수원지법 2018타경507553-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-06-05 · 경매접수
2. 18-06-07 · 경매개시결정
3. 18-08-23 · 배당요구종기
4. 19-06-05 · 2차 매각기일 · 최저가 37억 228만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4580.24㎡ (1385.5평)

토지면적

7618.07㎡ (2304.5평)

제시외면적

없음

보증금

3억 7022만 (최저가의 10%)

청구금액

45억

담당계

8계 · (031)210-1268

건물 · 대지권

건물

4580.24㎡ (1385.5평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

장안면 276-24

호

2층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO) 외 2

채무자

주OOOOOOO 외 1

소유자

주OOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 장안면사무소 남동측 원거리,“화성스마트밸리”단지 내에<br />위치하며, 주위는 중.소규모의 공장이 소재하는 소규모 산업단지로서 공업적 입지조건은<br />무난함.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통여건은 보통<br />임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

·기호(1) : 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 유사의 토지로서, 공업용 건부지로 이<br /> 용 중임.<br />·기호(5)-(47) : 공히 평지 및 완경사지의 부정형 및 자루형 등의 토지로서, 지구단위<br /> 계획 상 공용부분(녹지, 도로 및 오수처리시설 등)으로 이용 및 예정<br /> 중인 토지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

·기호(1) : 본건 남동측으로 폭 약 12m의 포장도로와 접함.<br />·기호(5)-(47) : 맹지 및 일부 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

·기호(1),(10),(14),(17),(18),(28),(29),(39),(47)<br /> : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 비<br /> 행안전제3구역(전술), 성장관리권역임.<br />·기호(5-7),(13),(15-16),(19-22),(36-38),(40-46)<br /> : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 성장<br /> 관리권역임.<br />·기호(8), (26) : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭12m-15m)(접합), 비행안<br /> 전제3구역(전술), 성장관리권역임.<br />·기호(9),(27) : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭12m-15m)(접합), 비행안전<br /> 제3구역(전술), 성장관리권역, 영농여건불리지역임.<br />·기호(11),(23-25),(30-32),(34-35)<br /> : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역임. <br />·기호(12),(33) : 계획관리지역, 생산관리지역, 지구단위계획구역, 비행안전제3구역(전<br /> 술), 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(5)-(47)은 공부상 지목이 "전","대","목장용지" 및 "임야"등이나, 지구단위계획상<br />"녹지","도로" 및 "오수처리시설"등의 공용부분으로 계획 및 이용 예정 중인 토지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 본건 토지상에 이동가능한 컨테이너박스 3개동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(2) 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서<br />벽체 : 외장판넬 마감(하부 약1m:노출콘크리트).<br />층고(1층) : 약 9m.<br />바닥 : 에폭시 페인팅 마감.<br />창호 : 하이샷시 창호임.<br /><br />(3) 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서<br />벽체 : 외장판넬 마감.<br />내벽 : 판넬, 벽지도배 및 수성 페인팅 마감 등.<br />창호 : 하이샷시 및 페어글라스 창호임. <br /><br />(4) 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서<br />벽체 : 외장판넬 마감.<br />층고 : 약 6.2m.<br />바닥 : 에폭시 페인팅 마감.<br />창호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) : 1,2층 공장임.<br />기호(3) : 1층-사무실, 화장실등, 2층-숙소, 식당, 휴게실, 화장실등.<br />기호(4) : 단층 공장임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

① 기호(2,3,4) 공히 위생 및 급.배수설비 등이 되어 있고 화재탐지, 경보설비 및 소화전<br /> 설비 등이 구비되어 있으며, 기호(2)는 화물용승강기설비 되어 있음.<br />② 기호(3)은 사무실 및 숙소로서 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도"와 같이 제시외부합물 및 종물 기호㉠,㉡이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본 건물은 공부상 "독정리 376-24외 3필지"상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황<br />은 토지 합병으로 인하여, "독정리 276-24번지"상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기계기구의 현상 : 자동차용 부품(필터류)제조에 수반되는 기계류등으로서 현상 및<br /> 관리상태 보통임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

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채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

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채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

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- 목록 1 토지는 목록 2,3,4 건물의 부지로 사용되고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

효OOOOOOOO

공유자

김OO

공유자

김○○

공유자

대OOOOOOOO

공유자

대흥피앤피주식회사

공유자

서OO

공유자

서○○

공유자

정OO

공유자

정○○

공유자

제OOOOOOO

공유자

제이에셀주식회사

공유자

주OOOOO

공유자

주OOOOOOO

공유자

주OOOOOOOO

공유자

주OOOOOOOOO

공유자

주OOOOOOOOOOO

공유자

주식회사니오메이트티엔씨

공유자

주식회사대흥아트팩

공유자

주식회사동방산업

공유자

주식회사세한

공유자

주식회사썸백

공유자

주식회사유진테코

공유자

주식회사조이포라이프

공유자

주식회사케이아이기계

공유자

지OO

공유자

지○○

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

교부권자

화성세무서

근저당권자

신OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

한OOOOO

임차인

진OO

임차인

진○○

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주식회사대지필터

임차인현황

매각공고

• 19-06-05 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-24 · 공장용지 6155㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음.
• 19-06-05 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-46 · 전 468㎡ (468분의 44.74 주식회사대지필터지분 전부)
• 19-06-05 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-47 · 전 245㎡ (245분의 23.43 주식회사대지필터지분 전부)
• 19-06-05 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-48 · 전 334㎡ (334분의 31.93 주식회사대지필터지분 전부)
• 19-06-05 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-51 · 공원 390㎡ (528분의 50.48 주식회사대지필터지분 전부)
• 19-06-05 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-52 · 공원 126㎡ (239분의 22.84 주식회사대지필터지분 전부)
• 19-06-05 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-55 · 공원 866㎡ (866분의 82.8 주식회사대지필터지분 전부)
• 19-06-05 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-56 · 공원 240㎡ (520분의 49.71 주식회사대지필터지분 전부)
• 19-06-05 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-57 · 공원 233㎡ (512분의 48.94 주식회사대지필터지분 전부)
• 19-06-05 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-58 · 공원 423㎡ (427분의 40.83 주식회사대지필터지분 전부)
• 19-06-05 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-61 · 공원 60㎡ (60분의 5.74 주식회사대지필터지분 전부)
• 19-06-05 · 경기도 화성시 장안면 장안로 480-100 (1동) · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 1,710㎡ 2층 1,650㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 기계기구 우레탄발포기 외 9점(그 중 1점은 소재불명)
• 19-06-05 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-62 · 공원 194㎡ (412분의 39.38 주식회사대지필터지분 전부)
• 19-06-05 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-63 · 공원 51㎡ (360분의 34.42 주식회사대지필터지분 전부)
• 19-06-05 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-64 · 목장용지 634㎡ (634분의 60.61 주식회사대지필터지분 전부)
• 19-06-05 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-67 · 임야 925㎡ (925분의 88.43 주식회사대지필터지분 전부)
• 19-06-05 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-68 · 도로 138㎡ (138분의 13.2 주식회사대지필터지분 전부)
• 19-06-05 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-72 · 공원 482㎡ (482분의 46.09 주식회사대지필터지분 전부)
• 19-06-05 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-75 · 임야 34㎡ (34분의 3.25 주식회사대지필터지분 전부)
• 19-06-05 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-79 · 전 34㎡ (34분의 3.26 주식회사대지필터지분 전부)
• 19-06-05 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-80 · 공원 79㎡ (105분의 10.03 주식회사대지필터지분 전부)
• 19-06-05 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-81 · 공원 29㎡ (63분의 6.03 주식회사대지필터지분 전부)
• 19-06-05 · 경기도 화성시 장안면 장안로 480-100 (2동) · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 423.44㎡ 2층 406.8㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 기계기구 우레탄발포기 외 9점(그 중 1점은 소재불명)
• 19-06-05 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-82 · 목장용지 2605㎡ (2605분의 249.05 주식회사대지필터지분 전부)
• 19-06-05 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-83 · 도로 432㎡ (432분의 41.3 주식회사대지필터지분 전부)
• 19-06-05 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-87 · 공원 1683㎡ (1683분의 160.91 주식회사대지필터지분 전부)
• 19-06-05 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-89 · 임야 746㎡ (746분의 71.32 주식회사대지필터지분 전부)
• 19-06-05 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-91 · 임야 99㎡ (99분의 9.47 주식회사대지필터지분 전부)
• 19-06-05 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-93 · 임야 106㎡ (106분의 10.14 주식회사대지필터지분 전부)
• 19-06-05 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-95 · 도로 138㎡ (528분의 50.48 주식회사대지필터지분 전부)
• 19-06-05 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-96 · 도로 113㎡ (239분의 22.84 주식회사대지필터지분 전부)
• 19-06-05 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-97 · 도로 81㎡ (520분의 49.71 주식회사대지필터지분 전부)
• 19-06-05 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-98 · 도로 199㎡ (520분의 49.71 주식회사대지필터지분 전부)
• 19-06-05 · 경기도 화성시 장안면 장안로 480-100 (3동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 390㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 기계기구 우레탄발포기 외 9점(그 중 1점은 소재불명)
• 19-06-05 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-99 · 도로 279㎡ (512분의 48.94 주식회사대지필터지분 전부)
• 19-06-05 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-100 · 도로 4㎡ (427분의 40.83 주식회사대지필터지분 전부)
• 19-06-05 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-101 · 도로 16㎡ (412분의 39.38 주식회사대지필터지분 전부)
• 19-06-05 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-102 · 도로 202㎡ (412분의 39.38 주식회사대지필터지분 전부)
• 19-06-05 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-103 · 공원 105㎡ (360분의 34.42 주식회사대지필터지분 전부)
• 19-06-05 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-104 · 도로 204㎡ (360분의 34.42 주식회사대지필터지분 전부)
• 19-06-05 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-105 · 도로 26㎡ (105분의 10.03 주식회사대지필터지분 전부)
• 19-06-05 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-106 · 도로 34㎡ (63분의 6.03 주식회사대지필터지분 전부)
• 19-06-05 · 경기도 화성시 장안면 독정리 265-7 · 공원 668㎡ (668분의 63.87 주식회사대지필터지분 전부)
• 19-06-05 · 경기도 화성시 장안면 독정리 266-2 · 공원 642㎡ (642분의 61.38 주식회사대지필터지분 전부)
• 19-06-05 · 경기도 화성시 장안면 독정리 275-1 · 전 580㎡ (580분의 55.45 주식회사대지필터지분 전부)
• 19-06-05 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-30 · 대 77㎡ (77분의 7.36 주식회사대지필터지분 전부)
• 19-06-05 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-32 · 전 279㎡ (279분의 26.68 주식회사대지필터지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 475m · 스마트밸리 · 33-1, H107

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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