수원지법 2018타경513954-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-10-01 · 경매접수
2. 18-10-02 · 경매개시결정
3. 18-12-17 · 배당요구종기
4. 20-03-10 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1484만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1003.00㎡ (303.4평)

제시외면적

없음

보증금

2148만 (최저가의 10%)

청구금액

1원

담당계

2계 · (031)210-1262

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

향남읍 317-3 · 자연녹지지역

당사자

채무자

오성준

소유자

오성준

상세

법원 서류 · 매각기일 20-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

-기호1: 경기도 화성시 향남읍 장짐리 소재 “화성중학교”남서측 인근에 위치하며,주위 는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야등이 혼재하는 마을주변 농경지대로 서, 제반 주위환경은 보통임. -기호2,5: 경기도 화성시 팔탄면 서근리 소재 “석포ㆍ서근 산업단지”남서측 인근에 위 치하며, 주위는 산업단지 내 공장용지, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 국도주변 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통임. -기호3,4: 경기도 화성시 팔탄면 서근리 소재 “석포ㆍ서근 산업단지”남동측 인근에 위 치하며, 주위는 산업단지 내 공장용지, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 마을주변농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

-기호1: 본건까지 차량의 접근이 불가능하나, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교 통의 편의성은 대체로 보통임. -기호2-5: 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교 통의 편의성은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호1: 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "전"으로 이용 중임. -기호2: 사다리형의 완경사지로서, 조경수 및 잡목 등이 소재하는 완충녹지이며, 일부 토지임야 상태임. -기호3: 부정형의 완경사지로서, 조경수가 식재된 완충녹지임. -기호4: 부정형의 완경사지로서, 조경수 및 잡목 등이 소재하는 완충녹지이며, 일부 산 업단지 내 (공용)오수처리시설의 부지로 이용 중임. -기호5: 부정형의 완경사지로서, 조경수 및 잡목 등이 소재하는 완충녹지이며, 일부 구거로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-기호1: 맹지임. -기호2: 본건 남측 및 북측으로 각각 노폭 약15미터 및 약10미터 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태는 보통임. -기호3,4: 공히 본건 남동측으로 노폭 약2미터 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태는 보통임. -기호5: 본건 북측으로 노폭 약15미터 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태는 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호1: 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역임. -기호2: 계획관리지역, 지구단위계획구역(서근지구), 완충녹지, 중로2류(폭 15m-20m) (접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리 권역임. -기호3,4: 공히 계획관리지역, 지구단위계획구역(서근지구), 완충녹지, 가축사육제한구 역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역임. -기호5: 계획관리지역, 지구단위계획구역(서근지구), 완충녹지, 가축사육제한구역(2018 -01-16)(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 본건 기호2-5 토지 상에 소나무, 단풍나무 및 아까시나무 등의 조경수가 식재되어 있으며, 일부는 잡목과 함께 밀식되어 있는 바, 소유관계 등이 불분명하여 귀 원과 협의 후 지상 조경수 등에 구애됨이 없이 평가하였으니 경매 진행 시 참고 바람. - 본건 기호4 토지 중 일부는 현황 산업단지의 “(공용)오수처리시설”로 이용 중이 며, 지하 부분에 콘크리트 구조물이 소재하는 바, 경매 진행 시 참고 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호3 토지는 공부 상 지목 "답"이나, 현황 완충녹지이며, 기호4 토지는 공부 상 지목 "답"이나, 현황 완충녹지 및 오수처리시설 부지이며, 기호5 토지는 공부 상 지목 "임야"이나, 현황 일부 "구거"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 장짐리 317-3 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 화성시 팔탄면 서근리 1-85 · 토지
• 목록 3 · 경기도 화성시 팔탄면 서근리 10-2 · 토지
• 목록 4 · 경기도 화성시 팔탄면 서근리 10-5 · 토지
• 목록 5 · 경기도 화성시 팔탄면 서근리 32-12 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 목록 1은 파 등 밭농사를 짓고 있음.

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

화OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

신청인

파OO OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-11-28 · 경기도 화성시 향남읍 장짐리 317-3 · 전 1003㎡

주변

학군

• 1128m · 발안초등학교 · 초등학교
• 1367m · 발안바이오고등학교 · 고등학교

버스

• 293m · 장짐삼거리 · 340-1, 340-2, H10-4, H340, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
• 311m · 장짐삼거리앞 · 39, 8, H103
• 333m · 장짐삼거리앞 · 39, 8, H103
• 348m · 화성중고등학교 · 340-1, 340-2, H10-4, H340, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
• 350m · 화성고교차로 · 33-1, H120B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다