수원지법 2018타경509481-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-07-10 · 경매접수
2. 18-07-11 · 경매개시결정
3. 18-09-27 · 배당요구종기
4. 19-12-19 · 2차 매각기일 · 최저가 22억 1683만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2310.22㎡ (698.8평)

토지면적

3635.42㎡ (1099.7평)

제시외면적

없음

보증금

2억 2168만 (최저가의 10%)

청구금액

31억 2000만

담당계

13계 · (031)210-1273

도로명주소

서봉로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 2310.22㎡ (698.8평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

향남면 203-4

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

정OO 외 1

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본 공장은 경기도 향남읍 백토리 소재 "향남초등학교" 남서측 근거리의 향남읍 화리현리에 위치하며,주위는 지방도 주변의 중,소규모 공장,근린생활시설,농경지,임야 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

가.형태 및 이용상황 등<br />기호 1:대체로 평지의 부정형 또는 유사 사다리형으로서 공업용 건물의 부지로 이용 중임.<br />기호 3,4:부정형으로서 기호 1토지의 진입도로로 이용 중임(지적개황도,사진용지 참조).<br /><br />나.도로상태<br />기호 1토지는 기호 3,4토지(진입도로)를 통해 지방도와 연결됨.<br /><br />다.토지이용계획 및 제한상태<br />공히 계획관리지역, 용도구역기타(2018-03-14)(성장관리방안수립지역), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>이며,<br />기호 4토지는 소로1류(폭 10m-12m)(접합)임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

(기호 2 건물) 2008.11.11.사용승인된 건물로서, <br />가.건물의 구조<br />일반철골구조 기타지붕 3층<br />내,외벽:상부 THK 75mm Glass Wool Wall Panel,<br /> 하부 문양노출콘크리트,내벽 몰탈 위 페인트,<br /> 사무실 내벽 보드위무늬코트,인테리어 등,<br />바닥:공장 에폭시 페인팅,사무실 비닐쉬트마감,1층 홀 화강석 물갈기 등,<br />천장:석고텍스 등<br />창호:PVC새시창호 등임.<br /><br />나.이용상태<br />1층:휴게실,화장실,공장 등<br />2층:사무실 등<br />3층:사무실,화장실,공장 등<br /><br />다.부속설비<br />급배수설비,위생설비,화물용승강기 등

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

-본건 기계기구는 국산 도장라인,수변전설비 등으로 평가시점 현재 일부만 가동 중임.<br />-본 공장의 현재 계약전력은 900KW이며,당초 수전 계약 1,400KW에서 2016년 3월에 변경되었음(한국전력 오산지사 구두확인)

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1.임대관계 미상임.<br />2.건축물현황도 상 1층의 탈의실,샤워실,사무실 일부는 공장의 일부 등으로 이용 중임.<br />3.귀 제시목록 상 기호 1,4의 "향남면"은 "향남읍"으로 행정구역 명칭이 변경되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남면 화리현리 203-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 서봉로 345 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 화리현리 201-2 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 화성시 향남면 화리현리 206-20 · 토지 · 주차장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

0명

점유

0명

o 목록 2 옆에 제시외 건물 좌측 철제천막(창고), 우측 철제천막(창고), 컨테이너(물탱크), 컨테이너(경비실)이 각 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

고OO

가압류권자

고○○

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

기술보증기금

가압류권자

남OO

가압류권자

박OO

가압류권자

박○○

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

유OO

가압류권자

이OO

가압류권자

장OO

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

중OOOOOOO

가압류권자

황OO

공유자

임OO

공유자

임○○

공유자

최OO

공유자

최○○

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

군OO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

교부권자

화성세무서

근저당권자

고OO

근저당권자

고○○

배당요구권자

(선OOOO)OOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

이OO(OO OOOOOOOO)

배당요구권자

조OO

배당요구권자

최OO

배당요구권자

홍OO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

화OOOO

압류권자

화성세무서

임차인

길OO

임차인

박OO

임차인

주OOO OOOO(OOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 19-12-19 · 경기도 화성시 향남면 화리현리 203-4 · 공장용지 3459㎡
• 19-12-19 · 경기도 화성시 향남읍 서봉로 345 · 일반철골구조 기타지붕 3층 공장 1층 1,075.3㎡ 2층 209.72㎡ 3층 1,025.2㎡
• 19-12-19 · 경기도 화성시 향남읍 화리현리 201-2 · 도로 83㎡ (지분 83분의 43.32(갑구21) 정재홍 지분전부)
• 19-12-19 · 경기도 화성시 향남면 화리현리 206-20 · 도로 255㎡ (지분 255분의 133.1(갑구21) 정재홍 지분전부)

주변

학군

• 957m · 향남초등학교 · 초등학교
• 1384m · 화원초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 수리재 · 67
• 373m · 하길1리 · 67
• 450m · 하길1리 · 67

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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