수원지법 2018타경503599-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-03-12 · 경매접수
2. 18-03-14 · 경매개시결정
3. 18-06-01 · 배당요구종기
4. 19-08-27 · 1차 매각기일 · 최저가 132억 8248만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2003.96㎡ (606.2평)

토지면적

168033.00㎡ (50829.8평)

제시외면적

없음

보증금

13억 2824만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

12계 · 031-210-1272

건물 · 대지권

건물

2003.96㎡ (606.2평) · 철골철근콘크리트조 · 체육용지

대지권

남양읍 658-2

호

4층

당사자

채권자

도OOOOOOOOO(OOOOOOO) 외 2

채무자

주OOOOOOOOO 외 1

소유자

황OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 19-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 소재 "송정산업단지" 동측 인근에 위치하며, 인근은 상업단지, 농경지, 임야 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일부 토지는 본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하고, 기타 일부 토지는 차량출입이 불가하나 인근의 간선도로변에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1, 3-9) 완경사지 부정형 토지로서 일단의 골프연습장 및 Par3 골프장으로 이용중임.<br /><br />기호(10) 완경사 및 일부 평지인 삼각형 토지로서, 자연림 및 일부 도로, 전으로 이용중임.<br /><br />기호(11) 부정형 경사지로서, 자연림 및 일부 전 상태임. <br /><br />기호(12) 부정형 경사지로서, Par3 부속토지 및 일부 자연림 상태로 판단되나, 자세한 이용상황은 별도 측량을 요함.<br /><br />기호(13) 부정형 경사지로서 자연림 상태이며 동측 일부는 자연림 및 일부 분묘, 전 등으로 이용중인 것으로 판단되나 광대한 면적으로 자세한 이용상황은 별도의 측량 요함.<br /><br />기호(14, 16) 부정형 경사지로서, Par3 부속토지 및 일부 자연림 상태임.<br /><br />기호(15) 삼각형 경사지로서 자연림 상태임.<br /><br />기호(17, 19) 부정형 경사지로서, 자연림 상태이며 서해선 복선전철사업으로 보상이 진행중인것으로 조사됨. <br /><br />기호(18, 20) 부정형 경사지로서 자연림 상태임.<br /><br />기호(21, 22) 부정형 경사지로서, Par3 부속토지로 이용중임.<br /><br />기호(23) 부정형 경사지로서, Par3 부속토지 및 일부 묵전임.<br /><br />기호(24, 25, 26, 27) 부정형 경사지로 묵전임.<br /><br />기호(28) 대체로 평지인 부정형 토지로 묵전 및 일부 도로로 이용중인 것으로 판단되나 자세한 이용상황은 별도의 측량요함.<br /><br />기호(29) 대체로 평지인 부정형 토지로 묵전임.<br /><br />기호(30) 부정형 완경사지로 답으로 이용중임.<br /><br />기호(31) 대체로 평탄한 부정형 토지로 전 상태임.<br /><br />기호(32) 부정형 경사지로 묵전상태임.<br /><br />기호(33) 부정형 경사지로 묵전상태이며 서해선 복선전철사업으로 보상이 진행중인것으로 조사됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,3-9) 일단의 Par3 부속토지로 기호8 토지의 북동측으로 세로에 접함.<br /><br />기호(10) 지적도상 맹지이나 현황 일부를 도로로 이용중인 것으로 판단되나 자세한 이용상황은 별도의 측량 요함.<br /><br />기호(11-27, 32, 33) 지적도상 맹지이나 일부는 필지별로 인접한 Par3 부속토지를 이용하여 접근 가능함.<br /><br />기호(28) 본건 일부가 세로로 이용중임.<br /><br />기호(29,30) 남서측으로 지적도상 세로(불)에 접하여 현황도로 등인 하천부지에 연계가능함.<br /><br />기호(31) 지적도상 남측으로 세로(불)에 접하고 동측으로 현황 세로(불)에 접하는 것으로 보이나 자세한 접면상태는 별도의 측량을 요함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 3)<br />계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2018-03-30)(일부제한 돼지 닭 오리 개 사육제한지역), 성장관리권역, 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br /><br />기호(4,8,10) <br />계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2018-03-30)(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역, 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br /><br />기호(5-7,9) <br />계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2018-03-30)(일부제한 돼지 닭 오리 개 사육제한지역), 성장관리권역, 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br /><br />기호(11)<br />보전관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 돼지 닭 오리 개 사육제한지역), 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역, 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br /><br />기호(12)<br />보전관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 돼지 닭 오리 개 사육제한지역), 성장관리권역, 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br /><br />기호(13)<br />계획관리지역, 보전관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 돼지 닭 오리 개 사육제한지역), 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역), 임업용산지, 성장관리권역, 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br /><br />기호(14)<br />보전관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 돼지 닭 오리 개 사육제한지역), 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역, 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br /><br />기호(15)<br />보전관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 돼지 닭 오리 개 사육제한지역), 성장관리권역, 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br /><br />기호(16)<br />계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 돼지 닭 오리 개 사육제한지역), 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역), 임업용산지, 성장관리권역, 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br /><br />기호(17)<br />농림지역, 보전관리지역, 철도(2017-12-26)(서해선 복선전철), 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 돼지 닭 오리 개 사육제한지역), 임업용산지, 성장관리권역임.<br /><br />기호(18)<br />계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역, 철도(2017-12-26)(서해선 복선전철)(저촉), 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 돼지 닭 오리 개 사육제한지역), 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역), 임업용산지, 성장관리권역, 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br /><br />기호(19)<br />농림지역, 보전관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역, 철도(2017-12-26)(서해선 복선전철), 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 돼지 닭 오리 개 사육제한지역), 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역), 임업용산지, 성장관리권역임.<br /><br />기호(20)<br />보전관리지역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 돼지 닭 오리 개 사육제한지역), 성장관리권역임.<br /><br />기호(21,22)<br />계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 돼지 닭 오리 개 사육제한지역), 성장관리권역, 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br /><br />기호(23)<br />계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 돼지 닭 오리 개 사육제한지역), 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역, 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br /><br />기호(24)<br />보전관리지역, 철도(2017-12-26)(서해선 복선전철)(저촉), 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 돼지 닭 오리 개 사육제한지역), 성장관리권역, 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br /><br />기호(25)<br />보전관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역, 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br /><br />기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2001.12.13 사용승인된 철골철근콘크리트조 및 철골조 평스라브지붕 4층 건물로서,<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 벽돌쌓기 및 판넬 마감 등임.<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 판넬 마감 등임.<br />창호 : 칼라알루미늄 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 운동시설 및 제2종 근린생활시설로서<br /><br />1층 : 근린생활시설(기준시점 현재 휴업중), 로비, 사무실, 기계실 등<br />2층 : 근린생활시설(일반음식점 용도, 기준시점 현재 휴업중), 프로샵, 주방, 휴게실, 샤워실, 락카, 타석 등<br />3층 : 휴게실, 직원숙소, 타석 등<br />4층 : 직원숙소, 기계실, 타석, 퍼팅연습장 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 일부 냉난방설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비, 1-3층은 승강기 설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 소재지는 일반건축물 대장상 원천리 658-2외 6필지 지상(658-1, 661-1,<br />661-2, 664-2, 708-1, 708-6)으로 등재되어 있고, 제시목록 및 등기사항전부증명서상에는 원천리 658-1외 6필지 지상(658-2, 661-1, 661-2, 664-2, 708-1, 708-3)으로 등재되어 있어 서로 상이하나 이는 물적사항으로 대장을 기준으로 하며, 등기사항전부증명서 상의 원천리 708-3은 원천리 708-6번지의 착오로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 658-2 · 토지 · 체육용지
• 목록 10 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 664-3 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 708-3 · 토지 · 임야
• 목록 12 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 708-7 · 토지 · 임야
• 목록 13 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 산121 · 토지 · 임야
• 목록 14 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 산129 · 토지 · 임야
• 목록 15 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 산130 · 토지 · 임야
• 목록 16 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 708-8 · 토지 · 임야
• 목록 17 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 708-10 · 토지
• 목록 18 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 산143 · 토지 · 임야
• 목록 19 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 산143-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 658-1 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 20 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 산143-2 · 토지 · 임야
• 목록 21 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 661 · 토지 · 전
• 목록 22 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 708-5 · 토지 · 목장용지
• 목록 23 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 708-9 · 토지 · 전
• 목록 24 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 728 · 토지 · 전
• 목록 25 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 737 · 토지 · 전
• 목록 26 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 738 · 토지 · 답
• 목록 27 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 739 · 토지 · 전
• 목록 28 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 658 · 토지 · 전
• 목록 29 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 659 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 661-2 · 토지 · 체육용지
• 목록 30 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 608-9 · 토지 · 답
• 목록 31 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 618-2 · 토지 · 전
• 목록 32 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 729 · 토지 · 전
• 목록 33 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 729-1 · 토지
• 목록 4 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 664-2 · 토지 · 체육용지
• 목록 5 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 708-1 · 토지 · 체육용지
• 목록 6 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 708-4 · 토지 · 체육용지
• 목록 7 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 708-6 · 토지 · 체육용지
• 목록 8 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 658-1 · 토지 · 체육용지
• 목록 9 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 661-1 · 토지 · 체육용지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

○ 본건 목적물은 남양골프랜드의 골프장 시설이거나 인접한 임야, 토지 등임. 자세한 내역은 아래와 같음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주식회사제이피엠

공유자

윤OO

공유자

윤○○

교부권자

화OOOO

교부권자

화성세무서

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주식회사국민은행

소유자

황OO

소유자

황정부

압류권자

화OO

압류권자

화○○

지상권자

주OOOOOOO

지상권자

주식회사국민은행

채권자

도OOOOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

이OO

채권자

이○○

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주식회사삼구골프클럽

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-04-02 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 658-2 · 체육용지 10116㎡
• 19-04-02 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 664-3 · 임야 566㎡
• 19-04-02 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 708-3 · 임야 12603㎡
• 19-04-02 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 708-7 · 임야 1012㎡
• 19-04-02 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 산121 · 임야 33421㎡
• 19-04-02 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 산129 · 임야 4066㎡
• 19-04-02 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 산130 · 임야 397㎡
• 19-04-02 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 708-8 · 임야 45426㎡
• 19-04-02 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 산143 · 임야 26661㎡
• 19-04-02 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 산143-2 · 임야 89㎡
• 19-04-02 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 661 · 전 1041㎡
• 19-04-02 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 658-1 · 철골철근콘크리트조 및 철골조 평스라브지붕 4층 운동시설 및 제2종 근린생활시설 1층 441.86㎡ 2층 677.78㎡ 2층 147.00㎡ 3층 515.86㎡ 4층 221.46㎡
• 19-04-02 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 708-5 · 목장용지 7410㎡
• 19-04-02 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 708-9 · 전 2398㎡
• 19-04-02 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 728 · 전 172㎡
• 19-04-02 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 737 · 전 182㎡
• 19-04-02 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 738 · 답 2195㎡
• 19-04-02 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 739 · 전 707㎡
• 19-04-02 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 729 · 전 76㎡
• 19-04-02 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 661-2 · 체육용지 7251㎡
• 19-04-02 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 664-2 · 체육용지 3187㎡
• 19-04-02 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 708-1 · 체육용지 481㎡
• 19-04-02 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 708-4 · 체육용지 3630㎡
• 19-04-02 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 708-6 · 체육용지 3558㎡
• 19-04-02 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 658-1 · 체육용지 793㎡
• 19-04-02 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 661-1 · 체육용지 595㎡

주변

학군

• 1411m · 남양초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다