수원지법 2018타경509474-1 가동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-07-10 · 경매접수
2. 18-07-11 · 경매개시결정
3. 18-09-27 · 배당요구종기
4. 19-05-02 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 7537만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

775.00㎡ (234.4평)

토지면적

1750.00㎡ (529.4평)

제시외면적

없음

보증금

2억 9261만 (최저가의 30%)

청구금액

17억

담당계

12계 · 031-210-1272

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 가동 · 775.00㎡ (234.4평) · 철골조 · 공장용지

대지권

봉담읍 44-5

호

1층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

정OO 외 1

소유자

황OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 19-05-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 소재 "자안입구삼거리교차로" 북동측 인근에 위치<br />하며, 주위는 소규모 공장 및 국도변으로 의류상설매장 등 근린생활시설이 혼재하여 <br />형성되어 있으며, 동측 인근으로 고속철도가 통과하고 있음.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

가. 형태 및 이용상황<br /><br /> - 기호(1) : 세장형 평지인 공업용 건부지로서, 동측 인접지 대비 고지이며,<br /> - 기호(4,5) : 일단의 사다리형 평지인 공업용 건부지로서, 동측 및 북동측 인접지<br /> 대비 고지임. <br /> - 기호(7,8,9) : 긴 장방형 평지로서, 도로임.<br /> <br /> <br />나. 도로상태<br /><br /> 본건 기호(7-9)를 포함하여 공장 서측으로 노폭 약4미터 내외 포장도로와 접함.<br /> <br /> <br />다. 토지이용계획사항<br /> <br /> 기호(1,4,5,7,8,9) 공히,<br /> 생산녹지지역, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 가축사육제한구역(일부제한 모든<br /> 축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

가. 건물의 구조<br /><br /> - 기호(2,3) :<br /> 현황 경계벽없이 1동으로 이용 중인 "철골조 스라브지붕 및 일부 판넬지붕" 단층<br /> 건물로서, 본건내 중2층(사무실 및 기숙사 등, 약384.0㎡)을 가설하여 2층 구조로<br /> 이용 중이며,<br /> <br /> 외벽 : 적벽돌쌓기 위 판넬마감<br /> 내벽 : 적벽돌쌓기 위 판넬마감 등<br /> 창호 : 샷시창호 등임. <br /> <br /> (※기호(2,3)내 중2층 부분(사무실 및 기숙사 등)은 후첨 "사진"과 같이, 외부<br /> 철제계단 및 기호(6) 중2층 부분과의 연결통로를 통해서만 출입가능하며,<br /> 외부 철제계단은 노후로 인해 부식이 심한 상태이므로 참고하시기 바람.) <br /> <br /> - 기호(6) :<br /> 철골조 스라브지붕 단층 건물로서, 본건내 중2층(식당 등 약47.4㎡, 사무실 등<br /> 약384.0㎡)을 가설하여 2층 구조로 이용 중이며,<br /> <br /> 외벽 : 적벽돌쌓기 위 판넬마감 <br /> 내벽 : 적벽돌쌓기 위 판넬마감, 타일마감 등 <br /> 창호 : 샷시창호 등임.<br /> <br /> <br />나. 이용상태<br /><br /> - 본건 공장은 현장조사 당시 단전 및 가동중단상태로서,<br /> <br /> - 기호(2,3) :<br /> 경계벽없이 일단으로 "공장 및 창고 등"이며,<br /> 높은 층고를 이용한 중2층 부분은 "기숙사 및 사무실, 창고 등"인 것으로 판단됨.<br /><br /> - 기호(6) :<br /> "공장 등"이며, <br /> 높은 층고를 이용한 중2층 부분은 "식당 등" 및 "사무실, 화장실 등"인 것으로<br /> 판단됨. <br /> <br /> <br />다. 위생 및 냉난방설비 등<br /> <br /> - 일부(기숙사 등) 전기판넬바닥난방 등이 되어 있으며,<br /> - 기호(6) 건물에 위생설비, 관정시설을 이용한 급수설비(비음용) 및 배수설비, 화물용<br /> 승강기 등이 설치되어 있음. <br /> <br /> <br />라. 기타<br /> <br /> - 기호(2,3) 건물은 건축물대장상 "철골조 기타지붕"으로 별도 2동으로 등재되어 있으<br /> 나, 현황 경계벽없이 1동으로 이용 중이며, 스라브지붕 및 일부 판넬지붕임.<br /> (※ 건축물대장상 사용승인일이 기호(2)는 2002년7월24일, 기호(3)은 2007년1월5일<br /> 이나, 본건 담보평가 당시 기호(2,3) 건물은 2002년 7월 신축한 것으로 탐문·<br /> 조사되었음.)

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 자동차 및 전기전자, 산업용 부품 등 고무제품 생산에 필요한 설비로서<br />, 현장조사시 가동중단상태이며 년식 대비 현상 및 관리상태는 보통임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

--.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

①본건은 인접지와의 지적경계가 불분명한 바, 본건 지적경계 및 이용상황, 제시외 건물<br /> 의 소재 위치 등에 대한 정확한 확인은 별도 측량을 요함. <br /> <br />②본건내 상수도 관로 인입되어 있지 아니한 것으로 탐문되었으며,<br /> 기호(6) 건물 관련 오수처리시설이 "건축물현황도(배치도)"상 기호(1) 토지에 소재하<br /> 는 것으로 표시되어 있으며, 기호(4) 일부 지상에 폐기물이 적재(후첨 "사진 - 폐기물<br /> 적재 전경 등" 참고) 되어 있는 바, 경매 참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 44-5 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 봉담읍 왕림북길 22-3 (가동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 44-5 나동 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 47-11 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 47-17 · 토지 · 공장용지
• 목록 6 · 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 47-11 · 건물 · 공장
• 목록 7 · 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 43-4 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 47-10 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 47-15 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

o 건물은 외견상 2동 있음(좌,우측)

부동산표시목록

가압류권자

고OO

가압류권자

고○○

가압류권자

구OO

가압류권자

구○○

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

기술보증기금

가압류권자

박OO

가압류권자

박○○

가압류권자

이OO

가압류권자

이○○

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

중OOOOOOO

가압류권자

홍OO

가압류권자

홍○○

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

고OO

근저당권자

고○○

배당요구권자

(선OOOO)OOO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

구OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

남OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

엄OO

배당요구권자

유OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

장OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

조OO

배당요구권자

최OO

배당요구권자

한OO

배당요구권자

홍OO

배당요구권자

황OO

소유자

황OO

소유자

황○○

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-10-08 · 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 44-5 · 공장용지 840㎡ 공장 및 광업재단법 제7조 목록 있음
• 19-10-08 · 경기도 화성시 봉담읍 왕림북길 22-3 (가동) · 철골조 기타지붕 단층공장 196.00㎡ 공장 및 광업재단법 제7조 목록 있음
• 19-10-08 · 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 44-5 나동 · 철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 195㎡
• 19-10-08 · 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 47-11 · 공장용지 585㎡ 공장 및 광업재단법 제7조 목록 있음
• 19-10-08 · 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 47-17 · 공장용지 141㎡ 공장 및 광업재단법 제7조 목록 있음
• 19-10-08 · 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 47-11 · 철골구조 스라브지붕 단층 공장 1층 384㎡ 공장 및 광업재단법 제7조 목록 있음
• 19-10-08 · 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 43-4 · 도로 87㎡ 공장 및 광업재단법 제7조 목록 있음
• 19-10-08 · 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 47-10 · 도로 52㎡ 공장 및 광업재단법 제7조 목록 있음
• 19-10-08 · 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 47-15 · 도로 45㎡ 공장 및 광업재단법 제7조 목록 있음

주변

학군

• 1042m · 수원여자대학교 해란캠퍼스 · 대학교
• 1173m · 장안대학교 · 대학교
• 1303m · 협성대학교 · 대학교
• 1305m · 수원가톨릭대학교 · 대학교

버스

• 145m · 왕림휴게소 · 32-4, 35, 39, H103, H120A, H160, H161
• 193m · 왕림휴게소 · 32-4, 35, 39, H103, H120A, H160, H161
• 431m · 상기리입구 · 32-4, 35, 39, 8155, 8156, H103, H120A, H160, H161
• 472m · 왕림휴게소(미정차) · 32-4, 35, 8155, 8155(예약), 8155(예약)화성, 8156, 8471, 9802, G8157, H103, H120A, H160, H161

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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