수원지법 2018타경510498-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-07-27 · 경매접수
2. 18-08-01 · 경매개시결정
3. 18-10-16 · 배당요구종기
4. 19-02-19 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 3740만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

369.78㎡ (111.9평)

토지면적

242.80㎡ (73.4평)

제시외면적

없음

보증금

6374만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

건물 · 대지권

건물

369.78㎡ (111.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

반송동 128-4

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "반석초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며<br /> ,주위는 아파트,오피스텔,다가구주택,근린생활시설,공원 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단<br /> 이용은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남서측 인접지보다 높고 옹벽이 되어 있으며 남동측 인접지보다는 약간 높고 북서<br /> 측 인접지 및 복동측으로 접하고 있는 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로<br /> 서 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 포장된 소로에 접하며 도로상태는 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(2017-05-04),소로1류(폭 10m-12m)(접함)<br /> ,가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법<br /> 률>,상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리<br /> 권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(ㄱ)-(ㄹ)이 소재하고 있으며,남서측 등으로 일부 수목,담장 등이 소재하고 있<br /> 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서,<br /> 외 벽:벽돌쌓기,석재붙임 등 마감.<br /> 내 벽:벽지,타일붙임,일부 목재,시멘트몰탈위 페인트 등 마감. <br /> 바 닥:데코타일,타일,아스타일,석재 등 마감.<br /> 창 호:새시 단창 및 이중창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택 및 마트(한국마트) 등으로 이용중이며, 다가구주택 2층 1가구 및 3층은<br /> 공실로 조사됨.<br /> 1층:한국마트,계단실,창고,주방 및 방,화장실 등.<br /> 2층:다가구주택(2가구)<br /> 3층:다가구주택(1가구)<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비,도시가스설비 등이 되어 있으며,개별난방임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(ㄱ)-(ㄹ)이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-본건 건물 1층의 공부상 용도는 일반음식점이나,현황은 마트(한국마트),계단실,창 <br /> 고,주방 및 방,화장실 등으로 이용중이며, 다가구주택 2층 1가구 및 3층은 공실로<br /> 조사됨.<br /> -본건 건물의 지붕은 평슬래브 및 경사진 부분은 아스팔트슁글 마감임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대중인 것으로 탐문조사되며, 등기사항전부증명서상 주택임차권(건물 2층 201호 <br /> 약 70㎡ 및 3층 전부)이 설정되어 있음.<br /> -본건 건물 1층 계단실에 소유자 미상의 자전거,의자 등의 각종 물건들이 소재하고 <br /> 있으며, 건축물현황도상 계단 하부에 창고로 표시되어 있으나 폐문 상태로서 내부<br /> 확인이 불가능하여 건축물현황도상의 용도로 표시하였으므로 확인을 요함.<br /> -본건 건물 3층은 현관이 구분되어 있지 않고 외부 출입문과 거실의 출입문(미닫이<br /> ) 사이에 있는 옥탑으로 출입하는 계단실 일부를 현관으로 이용한 것으로 추정됨.<br /> -본건 건물 3층은 출입문 월편 계단실 일부와 거실과 접하고 있는 계단실의 하부를 <br /> 수납공간 및 창고 등으로 이용한 것으로 추정됨.<br /> -본건 건물의 3층을 통하여 제시외 건물 기호(ㄷ)에 출입할 수 있도록 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 반송동 128-4 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 반송동 128-4 · 토지 · 대지

현황조사

부동산표시목록

가처분권자

김OO

가처분권자

김○○

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

수OOOOOOOOOOOO

근저당권자

수원화성오산축산업협동조합

유치권자

홍OOO

임차권자

이OO

임차권자

이○○

임차권자

홍OO

임차권자

홍○○

임차인

김OO

임차인

손OO

채권자

이OO

채권자

이○○

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 19-02-19 · 경기도 화성시 반송동 128-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택 및 일반음식점 1층 일반음식점 121.98㎡ 2층 다가구주택(2가구) 144.78㎡ 3층 다가구주택(1가구) 103.02㎡
• 19-02-19 · 경기도 화성시 반송동 128-4 · 대 242.8㎡

주변

학군

• 273m · 반석초등학교 · 초등학교
• 404m · 반송고등학교 · 고등학교
• 454m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 564m · 솔빛중학교 · 중학교
• 836m · 동탄국제고등학교 · 고등학교
• 907m · 여울초등학교
• 919m · 이산고등학교 · 고등학교
• 935m · 반송중학교 · 중학교
• 974m · 반송초등학교 · 초등학교
• 1074m · 이산중학교 · 중학교
• 1216m · 나루고등학교 · 고등학교
• 1315m · 예당중학교 · 중학교

버스

• 124m · 노작마을.한화우림 · 24
• 131m · 노작마을.한화우림 · 24
• 181m · 노작마을 · 24
• 207m · 월드반도.노작마을 · 24
• 248m · 솔빛마을.신도브래뉴 · H101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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