경매 · 상가
수원지법 2018타경500040-1
경기도 용인시 기흥구 신갈동 71-2
매각기일 (지난 기일) · 배당종결
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 용인시 기흥구 신갈동 71-2
- 감정가
- 20억 4761만
- 최저가
- 20억 4761만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 522.97㎡ (158.2평) · 토지 240.10㎡ (72.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 20억 4761만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 522.97㎡ (158.2평)
- 토지면적
- 240.10㎡ (72.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2억 476만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9억 6540만
- 담당계
- 12계 · 031-210-1272
- 도로명주소
- 중부대로
건물 · 대지권
- 건물
- 4층 건물 · 522.97㎡ (158.2평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 신갈동 71-2 · 일반상업지역
- 호
- 2층,
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 19-01-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 “신갈오거리” 남서측 인근에 위치하며 부근<br />은 각종 상업시설이 밀집된 중심상가지대로 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건 북측으로 중부대로가 통과하고 남서측 인근에 경부고속도로 수원신갈I.C가 소재하<br />며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통여건은 양호한 편임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 사다리형의 평탄한 토지로 상업용건물 부지임
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 북측으로 광대로(중부대로)에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역,일반상업지역,중심지미관지구,광로3류(폭 40M-50M)(접합),가축사육제한구역<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률><br />성장관리권역<수도권정비계획법>
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 해당없음
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 대체로 부합함
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 건물감정요항표 참조
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 / 지상2층건으로서,<br /><br />외벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 전면 일부 법량판넬 붙임 마감 등,<br />내벽 : 세멘몰탈위 페인트, 벽지도배 및 일부 타일 마감, <br />창호 : 알미늄샷시 유리창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 1층 : 근린생활시설(상호 : 스마트교복, 학사공인중개사, 식육점 등)로 이용중임.<br />2층 : 스마트교복 창고로 이용중임<br />지하층 : 공부상 용도 일반음식점이나 근린생활시설(상호 : 힐링스포츠안마)로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 급배수설 및 위생설비 등 기본적인 설비 갖추고 있으며, <br />옥상 소재 제시외건물(ㄹ)은 유류보일러에 의한 난방설비 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 제시외 건물로 (ㄱ)옥탑 계단실, 1층 후면에 (ㄴ)다용도실, 2층 후면에 (ㄷ)창고, <br />옥상에 (ㄹ)주택 및 (ㅁ)보일러실이 소재함.<br /><br />* 별첨 "지적,건물개황도" 및 "내부구조도" 참조
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 일반건축물대장상의 용도와는 다소 상이하게 이용되고 있음. ((2) 이용상태 참조)
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 다수인의 임차인이 사용 또는 거주하고 있으나, 상세한 임대관계는 미상이며. 제시외<br />건물(ㄹ)의 이용상태는 탐문조사에 의하였는바 실제와 차이가 있을 수 있으니 유의하<br />시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 18-12-20 | sd | 2018.12.21 송달간주 |
| 18-12-20 | sd | 2018.12.21 송달간주 |
| 18-12-17 | sd | 2018.12.18 송달간주 |
| 18-12-10 | sd | 2018.12.11 도달 |
| 18-12-10 | sd | 2018.12.12 도달 |
| 18-12-10 | sd | 2018.12.11 도달 |
| 18-12-10 | sd | 2018.12.12 도달 |
| 18-12-10 | sd | 2018.12.12 도달 |
| 18-12-10 | sd | 2018.12.12 도달 |
| 18-12-10 | sd | 2018.12.12 도달 |
| 18-12-10 | sd | 2018.12.12 도달 |
| 18-12-10 | sd | 2018.12.12 수취인불명 |
| 18-12-10 | sd | 2018.12.12 도달 |
| 18-12-10 | sd | 2018.12.11 도달 |
| 18-12-10 | sd | 2018.12.12 도달 |
| 18-12-10 | sd | 2018.12.14 폐문부재 |
| 18-12-10 | sd | 2018.12.12 도달 |
| 18-12-10 | sd | 2018.12.12 도달 |
| 18-12-10 | sd | 2018.12.14 폐문부재 |
| 18-12-10 | sd | 2018.12.12 도달 |
| 18-12-10 | sd | 2018.12.12 도달 |
| 18-12-10 | sd | 2018.12.10 도달 |
| 18-10-22 | sd | 2018.10.25 도달 |
| 18-01-19 | sd | 2018.01.22 도달 |
| 18-01-19 | sd | 2018.01.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 71-2 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 중부대로 344 · 건물 · 근린생활시설
- 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 지곡동 408-14 · 토지
- 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 지삼로107번길 104-2 · 건물
현황조사
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○(스마트학생복) | 기타 - 점포 및 창고 | 1층 103호(238.0176㎡) 및 2층 | 90,000,000 | 2006.11.13 - 2008.11.13 |
| 유○○(힐링) | 점포 | 지하층 전부(115.7000㎡) | 10,000,000 | 2014.08.01-2016.08.01 |
| 윤○○(안동한우 정육점) | 점포 | 1층 101호(21.0000㎡) | 10,000,000 | 2017.07.27-2018.07.26 |
| 황○○ | 점포 | 1층 101호(21.0000㎡) | 2016.12.01-2018.11.30 | |
| 황○○(학사공인중개사) | 점포 | 102호(33.0000㎡) | 10,000,000 | 2017.03.30-2019.03.29 |
| 류○○ | 주거 | 3층 | ||
| 홍○○ | 주거 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 강OO
- 가압류권자
- 강○○
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 김○○
- 가압류권자
- 조OO
- 가압류권자
- 조○○
- 가압류권자
- 태OOOOOOO
- 가압류권자
- 태경농산주식회사
- 교부권자
- 국OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 국민건강보험공단
- 교부권자
- 용OO
- 근저당권자
- 기OOOOOOO
- 근저당권자
- 기흥농업협동조합
- 근저당권자
- 동OOOOOOOO
- 근저당권자
- 동서울농업협동조합
- 근저당권자
- 박OO
- 근저당권자
- 박○○
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 주식회사대신투자대부
- 배당요구권자
- 조OO
- 압류권자
- 용OO
- 압류권자
- 용○○
- 임차인
- 김OO(OOOOOO)
- 임차인
- 김○○(스마트학생복)
- 임차인
- 류OO
- 임차인
- 류○○
- 임차인
- 유OO(OO)
- 임차인
- 유○○(힐링)
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 윤OO(OOOO OOO)
- 임차인
- 윤○○
- 임차인
- 윤○○(안동한우 정육점)
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 이○○
- 임차인
- 홍OO
- 임차인
- 홍○○
- 임차인
- 황OO
- 임차인
- 황OO(OOOOOOO)
- 임차인
- 황○○
- 임차인
- 황○○(학사공인중개사)
- 지상권자
- 기OOOOOOO
- 지상권자
- 기흥농업협동조합
- 채권자
- 김OO
- 채권자
- 김○○
- 채무자겸소유자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 이○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○( 스마트 학생복) | 1층 103호(2 38.0176 ㎡) 및 2층 | 2006.11.20 | 2006.11.13 - 2008.11.13 | 90,000,000 · 3,410,000 | |
| 김○○( 스마트 학생복) | 약 64㎡ | 2006.11.20. | 2006.11.13~현 재 | 90,000,000 · 3,100,000 | 2018.03.21 |
| 류○○ | 3층 | 2017.11.10 | |||
| 유○○( 힐링) | 지하층 전부(11 5.7000 ㎡) | 2016.04.21 | 2014.08.01-20 16.08.01 | 10,000,000 · 1,000,000 | |
| 유○○( 힐링) | 지하 전부 | 2012.8.1.~현 재 | 10,000,000 · 1,000,000 | 2018.03.06 | |
| 윤○○ | 101호 21㎡ | 2017.7.27.~20 18.7.26. | 10,000,000 · 1,300,000 | 2018.01.29 | |
| 윤○○( 안동한 우 정육점) | 1층 101호(2 1.0000 ㎡) | 2017.08.14 | 2017.07.27-20 18.07.26 | 10,000,000 · 1,300,000 | |
| 이○○ | 3층 82㎡ | 2017.11.10 | 2017.10.30.~2 019.10.29. | 35,000,000 · 400,000 | 2018.03.13 |
| 홍○○ | 2017.04.28 | ||||
| 황○○ | 1층 101호(2 1.0000 ㎡) | 2016.12.05 | 2016.12.01-20 18.11.30 | 600,000 | |
| 황○○ | 1층 102호 | 2016.12.6. | 2016.12.1.~20 18.11.30. | 40,000,000 · 600,000 | 2018.03.13 |
| 황○○( 학사공 인중개 사) | 102호(3 3.0000 ㎡) | 2017.04.06 | 2017.03.30-20 19.03.29 | 10,000,000 · 600,000 |
매각공고
- 18-10-04 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 71-2 · 대 240.1㎡
- 18-10-04 · 경기도 용인시 기흥구 중부대로 344 · 철근콘크리트조 슬래브지붕2층 일반음식점 및 약국,점포,미용실 1층 (약국 및 점포) 120.88㎡ 2층 (음식점 및 미용실) 129.21㎡ 지하층 (홀) 47.62㎡ (일반음식점) 73.26㎡ 제시외-계단실 콘크리트조 슬래브지붕 11㎡ -다용도실 판넬조 판넬지붕 30㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 30㎡ -주택 판넬조 판넬지붕 79㎡ -보일러실 판넬조 판넬지붕 2㎡
주변
학군
- 260m · 신갈초등학교 · 초등학교
- 607m · 신갈고등학교 · 고등학교
- 644m · 상갈중학교 · 중학교
- 869m · 보라초등학교 · 초등학교
- 901m · 구갈초등학교 · 초등학교
- 915m · 용인시 기흥 평생학습관
- 947m · 루터대학교 · 대학교
- 965m · 상갈초등학교 · 초등학교
- 1042m · 신갈중학교 · 중학교
- 1182m · 청곡초등학교 · 초등학교
- 1262m · 기흥고등학교 · 고등학교
- 1385m · 초롱유치원
버스
- 99m · 신갈오거리 · 10-5, 116-3, 1560A, 1560B, 37, 4101, 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 99
- 137m · 상미마을.신갈오거리.롯데캐슬레이시티 · 1560A, 1560B, 4104, 5000, 5000(예약), 5001-1(급행), 5001-1(급행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(예약), 5600(예약)용인, 9241
- 162m · 신갈초교.신갈오거리 · 116-3, 27
- 212m · 상미마을.신갈오거리.롯데캐슬레이시티 · 10, 10-5, 1560A, 1560B, 27, 37, 4104, 5000, 5000(예약), 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 55, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 66-4, 9241, Y55
- 214m · 경기도박물관입구 · 10-5, 116-3, 1560A, 1560B, 37, 4101, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 99
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 용인시 기흥구 진행 물건
- 수원지법 2024타경89407-1 · 아파트 · 마북동2.9억 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경401-1 · 오피스텔 · 구갈동5900만 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경54798-1 · 아파트 · 마북동10.6억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경77459-1 · 지식산업센터 · 농서동6.6억 (34%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-1 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-10 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-11 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-12 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-13 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-14 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
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