수원지법 2018타경509160-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-07-05 · 경매접수
2. 18-07-06 · 경매개시결정
3. 18-09-19 · 배당요구종기
4. 20-05-08 · 1차 매각기일 · 최저가 9001만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

117.78㎡ (35.6평)

토지면적

310.80㎡ (94.0평)

제시외면적

없음

보증금

900만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1400만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375)

도로명주소

남양서로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 117.78㎡ (35.6평) · 흙벽돌조 · 대지

대지권

남양읍 150-1 · 자연녹지지역

호

단층, 단층,

당사자

채권자

최OO 외 1

채무자

배OO 외 1

소유자

배봉수 외 7

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 원천리, "원막골마을" 내에 소재하며 부근 일대는 자연부락, 농경지 및 임야 등의 혼재지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

지적공부상 3필지가 연접되어 있으며, 기호1 토지 : 세로장방형에 가까운 다각형의 토지로 접면도로 및 인접 토지 등과 대체로 등고 평탄한 편이며 주택 부지로 이용되고 있음. 기호2 토지 : 사다리형에 가까운 다각형의 토지로 접면도로 및 인접 토지 등과 대체로 등고 평탄한 편이며 "전" 등으로 이용되고 있음. 기호3 토지 : 삼각형의 토지로 인접 토지 등과 대체로 등고 평탄한 편이며 "도로"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 공히 북서측으로 폭 3미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상; 기호1 토지 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(원막(2)), 가축사육제한구역 (2018-01-16)(전부제한구역), 성장관리권역, <추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서 확인바랍니다. 기호2 토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한 지역), 개발제한구역, 성장관리권역, <추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서 확인바랍니다. 기호3 토지 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(원막(2)), 가축사육제한구역 (2018-01-16)(전부제한구역), 성장관리권역, <추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서 확인바랍니다이며 기타 자세한 내용은 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 본건 토지상의 구내 포장, 담장, 대문, 조경석, 수목 등 토지 부합물은 토지에 포함하여 평가하였으며 농작물은 평가에 포함하지 아니하였음. - 본건 중 기호1 토지상에 소재하는 콘테이너 및 이동식 화장실, 기호2 토지상의 콘테이너는 평가에 포함하지 아니하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 원천리, "원막골마을" 내에 소재하며 부근 일대는 자연부락, 농경지 및 임야 등의 혼재지역임.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

지적공부상 3필지가 연접되어 있으며, 기호1 토지 : 세로장방형에 가까운 다각형의 토지로 접면도로 및 인접 토지 등과 대체로 등고 평탄한 편이며 주택 부지로 이용되고 있음. 기호2 토지 : 사다리형에 가까운 다각형의 토지로 접면도로 및 인접 토지 등과 대체로 등고 평탄한 편이며 "전" 등으로 이용되고 있음. 기호3 토지 : 삼각형의 토지로 인접 토지 등과 대체로 등고 평탄한 편이며 "도로"임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 공히 북서측으로 폭 3미터 내외의 포장도로에 접함.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상; 기호1 토지 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(원막(2)), 가축사육제한구역 (2018-01-16)(전부제한구역), 성장관리권역, <추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서 확인바랍니다. 기호2 토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한 지역), 개발제한구역, 성장관리권역, <추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서 확인바랍니다. 기호3 토지 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(원막(2)), 가축사육제한구역 (2018-01-16)(전부제한구역), 성장관리권역, <추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서 확인바랍니다이며 기타 자세한 내용은 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 본건 토지상의 구내 포장, 담장, 대문, 조경석, 수목 등 토지 부합물은 토지에 포함하여 평가하였으며 농작물은 평가에 포함하지 아니하였음. - 본건 중 기호1 토지상에 소재하는 콘테이너 및 이동식 화장실, 기호2 토지상의 콘테이너는 평가에 포함하지 아니하였음.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 150-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 150-2 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 150-3 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 150-1 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

- 목록 1 토지를 검색하면 도로명 주소가 `화성시 남양읍 남양서로 168-19`와 `화성시 남양읍 남양서로 168-21` 2개가 나타나지만 현장에 가서 보니 `화성시 남양읍 남양서로 168-19`는 컨테이너가 있는 곳임.

부동산표시목록

가압류권자

배OO

가압류권자

이OO

가압류권자

최OO

가압류권자

최○○

공유자

배OO

공유자

이OO

교부권자

남OOOOO

교부권자

남인천세무서

교부권자

인OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

소유자

배○○

소유자

배○○

소유자

배○○

소유자

배○○

소유자

배○○

소유자

이○○

압류권자

화OOOO

임차인

배OO

임차인

배○○

채권자

최OO

채권자

최○○

채무자겸소유자

배OO

채무자겸소유자

배○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-05-08 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 150-1 · 대 1159㎡ (15분의 2 배윤순 지분전부)
• 20-05-08 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 150-2 · 전 1154㎡ (15분의 2 배윤순 지분전부)
• 20-05-08 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 150-3 · 도로 18㎡ (15분의 2 배윤순 지분전부)
• 20-05-08 · 경기도 화성시 남양읍 원천리 150-1 · 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 32.43㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 83.82㎡ 목조초가지붕단층돈사 8.75㎡ 흙벽돌조 초가지붕 단층창고 17.28㎡ 세멘브럭조 스레트지붕 단층변소 11.48㎡ (15분의 2 배윤순 지분전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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