수원지법 2018타경28517-1 새롬프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-12-19 · 경매접수
2. 18-12-21 · 경매개시결정
3. 18-12-21 · 배당요구종기
4. 22-02-22 · 5차 매각기일 · 최저가 7억 7936만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

2329.08㎡ (704.5평)

제시외면적

없음

보증금

7793만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 7925만

담당계

6계 · (031)210-1266 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동백3로11번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 새롬프라자 · 2329.08㎡ (704.5평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

중동 3

호

8층,6층601호,7층701호

당사자

채권자

주OOOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOO OOO 외 2명

소유자

주OOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-02-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "용인세브란스병원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 타운하우스, 오피스텔, 호텔, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진, 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류소와 지하철역 동백역(용인에버라인)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 철근콘크리트지붕 8층건 중 제5층 제501호, 제6층 제601호, 제7층 제701호로서, (사용승인일 : 2006.09.28) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지, 석재, 벽돌, 타일, 페인트, 황토 마감 등, 바닥 : 석재, 타일, 마루 마감 등 창호 : 새시 창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

사우나 및 짐징방 등으로 이용 중입니다. 기호(1): 여성사우나 기호(2): 찜질방 기호(3): 남성사우나

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 사우나 및 찜질방 관련 설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 세장형의 평지로서, 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 10미터 내외 포장도로에 접하고, 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 보행자전용도로에 접하며, 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건이 소재하는 1동의 건물은 "경기도 용인시 기흥구 중동 845-6 소재 새롬프라자"이나 등기사항전부증명서 표제부 건물내역에는 "경기도 용인시 기흥구 중동 2403-1,2 새롬프라자"로 지번변경 전의 소재지번 등이 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : - 본건 기호(1)-(3)은 2006년에 사용승인을 득하고 공부상에 등재된 사우나 및 찜질방 등으로 이용 중인 구분건물로서 대지권이 정리되지 않은 상태에서 건물만 의뢰되었으나 『감정평가에 관한 규칙』제7조 제2항 및 제16조 등에 따라 전유부분과 대지사용권은 일체성을 가지며 일반적으로 건물과 토지를 일체로 하여 분양 및 거래되고 있으므로 평가목적을 고려하여 전유부분에 해당하는 적정한 대지권이 정리될 것을 전제로 적정한 대지권을 포함하여 평가하였으므로 유의하시기 바랍니다. - 본건 기호(1)-(3) 일부는 폐문 상태로서 내부구조, 이용 상황 등은 탐문 및 건축물현황도 등에 의하였으므로 현황과 차이가 있을 수 있으므로 참고하시기 바랍니다. - 본건 기호(1)-(3)은 사우나 및 찜질방 등으로 이용 중인 구분건물로서 사우나 및 찜질방시설과 기호(1),(3)의 기계실 및 지하층의 보일러실(기계실) 등에 소재하는 기계시설 및 이와 관련된 일체의 시설을 포함하여 평가하였으며, 집기류 등 이동이 가능한 동산 등은 평가에서 제외하였으므로 참고하시기 바랍니다. - 본건은 대지권이 정리되지 않은 상태의 구분건물이나 평가목적을 고려하여 전유부분에 해당하는 적정한 대지권이 정리될 것을 전제로 적정한 대지권을 포함하여 평가한 가격에 건물과 토지의 대지권(소유권) 가격을 배분하여 구분건물 감정평가명세표란에 표기하였으니 참고하시기 바랍니다. - 본건 기호(1)-(3)은 집합건축물대장(전유부,갑)상 위반건축물(불법용도변경(501호,601호,701호:지하1층-부설주차장->창고 및 기계실,34.33㎡,2009년11월))로 등재되어 있으니 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 동백3로11번길 33, 5층501호 (중동,새롬프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 동백3로11번길 33, 6층601호 (중동,새롬프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 동백3로11번길 33, 7층701호 (중동,새롬프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 사우나영업장이나 현재 운영을 하고 있지 않음

부동산표시목록

가처분권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OO(OOO)

교부권자

용OOOO

교부권자

용OOOOO

교부권자

용OOOOO(OOOOO)

교부권자

용OOOOOOOO

근저당권부질권자

공OO

근저당권부질권자

박OO

근저당권부질권자

서OO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOO

근저당권부질권자

최OO

근저당권자

김OO

근저당권자

무OOOOOOOO

근저당권자

인OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

제OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

공OO

소유자

주OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

용OO(OOOOO)

압류권자

용OO(OOOOOO)

압류권자

용OOOOO(OOO)

압류권자

용OOOOO(OOO)O

압류권자

용OOOOO(OOOOO)

유치권자

서OO

유치권자

양OO

임차인

두OO

임차인

이OO

채권자

주OOOOOOOOO

채무자

김OO

채무자

망 OOOO OOOOO OOO

임차인현황

매각공고

• 22-02-22 · 경기도 용인시 기흥구 동백3로11번길 33, 5층501호 (중동,새롬프라자) · 경기도 용인시 기흥구 중동 2403-1,2 새롬프라자 철근콘크리트 철근콘크리트지붕 8층 제2종근린생활시설(제1종근린생활시설) 지하2층 1,251.16㎡ 지하1층 1,335.62㎡ 1층 812.20㎡ 2층 876.77㎡ 3층 876.77㎡ 4층 876.77㎡ 5층 876.77㎡ 6층 876.77㎡ 7층 764.69㎡ 8층 652.62㎡ 철근콘크리트 813.72㎡
• 22-02-22 · 경기도 용인시 기흥구 동백3로11번길 33, 6층601호 (중동,새롬프라자) · 경기도 용인시 기흥구 중동 2403-1,2 새롬프라자 철근콘크리트 철근콘크리트지붕 8층 제2종근린생활시설(제1종근린생활시설) 지하2층 1,251.16㎡ 지하1층 1,335.62㎡ 1층 812.20㎡ 2층 876.77㎡ 3층 876.77㎡ 4층 876.77㎡ 5층 876.77㎡ 6층 876.77㎡ 7층 764.69㎡ 8층 652.62㎡ 철근콘크리트 813.72㎡
• 22-02-22 · 경기도 용인시 기흥구 동백3로11번길 33, 7층701호 (중동,새롬프라자) · 경기도 용인시 기흥구 중동 2403-1,2 새롬프라자 철근콘크리트 철근콘크리트지붕 8층 제2종근린생활시설(제1종근린생활시설) 지하2층 1,251.16㎡ 지하1층 1,335.62㎡ 1층 812.20㎡ 2층 876.77㎡ 3층 876.77㎡ 4층 876.77㎡ 5층 876.77㎡ 6층 876.77㎡ 7층 764.69㎡ 8층 652.62㎡ 철근콘크리트 701.64㎡

주변

학군

• 636m · 석성초등학교 · 초등학교
• 676m · 어정초등학교 · 초등학교
• 849m · 초당중학교 · 중학교
• 1078m · 동백초등학교 · 초등학교
• 1130m · 지석초등학교 · 초등학교
• 1250m · 초당초등학교 · 초등학교
• 1309m · 용인백현고등학교 · 고등학교
• 1430m · 동백고등학교 · 고등학교

버스

• 71m · 동백2동행정복지센터 · 390, 5000, 5003A, 5003B, 66-4, 68
• 78m · 동백2동행정복지센터 · 390, 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4, 68, N1
• 194m · 동백역 · M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, 용인A01
• 238m · 용인세브란스병원 · 77, 용인A01
• 243m · 동백역.성산마을서해그랑블 · 390, 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4, 68, N1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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