수원지법 2018타경512951-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-09-10 · 경매접수
2. 18-09-17 · 경매개시결정
3. 18-11-29 · 배당요구종기
4. 20-09-25 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 9676만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2033.23㎡ (615.0평)

토지면적

3760.00㎡ (1137.4평)

제시외면적

없음

보증금

7967만 (최저가의 10%)

청구금액

86억 4374만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

도로명주소

녹막말길9번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 2033.23㎡ (615.0평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

팔탄면 295 · 농림지역

호

2층, 1층, 2층, 옥탑

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자

채OO OOOOOOOOO OOOOO OOO OOO 외 1

소유자

채OO OOOOOOOOO OOOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 20-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 노하리 소재 팔탄초등학교 대방분교장 북측 인근에 위치하 며, 주위일대는 소규모공장, 농경지 및 임야등이 혼재하는 소규모공장지대로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 수촌리 소재 "화성장안첨단제2산업단지" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 소규모공장, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 소규모공장지대로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건 남동측 인근으로 2차선 포장도로가 통과하고 인근에 노선버스정류장이 위치하며. 진입도로가 개설되어 있어 소규모공장으로서의 교통여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 북동측 인근으로 2차선 포장도로 (82번 지방도)가 통과하고 있어 공장지대로서의 교통여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호1,2,3,6,8, : 일단의 부정형 평지의 공장용지로 이용중임. 기호4,5,10 : 폭이 좁은 부정형 평지의 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호16,17,19,21,23 : 일단의 부정형 평지의 공장용지로 이용중임. 기호18,22,24 : 부정형 완경사의 도로로 이용중임. 기호20,29 : 일단의 부정형 완경사의 공동주택(기숙사) 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

북동측으로 폭 약 5-6미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리권역(수도권정비계획법)임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리권역(수도권정비계획법)임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

토지 외곽 일부에 콘크리트 옹벽 및 석축, 공장 전역에 콘크리트포장 되어있음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

북동측 인접 토지와의 경계부분 일부에 콘크리트 옹벽이 설치되어 있으며, 공장 전역에 콘크리트포장 되어있음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

기호7,9 토지는 기호8 (노하리 296) 토지와 2012. 02. 06. 합병되었음

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정요항표" 참조.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

- 기호15 (기숙사) 2015.08.19. 사용승인된 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감, 내벽 : 벽지도배 마감, 바닥 : 장판지 깔기 및 바닥타일 붙임 등, 창호 하이샷시 창호임. - 기호25 (A동) 2015.07.13. 사용승인된 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 건물로서, 벽체 : 판넬마감 바닥 : 세멘몰탈위 에폭시코팅 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. - 기호26 (B동) 2015.07.13. 사용승인된 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 건물로서, 벽체 : 판넬마감 바닥 : 세멘몰탈위 에폭시코팅 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. - 기호27 (C동) 2015.07.09. 사용승인된 일반철골구조 기타지붕(판넬) 3층 건물로서, 벽체 : 판넬마감 바닥 : 세멘몰탈위 에폭시코팅 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. - 기호28 (D동) 2015.07.13. 사용승인된 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, 벽체 : 판넬마감 바닥 : 세멘몰탈위 에폭시코팅 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

- 기호11 1996.06.14. 사용승인된 철골조 판넬지붕 2층 건물로서, 벽체 : 샌드위치판넬 마감, 바닥 : 세멘몰탈위 에폭시 페인팅 창호 : PVC샷시 유리창임. 2005.08.19 및 2012.01.27. 증축 - 기호12 1996.06.14. 사용승인된 철골조 불연판넬지붕 2층 건물로서, 벽체 : 샌드위치판넬 마감, 바닥 : 세멘몰탈위 에폭시 페인팅 창호 : PVC샷시 유리창임. 2005.08.19. 증축 - 기호13 2012.01.17. 사용승인된 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, 벽체 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감, 바닥 : 바닥타일, 장판지깔기 등, 창호 : 하이샷시 창호임. * 건축물대장상 2층 구조이나 현황은 3개층으로 되어있음. - 기호14 2012.01.17. 사용승인된 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, 벽체 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감, 바닥 : 바닥타일, 장판지깔기 등, 창호 : 하이샷시 창호임. * 건축물대장상 2층 구조이나 현황은 3개층으로 되어있음.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

- 기호11 : 공장으로 이용중임. - 기호12 : 공장 (공장, 사무실 화장실 등)으로 이용중임. - 기호13 : 제2종근린생활시설(제조업소)이나, (식당 및 직원숙소 등으로 이용중임) - 기호14 : 제2종근린생활시설(제조업소)이나, (사무실 및 직원숙소 등으로 이용중임)

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

- 기호15 : 공동주택(기숙사)로 이용중임. - 기호25 (A동) : 공장으로 이용중임 - 기호26 (B동) : 공장으로 이용중임 - 기호27 (C동) : 공장((공장, 사무실, 화장실 등)으로 이용중임 - 기호28 (D동) : 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호12,13,14는 급,배수설비 및 위생설비 되어있으며, 기호13,14는 일부 직원숙소는 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

기호15 : 급,배수설비, 위생설비, 난방 및 냉방설비 및 소방설비 등 되어있음. 기호27 : 일부 급,배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음. 기호25,26 : 공장으로서의 위생설비 등 기본적인 설비 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

기호11,12 건물에 다수동(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)의 철파이프조 천막지붕 작업장 및 창고, 기호13 건물에 (ㅁ) 판넬조 판넬지붕 직원숙소,(ㅂ) 판넬조 판넬지붕 출입구 및 (ㅅ,ㅇ)파넬조 판넬지붕 창고, 기호14 건물에 (ㅈ) 알루미늄샷시조 판넬지붕 출입구 및 (ㅊ) 철파이프, 판넬조 천막지붕 골프연습장 등이 부합되어 있음. (별첨 "지적,건물개황도" 및 "내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

공장 건물을을 제외한 상당부분에 벽체를 이용한 철파이프 및 판넬조 썬라이트위 그늘막 지붕 단층 작업장 및 창고가 설치되어 있음 (제시외건물(ㄱ)) ("지적,건물개황도" 및 "내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호13,14 건물은 건축물대장상 2층 구조이나 현황은 3개층 구조로 되어있음.

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물은 평가시점 현재 공장 대부분이 조업중단 상태인바 장기간 방치될 경우 상당부분 훼손될 수 있으니 경매시 유의하시기 바라며, 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 13) 공부와의 차이

기호7,9 토지는 기호8 (노하리 296) 토지와 2012. 02. 06. 합병되었음

건물감정평가요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정요항표" 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 295 · 토지 · 공장용지
• 목록 10 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 296-14 · 토지 · 도로
• 목록 11 · 경기도 화성시 팔탄면 녹막말길9번길 23-7 (가동) · 건물 · 공장
• 목록 12 · 경기도 화성시 팔탄면 녹막말길9번길 23-7 (나동) · 건물 · 공장
• 목록 13 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 295 · 건물 · 공장
• 목록 14 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 296 · 건물 · 공장
• 목록 15 · 경기도 화성시 장안면 수촌길 68-34 · 건물
• 목록 16 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 187-8 · 토지
• 목록 17 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 187-9 · 토지
• 목록 18 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 187-10 · 토지
• 목록 19 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 187-12 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 295-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 20 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 187-13 · 토지
• 목록 21 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 187-14 · 토지
• 목록 22 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 187-15 · 토지
• 목록 23 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 187-18 · 토지
• 목록 24 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 187-20 · 토지
• 목록 25 · 경기도 화성시 장안면 수촌길 68-30 (한아테크(주)에이동) · 건물
• 목록 26 · 경기도 화성시 장안면 수촌길 68-30 (한아테크(주)비동) · 건물
• 목록 27 · 경기도 화성시 장안면 수촌길 68-30 (한아테크(주)씨동) · 건물
• 목록 28 · 경기도 화성시 장안면 수촌길 68-30 (한아테크(주)디동) · 건물
• 목록 29 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 187-3 · 토지
• 목록 3 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 295-3 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 295-4 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 295-5 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 295-6 · 토지 · 공장용지
• 목록 7 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 295-7 · 토지 · 공장용지
• 목록 8 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 296 · 토지 · 공장용지
• 목록 9 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 296-13 · 토지 · 공장용지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 목록1 토지는 기숙사인 목록13 건물의 부지이고, 목록 2,3,6 토지는 공장인 목록 11,12 건물의 부지이며, 목록 8 토지는 사무실 겸 사택인 목록 14 건물의 부지에 해당함.

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

공유자

화OOOOOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

중OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

화OOOO

임차인

김OO

임차인

함OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

채OO OOOOOOOOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

회OOOO OOOOOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 20-07-09 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 295 · 공장용지 676㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록있음
• 20-07-09 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 296-14 · 도로 9㎡
• 20-07-09 · 경기도 화성시 팔탄면 녹막말길9번길 23-7 (가동) · 철골조 판넬지붕 2층 공장 1층 543.19㎡ 2층 418.89㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록있음
• 20-07-09 · 경기도 화성시 팔탄면 녹막말길9번길 23-7 (나동) · 철골조 불연판넬지붕 2층 공장 1층 100.8㎡ 2층 99㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록있음
• 20-07-09 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 295 · 일반철골구조 기타지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 246㎡ 2층 244.8㎡ 옥탑 29.64㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록있음
• 20-07-09 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 296 · 일반철골구조 기타지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 171.78㎡ 2층 162.33㎡ 옥탑 16.8㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 있음
• 20-07-09 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 295-1 · 공장용지 1636㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록있음
• 20-07-09 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 295-3 · 공장용지 88㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록있음
• 20-07-09 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 295-4 · 도로 5㎡
• 20-07-09 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 295-5 · 도로 80㎡
• 20-07-09 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 295-6 · 공장용지 818㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록있음
• 20-07-09 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 295-7 · 공장용지 21㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록있음
• 20-07-09 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 296 · 공장용지 354㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록있음
• 20-07-09 · 경기도 화성시 팔탄면 노하리 296-13 · 공장용지 73㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록있음

주변

학군

• 384m · 팔탄초등학교 대방분교장

버스

• 294m · 대방초교 · H120A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다