2018타경27064-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-12-03 · 경매접수
2. 18-12-14 · 경매개시결정
3. 19-03-04 · 배당요구종기
4. 19-12-13 · 3차 매각기일 · 최저가 4347만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

46.46㎡ (14.1평)

토지면적

172.00㎡ (52.0평)

제시외면적

없음

보증금

434만 (최저가의 10%)

청구금액

2490만

담당계

10계 · (031)210-1279

도로명주소

수리재길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 46.46㎡ (14.1평) · 조적조 · 단독주택

대지권

향남읍 350 · 자연녹지지역

호

단층

당사자

채권자

주OOOOOOOOOOOOO

채무자

오세국

소유자

오윤환

상세

법원 서류 · 매각기일 19-12-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 기호(1) : 본건은 경기도 화성시 향남읍 화리현리 소재 "향남성당" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하여 형성되어 있음. - 기호(3) : 본건은 경기도 화성시 향남읍 방축리 소재 "발안반석교회" 동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대로서 주로 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

- 기호(1) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등을 고려 한 대중교통사정은 보통시 됨. - 기호(3) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 버스정류장과의 거리 등을 고려한 대중교통 사정은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호(1) : 완경사지대내 유사사다리형 토지로서, 동측 및 서측 인접지와는 대체로 평탄하나, 북측 도로 대비 다소 저지이며, "단독주택" 부지로 이용 중임. - 기호(3) : 완경사지대내 사다리형 토지로서, 남동측 인접지와는 대체로 평탄하나, 남서측 인접지 대비 다소 고지이며, "도로 및 휴경지 등"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호(1) : 북측으로 노폭 3-3.5미터 내외 포장도로를 통하여 출입함. - 기호(3) : 본건 일부가 노폭 약3미터 내외 포장도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서(2018.12.26.자)상, - 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법} - 기호(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법} 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 기호(3)은 공부상 지목 "전"이나, 일부 "도로"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①본건 임대관계 미상임. ②기호(3)은 일부 현황 "도로"로 이용 중이며, 남동측 인접지(방축리 234-1)상에 분묘 가 소재하는 것으로 보이나 본건과 인접지와의 지적경계가 불분명하므로, 본건의 지적경계 및 이용상황 등에 대한 정확한 확인은 별도 측량을 요하는 바, 경매 진행 및 참여시 유의하시기 바람,

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 기호(1) : 본건은 경기도 화성시 향남읍 화리현리 소재 "향남성당" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하여 형성되어 있음. - 기호(3) : 본건은 경기도 화성시 향남읍 방축리 소재 "발안반석교회" 동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대로서 주로 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

- 기호(1) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등을 고려 한 대중교통사정은 보통시 됨. - 기호(3) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 버스정류장과의 거리 등을 고려한 대중교통 사정은 다소 불편시 됨.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호(1) : 완경사지대내 유사사다리형 토지로서, 동측 및 서측 인접지와는 대체로 평탄하나, 북측 도로 대비 다소 저지이며, "단독주택" 부지로 이용 중임. - 기호(3) : 완경사지대내 사다리형 토지로서, 남동측 인접지와는 대체로 평탄하나, 남서측 인접지 대비 다소 고지이며, "도로 및 휴경지 등"임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호(1) : 북측으로 노폭 3-3.5미터 내외 포장도로를 통하여 출입함. - 기호(3) : 본건 일부가 노폭 약3미터 내외 포장도로임.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서(2018.12.26.자)상, - 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법} - 기호(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법} 임.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

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건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

- 기호(3)은 공부상 지목 "전"이나, 일부 "도로"로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①본건 임대관계 미상임. ②기호(3)은 일부 현황 "도로"로 이용 중이며, 남동측 인접지(방축리 234-1)상에 분묘 가 소재하는 것으로 보이나 본건과 인접지와의 지적경계가 불분명하므로, 본건의 지적경계 및 이용상황 등에 대한 정확한 확인은 별도 측량을 요하는 바, 경매 진행 및 참여시 유의하시기 바람,

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 화리현리 350 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 화리현리 350 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 방축리 234-2 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

o 목록 3: 현황 일부는 도로, 일부는 구거로 잡초가 무성함.

부동산표시목록

공유자

오OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

오OO

교부권자

화OO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOO

소유자

오OO

압류권자

화OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-12-13 · 경기도 화성시 향남읍 화리현리 350 · 대 344㎡ (2분의 1 오세국지분 전부)
• 19-12-13 · 경기도 화성시 향남읍 화리현리 350 · 조적조 슬래브지붕 단층주택 92.91㎡ (2분의 1 오세국지분 전부)

주변

학군

• 949m · 향남초등학교 · 초등학교

버스

• 162m · 수리재 · 67
• 434m · 화리현리 · 67
• 460m · 하길1리 · 67
• 479m · 화리현리 · 67

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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